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DURANTEAU Jacques

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EURO PATRIMOINE IMMOBILIER
31000 Toulouse
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Annonces par DURANTEAU Jacques, EURO PATRIMOINE IMMOBILIER

CARRIERES SUR SEINE 78420 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

STUDIO, meublé, parfait état, sans charges de co pro, vendu 50% en dessous de sa valeur, face à la DEFENSE et à 10 MINUTES de la gare ST LAZARE, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Des loyers garantis et indexé, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro avec un STUDIO, meublé, géré, en parfait état, dans une résidence récente. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
80.000 € 31m²

LE TEICH 33470 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

POURQUOI PAYER 40% PLUS CHER VOTRE RÉSIDENCE SECONDAIRE à deux pas du célèbre bassin d'Arcachon € Économisez plus de 30 000 euros dès l'achat ! Comment € Grâce à un bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle SANS FRAIS. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 22 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée de 30 000 euros à l'achat financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis : 4 737 euros par an, indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de CSG pour longtemps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement avec soins. Saisissez cette chance unique. Contactez-nous maintenant pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.
74.000 € 26m²

VARS 05560 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

POURQUOI PAYER 40% PLUS CHER VOTRE RÉSIDENCE SECONDAIRE A VARS AU PIED DES PISTES FACE A LA FORET BLANCHE ... Économisez 40 000euros ENVIRON dès l'achat ! Comment € Grâce à un bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle SANS FRAIS. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 33 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis : 5 451 euros par an, indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de CSG pour longtemps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu admirablement. Saisissez cette chance unique. Contactez-nous pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.
78.200 € 28m²

ST FRANCOIS LONGCHAMP 73130 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

A 50 m du télésiège, proche de tous les commerces, dans un cadre exceptionnel, pourquoi ne pas acheter votre résidence secondaire avec 40% de réduction, dans cette station de sports d'hiver très recherchée !!! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que le chalet de standing dans lequel il se trouve ! Vous y allez quand vous voulez : vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% mais vous percevrez sur toute l'année un loyer garanti de 350 euros par mois, ce qui 'financera' en partie vos séjours...DONC, La question se pose : dans ces conditions pourquoi payer votre résidence secondaire 40% plus chère !!! Profitez de cette opportunité ... Résumé : Vous achetez votre appartement en parfait état, dans un chalet de standing, 40% en dessous de son prix, vous y allez quand vous voulez, au delà, vous paierez vos séjours avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis ( 350 euros par mois ), qui sont sans impôt, sans CSG avec des charges limitées à 25 euros par mois... C'est difficile de trouver mieux !!!.
78.000 € 34m²

ST LOUIS 68300 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

A la croisée des frontières française, suisse et allemande, placement immobilier locatif sécurisé ... Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!! Un loyer annuel régulier, garantis et indexés avec un contrat : 4 880 euros par an. Vous percevez votre loyer, même si le gestionnaire ne loue pas votre appartement ... Des loyers qui sont sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisées à 30 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir, Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps !
79.000 € 23m²

SALLELES D’AUDE 11590 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

A 20 kms de NARBONNE, au coeur du vignoble du LANGUEDOC, en bordure du canal du midi ... NOUVEAU !!! Placement immobilier sécurisé avec lequel plaisir et rentabilité vont de pair ...vous achetez ce bien avec 3 usages possibles qui peuvent se cumuler : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : %, mais vous achetez cet appartement en dessous de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire !!! RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis par an de 5 027 euros indexés sur l'inflation avec un contrat, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Charges de co pro réduites à 53 euros par mois. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir ... Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!
78.200 € 30m²

NANTES 44100 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

Top placement immobilier locatif : quai de Loire, le tram pied de l'immeuble,T2 studio meublé vendu 25% en dessous de sa valeur avec des loyers garantis, sans impôt, ni CSG et 20 euros par mois de charges ... OUI, vous avez bien lu !!! SERENITE : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de co propriété SECURITE : Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 25% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché. SIMPLIFICