LePROimmoDE RAUGLAUDRE Cédric

DE RAUGLAUDRE Cédric

DE RAUGLAUDRE Cédric
Agent
DE RAUGLAUDRE Cédric
Voir tous les biens (16)
Agence
Agence Thalia Patrimoine
33360 Quinsac
Voir tous les biens (71)
Contact

Annonces par DE RAUGLAUDRE Cédric, Agence Thalia Patrimoine

Bourdeilles 24310 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Située à Bourdeilles, au coeur du Périgord Vert, cette maison d'habitation d'environ 95 m2 de surface habitable bénéficie d'un cadre agréable avec une vue sur le château et le clocher de l'église. Bourdeilles est un village de caractère du Périgord Vert, apprécié pour son patrimoine, ses paysages verdoyants et son environnement paisible. Traversé par la Dronne, le village offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de nature. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une salle à manger avec salon et cuisine équipée (ouverte), de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Le sous-sol comprend une remise, une chaufferie, un garage et une 4ème chambre. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un terrain d'environ 2 500 m2, agrémenté d'un poulailler ainsi que d'une petite dépendance sur deux niveaux. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace, tranquillité et un environnement privilégié au coeur du Périgord Vert, Écoles, épiceries et arrêts de bus desservant les collèges et lycées à proximité. . La maison se situe à environ 1 heure de la gare TGV d'Angoulême, avec des liaisons vers Paris en environ 2 heures, et à seulement 24 kilomètres de Périgueux. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
183.750 € 95m² Terrain 2500m²

Mareuil 24340 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

Située au coeur de Mareuil-en-Périgord, dans le Périgord Vert, cette ancienne maison de maître bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des services et du bus permettant de rejoindre la gare TGV d'Angoulême, avec des liaisons directes vers Paris. D'une superficie habitable d'environ 210 m2, cette demeure de caractère offre de beaux volumes et une distribution modulable permettant d'adapter les espaces selon vos envies, sans travaux importants. La maison principale : Au rez-de-chaussée : Grande entrée accueillante, belle cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse d'environ 20 m2, buanderie, salle d'eau avec WC, grande chambre. Au premier étage : deux salons de réception, dont un ouvrant directement sur le jardin, Au deuxième étage : Trois chambres, dont une chambre d'appoint idéale pour des enfants ou un bureau, salle de bains avec WC, dressing. Les extérieurs : À l'abri des regards, vous profiterez d'un agréable terrain arboré agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, d'un charmant pigeonnier, d'un patio exposé Est, véritable havre de tranquillité. Les dépendances : Attenante à la maison, une dépendance d'environ 140 m2 répartis sur trois niveaux offre un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend : des caves, deux pièces en rez-de-chaussée, un vaste grenier au dernier niveau pouvant être transformé en chambre. Grâce à son accès indépendant, cet espace conviendra parfaitement à une profession libérale, à la création d'un gîte ou d'une activité d'accueil touristique. Vous disposerez également d'une grange ouverte derrière vers une autre rue : surface au sol d'environ 100 m2, offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation, idéale pour développer un projet touristique ou créer un vaste espace de stockage ou d'atelier. Prestations Double vitrage sur l'ensemble de la maison, chauffage central au fioul, Tout-à-l'égout, Four à pain, pigeonnier, Terrain arboré. Situation Commerces, écoles et services accessibles à pied, Arrêt de bus à 5 minutes à pied pour rejoindre la gare TGV d'Angoulême, à seulement 30 minutes de la gare TGV (Paris facilement accessible). 20 km de Brantôme, 30 minutes de Bourdeilles. Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, un environnement calme et un potentiel de développement rare, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle ou touristique. Cédric de Rauglaudre, Thalia Patrimoine : Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
296.000 € 210m²

Mussidan 24400 – Vente de prestige chateau 15 pièces 9 chambres

Au coeur du Périgord Blanc, entre forêts centenaires et paysages vallonnés, se dévoile un domaine rare de plus de 6 hectares où le temps semble suspendu. Dominant une nature préservée, ce majestueux manoir néo-Renaissance édifié en 1891 déploie près de 729 m2 habitables dans un écrin de verdure fréquenté par les chevreuils. Accessible par un chemin privé serpentant à travers les bois, la propriété offre une intimité absolue et une atmosphère de sérénité incomparable. Entièrement rénovée et prête à vivre, la demeure conjugue avec élégance le charme de son architecture d'origine et le confort contemporain. Les vastes pièces de réception baignées de lumière, les neuf suites raffinées toutes climatisées, les onze cheminées ainsi que les prestations techniques de grande qualité témoignent du soin apporté à cette rénovation. Le chauffage par pompe à chaleur et l'excellent classement énergétique (DPE B) constituent des atouts particulièrement rares pour une propriété de cette envergure. À l'extérieur, une piscine de 11 mètres traitée au sel par ionisation et sa terrasse en bois exotique invitent à la détente au coeur du parc. Prairies, pins, cèdres, séquoias et chênes composent un décor naturel remarquable, offrant de magnifiques perspectives sur la campagne environnante. Ancienne demeure de villégiature ayant notamment appartenu à la famille Michelin, cette propriété bénéficie aujourd'hui d'une excellente réputation grâce à son activité de chambres et table d'hôtes. Celle-ci pourra être poursuivie avec succès ou repensée selon les ambitions de ses futurs propriétaires. En complément, une exceptionnelle propriété équestre attenante est également proposée à la vente. Elle comprend une gentilhommière du XVIe siècle, un studio indépendant, d'importantes dépendances, une écurie, une carrière équestre, un puits alimenté toute l'année ainsi qu'un jardin clos. Un ensemble rare offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique ou équestre de prestige. Idéalement située à seulement 30 minutes de Périgueux, 40 minutes de Bergerac et 1h30 de Bordeaux, cette adresse confidentielle incarne l'art de vivre périgourdin dans ce qu'il a de plus authentique et raffiné. Les points forts : o Manoir néo-Renaissance de 1891 o 729 m2 habitables o Domaine de plus de 6 hectares o 9 suites climatisées o 11 cheminées o Piscine de 11 mètres au sel par ionisation o DPE B o Activité chambres et table d'hôtes reconnue o Environnement naturel préservé o Propriété équestre attenante disponible à l'acquisition Pour toute information complémentaire, dossier de présentation complet ou organisation d'une visite privée : Thalia Patrimoine, Cédric de Rauglaudre Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
1.700.000 € 729m² Terrain 64176m²

Bourdeilles 24310 – Vente maison/villa 12 pièces 8 chambres

Au détour d'une ruelle pavée de l'un des plus beaux villages du Périgord Vert, là où la Dronne serpente paisiblement au pied d'un château, se dévoile un immeuble rare, chargée d'histoire et de promesses. Dominé par la silhouette majestueuse du château, cet ensemble immobilier en pierre de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un site touristique emblématique de la Dordogne. Une invitation à conjuguer art de vivre, accueil et activité professionnelle dans un cadre authentique et inspirant. Sous les tilleuls centenaires, la vaste terrasse ombragée offre un décor enchanteur où visiteurs et habitants aiment suspendre le temps. Un lieu de convivialité et d'émotions, propice à la gastronomie, aux rencontres et aux souvenirs inoubliables. Développant environ 430 m2 de surface habitable, l'ensemble comprend un restaurant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une terrasse exceptionnelle. Le restaurant constitue une opportunité immédiate pour celui qui souhaite démarrer son exploitation dans les meilleures conditions. La propriété comprend également deux spacieux appartements aux beaux volumes, dotés de hauts plafonds et de magnifiques parquets en chêne, idéaux pour une résidence de charme ou une exploitation locative, ainsi qu'une ancienne partie hôtelière composée de cinq chambres, offrant un fort potentiel de développement en hôtel de charme, chambres d'hôtes, gîtes ou hébergements touristiques. Cette propriété se prête à de multiples projets : restaurant gastronomique, maison d'hôtes de caractère, boutique-hôtel, résidence touristique, espace événementiel ou projet familial mêlant habitation et activité professionnelle. Dans un environnement naturel préservé, au bord de l'eau et au coeur d'un patrimoine historique remarquable, ce bien représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent entreprendre autrement et offrir une expérience authentique à une clientèle en quête de charme et d'exception. Les atouts : Emplacement exceptionnel au pied du château Terrasse ombragée sous des tilleuls centenaires Restaurant avec renommée locale Restaurant prêt à accueillir une activité sans travaux Potentiel hôtelier et touristique important Deux appartements indépendants Cinq chambres à exploiter Village historique très fréquenté Bord de rivière et environnement bucolique Multiples possibilités d'aménagement et de valorisation Un lieu de vie, un lieu d'accueil, un lieu d'avenir Annonce proposée par Thalia Patrimoine, Cédric de Rauglaudre Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
367.500 € 430m² Terrain 290m²

Angoulême 16000 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Située dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Angoulême, cette agréable maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie habitable d'environ 90 m2, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie avec WC. Au premier étage, un palier dessert deux confortables chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le second étage accueille une troisième chambre ainsi qu'un espace grenier pratique, idéal pour le rangement ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 150 m2 avec cour, véritable havre de paix en coeur de ville. Un magnifique arbre centenaire confère à cet espace un cachet rare et authentique. Deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble. Prestations : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, Menuiseries en double vitrage, Chauffage au gaz de ville,Taxe foncière : 1 137 EUR Un emplacement de choix : Commerces accessibles à pied (Intermarché à 500 m), Écoles, pharmacie, poste et banques à proximité immédiate, Marché de quartier animé chaque samedi matin, Navette gratuite vers le centre-ville et la gare TGV d'Angoulême, Paris à seulement 2 heures en TGV, Voie verte longeant la Charente à 100 mètres Une maison clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité dans un quartier dynamique et très recherché. À découvrir rapidement ! Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
183.750 € 90m² Terrain 204m²

Mareuil 24340 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

Au coeur de Mareuil en Périgord, charmante commune dynamique de Dordogne située à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême (Paris en 2h), découvrez cette maison de village de 146 m2 habitables offrant de multiples possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant associer activité et habitation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste espace lumineux d'environ 30 m2, idéal pour un séjour, un bureau ou l'installation d'une activité professionnelle. Vous y trouverez également une cuisine avec accès direct à une agréable cour intérieure, deux WC ainsi qu'un espace buanderie/cellier. À l'étage, le palier distribue trois belles chambres, dont une spacieuse chambre de 24 m2, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles, d'une surface d'environ 94 m2, offrent un remarquable potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires, un espace de loisirs ou un logement indépendant selon vos projets. Prestations et équipements : Fibre optique, Double vitrage, Chauffage central, VMC, Câble TV, Raccordement au tout-à-l'égout. Un bien aux nombreuses possibilités : Grâce à sa configuration, la maison peut aisément être divisée pour un projet locatif ou mixte. Il est notamment envisageable de créer un local commercial ou professionnel de 30 m2 en rez-de-chaussée tout en conservant un logement indépendant comprenant cuisine, séjour, chambres et bureau. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs parkings à proximité immédiate. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, alliant emplacement central, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
86.000 € 147m²

Firbeix 24450 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

Au coeur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, sur la commune de Firbeix, cette ancienne laiterie entièrement réhabilitée par un artiste développe près de 350 m2 d'espaces contemporains, pensés comme un véritable lieu de vie et de création. Située à seulement 45 minutes de Périgueux, à 30 minutes de Limoges et à proximité immédiate de Châlus et de tous commerces, cette propriété atypique bénéficie d'un emplacement stratégique, aux abords de la Nationale 21, tout en offrant un environnement paisible et verdoyant. Derrière son portail électrique, une première cour aménagée permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, complété par des places privatives extérieures. Dès l'arrivée, la spectaculaire verrière industrielle surmontée de son emblématique panneau métallique '419' affirme l'identité forte et singulière des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un impressionnant atelier-galerie d'environ 135 m2 sous hauteur cathédrale, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures et à son architecture mêlant bois, métal et matériaux bruts. Aujourd'hui dédié à la création artistique, cet espace inspire immédiatement et se prête parfaitement à une activité artisanale, commerciale, événementielle ou touristique. Une entrée-bureau de 15 m2, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau avec fonctionnalité et fluidité. À l'étage, un vaste plateau de près de 150 m2 dévoile une spectaculaire pièce de vie ouverte. Parquet noir, volumes généreux, cuisine ouverte sur estrade, poêle à bois et cheminée sculpturale composent un univers résolument contemporain aux accents loft new-yorkais. Une grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une terrasse suspendue et un jardin intime, véritable cocon végétal où règnent calme et sérénité. L'espace nuit principal se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, formant une suite élégante et parfaitement intégrée à l'esprit du lieu. Implantée sur un terrain d'environ 2700 m2, cette propriété rare séduit autant par son architecture audacieuse que par ses nombreuses possibilités d'exploitation : galerie, atelier d'artiste, showroom, activité touristique, espace de réception ou résidence principale hors normes. Prestations techniques : pompe à chaleur Air/Air, insert et poêle à bois, électricité triphasée, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien unique, pensé pour les amoureux d'architecture contemporaine, d'espaces atypiques et de lieux inspirants. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
365.000 € 300m² Terrain 2700m²

Brantôme 24310 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Située à Brantôme-en-Périgord, au coeur d'un environnement prisé pour sa qualité de vie et son attractivité touristique, cette maison à ossature bois séduit immédiatement par son caractère écologique, son confort moderne et son potentiel d'exploitation. Dès l'entrée, la pièce de vie de 44 m2 impressionne par ses volumes et sa luminosité, sublimée par un toit cathédral et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace chaleureux et convivial. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible, complétée par la possibilité d'installer facilement un poêle à bois ou à granulés grâce à un conduit déjà existant. Dans le prolongement, la véranda de 36 m2 avec poêle à bois devient un véritable second lieu de vie, idéal en toute saison, que ce soit pour recevoir, se détendre ou même hiverner des plantes méditerranéennes. La partie nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse, un WC séparé ainsi qu'un cellier/buanderie. Un garage accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur vient compléter l'ensemble. Un véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant de 26,5 m2, moderne et confortable, offrant de multiples possibilités : location saisonnière très recherchée sur le secteur, espace de télétravail ou activité professionnelle, ou encore logement autonome pour accueillir famille et proches. À l'extérieur, le terrain clos de 1 571 m2, entièrement constructible et piscinable, bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre verdoyant. Il offre un fort potentiel d'aménagement avec une dépendance pouvant devenir une cuisine d'été, ainsi que des équipements déjà en place tels qu'un préau, une cabane de jardin, une serre, des arbres fruitiers et un carport pour le stationnement couvert. Pensée dans une démarche écologique et économique, la maison dispose de 16 panneaux photovoltaïques (production d'électricité propre et renouvelable, réduisant fortement la facture et la dépendance au réseau, avec revente au fournisseur d'énergie, environ 500 euros par an). Un système de récupération d'eau de pluie alimentant plusieurs usages domestiques, et d'une excellente isolation liée à sa construction en ossature bois. Classée DPE B, elle garantit des consommations énergétiques maîtrisées. Enfin, sa localisation est idéale : à seulement 3 minutes du centre ville de Brantome, 20 minutes de Périgueux et 1 heure d'Angoulême (TGV Paris), à proximité immédiate des commerces, services et ramassage scolaire, tout en offrant un cadre de vie paisible. La maison a également été conçue pour faciliter l'accès et la circulation des personnes à mobilité réduite. Avec ses prestations complètes, son studio indépendant, son terrain exploitable et sa situation privilégiée, ce bien se distingue comme une opportunité rare sur le marché. À visiter sans attendre. Cédric de Rauglaudre, Thalia Patrimoine. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
299.000 € 148.5m² Terrain 1571m²

Paussac-et-Saint-Vivien 24310 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Au coeur d'un charmant village du Périgord Vert, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique maison en pierre de plain-pied d'environ 130 m2 habitables, offrant un fort potentiel de rénovation. Idéalement située à proximité de Brantôme et de Bourdeilles, deux des plus beaux villages de la région, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec un accès direct aux nombreux chemins de randonnée qui sillonnent la campagne environnante. La maison se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres ainsi que de plusieurs espaces à repenser et réaménager selon vos envies. Son agencement permet d'imaginer de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale familiale, d'une maison de vacances ou d'un projet locatif de caractère. Un vaste grenier aménageable complète l'ensemble et offre de belles perspectives d'agrandissement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace de loisirs ou atelier. À l'extérieur, une petite dépendance pourra accueillir un atelier, du stockage ou être aménagée selon vos besoins. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain d'environ 6 000 m2, offrant un cadre verdoyant, de beaux espaces de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un lieu idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais le charme de la pierre, les volumes disponibles et la qualité de l'environnement en font une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère et des projets de rénovation. Une propriété pleine de potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Vert. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre Thalia Patrimoine. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
137.800 € 131m²

Brantôme 24310 – Vente local 5 chambres

Situé dans l'hyper-centre de Brantôme-en-Périgord, surnommée la Venise du Périgord, cet immeuble de charme d'environ 250 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à l'angle de deux rues passantes et au coeur du marché hebdomadaire. À proximité immédiate de l'office de tourisme et de la célèbre Abbaye de Brantôme, ce bien rare associe habitation et local professionnel, offrant un cadre idéal pour un projet résidentiel et commercial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 100 m2 disposant de deux entrées indépendantes, offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité pour différentes activités telles que magasin de prêt-à-porter, bijouterie, galerie, restaurant, salon de thé ou autre commerce. Le premier étage comprend un espace aménageable pouvant accueillir un espace professionnel complémentaire ou une partie habitation, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon, accompagné d'un WC indépendant. Le deuxième étage se compose de cinq chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou une activité d'hébergement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Enfin, un grenier entièrement exploitable vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire. Cet immeuble se distingue par son emplacement stratégique et central, son charme et son cachet, ainsi que par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et habitation, à un investisseur ou à un projet touristique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
322.400 € 250m²

Brantôme 24310 – Vente immeuble

Situé en plein centre de Brantôme-en-Périgord, à l'angle de deux rues commerçantes très fréquentées et au coeur du marché hebdomadaire, cet immeuble de caractère d'environ 250 m2 bénéficie d'une visibilité et d'un emplacement stratégique pour une activité professionnelle ou commerciale. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 100 m2 avec deux entrées indépendantes offre une excellente modularité pour l'accueil de clientèle, la création d'un magasin, de bureaux, d'un showroom ou de toute autre activité professionnelle. Sa situation en angle assure une forte visibilité et un flux piéton régulier toute l'année, renforcé par la proximité immédiate de l'office de tourisme et de l'Abbaye de Brantôme. Le premier étage propose un espace pouvant être aménagé en bureaux, espace de travail, cabinet professionnel ou logement de fonction, ainsi qu'un bel espace lumineux comprenant cuisine ouverte, salle à manger, salon et WC indépendant. Le deuxième étage se compose de cinq grandes pièces pouvant être utilisées en bureaux, salles de consultation, chambres pour location saisonnière ou logement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier entièrement aménageable complète l'ensemble et offre un fort potentiel de développement (bureaux supplémentaires, stockage, logement, etc.). Cet immeuble représente une opportunité rare pour un commerçant, un professionnel libéral, un investisseur ou un projet touristique, grâce à son emplacement premium, sa visibilité et ses nombreuses possibilités d'aménagement en projet professionnel, commercial ou mixte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
322.400 € 250m²

Brantôme 24310 – Vente immeuble 8 pièces 5 chambres

Situé dans l'hyper-centre de Brantôme-en-Périgord, cet immeuble de charme d'environ 250 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à l'angle de deux rues passantes et au coeur du marché hebdomadaire. À proximité immédiate de l'office de tourisme et de la célèbre Abbaye de Brantôme, ce bien rare offre un cadre idéal pour un projet résidentiel, commercial ou mixte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 100 m2 disposant de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité pour tout type d'activité. Le premier étage comprend un espace aménageable pouvant accueillir un espace professionnel ou résidentiel, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon, WC indépendant. Le deuxième étage se compose de cinq chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet locatif, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Enfin, un grenier entièrement exploitable vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet immeuble se distingue par son emplacement stratégique et central, son charme et son cachet, ainsi que par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à un investisseur, un commerçant ou à un projet touristique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
322.400 € 250m²

Mareuil 24340 – Vente maison/villa 13 pièces 7 chambres

À seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à deux pas des commerces et services du village, découvrez une propriété rare alliant authenticité, nature et fort potentiel touristique. Nichée dans un environnement préservé, cette demeure de caractère développe 350 m2 habitables, offre 24 couchages, et s'étend sur 1,9 hectare de prairies et de bois avec étang privé alimenté par un ruisseau. Un lieu idéal pour un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires, retraites) ou pour une grande maison familiale multigénérationnelle. La maison principale : 200 m2 de charme et de caractère Trois terrasses permettent de profiter pleinement du calme et de la vue sur la nature environnante. Dès l'entrée, le ton est donné avec une atmosphère chaleureuse. Salon de 32 m2 avec cheminée / poêle à bois Cuisine équipée de 30 m2 avec poêle à bois Mezzanine lumineuse de 15 m2 Suite parentale de 23 m2 en rez-de-chaussée avec salle de bains, WC et terrasse privative parfaite pour chambre d'hôtes À l'étage : Deux grandes chambres Salle d'eau avec WC Dortoir de 36 m2 avec salle d'eau et WC idéal pour seconde chambre d'hôtes ou accueil de groupes Gîte 1 100 m2 5 couchages. Un espace convivial, parfaitement adapté aux séjours familiaux. Salon de 24 m2 Cuisine / salle à manger de 38 m2 Chambre + mezzanine d'appoint Salle d'eau et WC Magnifique terrasse couverte de 62 m2 avec cuisine d'été Gîte 2 60 m2 6 couchages Fonctionnel, chaleureux et indépendant. Pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte Chambre parentale de 15 m2 Seconde chambre de 11,5 m2 Dépendances & Extérieurs Un cadre naturel exceptionnel Buanderie (18 m2) Atelier (22 m2) Salle de jeux (22 m2) Hangar de 50 m2 Abri de jardin Salle d'eau extérieure avec WC Four à pizza & barbecue Étang privé Terrain de 1,9 hectare (prairies + bois) Un véritable havre de paix pour accueillir familles, vacanciers ou événements en pleine nature. Confort & équipements Chauffage électrique + poêles à bois Production d'eau chaude par panneaux solaires + ballons électriques Fosse septique Ecostation (2019) Un bien rare aux multiples possibilités Activité de gîtes et chambres d'hôtes immédiatement exploitable Accueil de groupes (24 couchages) Séminaires, stages, retraites bien-être Grande propriété familiale Un lieu authentique, chaleureux et rentable, au coeur d'une région prisée pour son art de vivre. Contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence THALIA PATRIMOINE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
520.000 € 372m² Terrain 19000m²

Brantôme 24310 – Vente local

Rez-de-chaussée : accès à un local professionnel avec deux entrées distinctes. Il comprend un espace commercial d'une superficie de 210 m2, doté d'un escalier central menant à la partie habitable répartie sur trois niveaux. Ce rez-de-chaussée dispose également d'une réserve, d'un espace chaufferie, d'un accès à la terrasse du premier étage ainsi que d'un accès direct au quai sur la Dronne (rivière). L'ensemble de cet espace est libre de toute activité commerciale, idéal pour un projet d'antiquité, brocante, restaurant ou tout autre commerce. Les étages : La partie habitable totalise environ 190 m2, répartis sur plusieurs niveaux aux beaux volumes et à la distribution harmonieuse. 1er étage : Une pièce de vie polyvalente, idéale pour un atelier d'artiste, un bureau ou un espace créatif, un salon, une cuisine lumineuse, ouverte et conviviale, surplombant la place du village avec une vue imprenable sur l'abbaye, une vaste terrasse d'environ 50 m2, partiellement couverte, permettant de profiter de l'extérieur avec une double vue exceptionnelle sur la rivière et l'abbaye. 2ème étage : 4 chambres, dressing, nombreux placards, salle de bains, WC. 3ème étage : Duplex de 22 m2, WC et salle d'eau. La toiture est récente (2018), toutes les huisseries sont récentes en chêne massif et double vitrage, le chauffage central est au gaz de ville, l'assainissement est au tout à l'égout. Venez sans tarder découvrir ce lieu chargé d'histoire, unique en son genre, offrant de multiples possibilités d'exploitation : chambres d'hôtes, galerie ou boutique d'antiquités, atelier d'artiste, restaurant, hôtel, ou encore projet d'investissement locatif. Un véritable lieu à fort potentiel, à façonner selon vos envies. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
472.500 € 316m²

Brantôme 24310 – Vente immeuble 8 pièces 4 chambres

Immeuble de caractère avec local commercial & habitation Vue rivière et abbaye Quai de la Dronne- BRANTOME Au coeur d'un village plein de charme, face à l'abbaye et bordé par la rivière, découvrez un bien rare mêlant emplacement stratégique, cachet historique et fort potentiel professionnel. Un lieu unique, idéal pour allier activité commerciale et cadre de vie privilégié, ou développer un projet touristique ambitieux. Rez-de-chaussée 210 m2 d'espace professionnel Accessible par deux entrées distinctes, cet espace offre une visibilité et une modularité exceptionnelles. Vaste espace commercial lumineux Escalier central menant à la partie habitation Réserve Chaufferie Accès direct à la terrasse du 1er étage Accès au quai de la rivière Libre de toute activité, ce niveau permet d'imaginer de nombreux projets : Antiquités / brocante Galerie d'art Restaurant Boutique Activité libérale Concept store Un emplacement stratégique avec un charme incomparable. Partie habitable Environ 190 m2 sur trois niveaux 1er étage Lumière et vue exceptionnelle Pièce de vie polyvalente (atelier d'artiste, bureau, espace créatif...) Salon chaleureux Cuisine ouverte et lumineuse Vue imprenable sur la place du village et l'abbaye Terrasse d'environ 50 m2, partiellement couverte, avec vue sur la rivière et l'abbaye 2ème étage Espace nuit confortable Quatre chambres Dressing Nombreux rangements Salle de bains WC indépendant 3ème étage Duplex indépendant 22 m2 avec salle d'eau et WC Parfait pour un logement d'appoint, un studio indépendant ou une chambre d'hôtes. Informations techniques Toiture récente (2018) Chauffage central au gaz de ville Raccordement au tout-à-l'égout Un bien chargé d'histoire, aux possibilités infinies Résidentiel, professionnel ou touristique, cette propriété s'adapte à tous vos projets : Chambres d'hôtes Hôtel de charme Restaurant Galerie d'art Boutique d'antiquités Investissement locatif Un lieu inspirant où chaque espace raconte une histoire et où votre projet peut pleinement prendre vie. Contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette adresse unique. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
472.500 € 316m²

Saint-Émilion 33330 – Vente de prestige maison/villa 14 pièces 10 chambres

Cette somptueuse propriété offre une opportunité unique d'investissement, idéale tant pour une résidence principale que pour de la location saisonnière. Nichée sur un terrain de 2800 m2, cette girondine du 19ème siècle, en pierre authentique, propose une maison de famille spacieuse ainsi qu'un gîte attenant. Au total 9 chambres avec la possibilité pour une 10ème réparties sur 380 m2 de surface habitable. Maison principale : 240 m2 de surface habitable environ : espaces de vie généreux comprenant une grande entrée, un salon élégant avec cheminée orienté plein sud ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine entièrement équipée avec cuisinière professionnelle et buanderie, une véranda lumineuse de 40 m2 environ avec baie vitrée donnant sur une 2ème terrasse en bois d'environ 60 m2. 2 chambres, un bureau (ou chambre) pour travailler en toute tranquillité, une salle de bains avec douche et WC séparés en rez-de-chaussée. A l'étage : les 4 chambres et les 2 salles d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable pour toute la famille avec des prestations haut de gamme. Côté gîte : la superficie totale est de 170 m2, totalement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu supplémentaire : cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie (salle à manger / salon) de 92 m2, ouverte sur une terrasse d'environ 30 m2 orientée Est. Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres 1 salle d'eau WC. Ce gîte offre une expérience d'hébergement luxueuse et confortable. Cette propriété ne manque pas de caractère avec son chai, sa grange offrant ainsi des possibilités d'accroître encore plus la capacité d'accueil. Côté extérieur : Piscine octogonale semi enterrée de 8 x 4, filtration au chlore, liner neuf. Le terrain de 3000 m2 environ est entièrement clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers et pins maritimes. Un puits, un potager et un boulodrome de 10 mètres sur 3 environ, portail motorisé. Assainissement neuf. L'emplacement de cette propriété est tout simplement stratégique, à seulement 5 minutes du charmant village de Saint Emilion, à 40 minutes de Bordeaux, il ne vous faudra que 10 minutes pour accéder à la gare LGV de Libourne (Paris 2 heures). Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités, des transports et des écoles. Cette propriété clé en main offre le charme authentique d'une maison en pierre avec un confort moderne sans aucuns travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir votre propre morceau de paradis à Saint Emilion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
627.000 € 380m² Terrain 2800m²

Pas encore d'avis

Soyez l'un des premiers clients à évaluer le travail de DE RAUGLAUDRE Cédric pour les aider à démarrer.

Écrire une critique

Contact DE RAUGLAUDRE Cédric, Agence Thalia Patrimoine

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Partagez cette page

Copier

Ou partager avec

Réinitialiser le mot de passe

Entrez votre adresse e-mail et nous vous enverrons un lien pour changer votre mot de passe.

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Inscrivez-vous avec votre adresse e-mail

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces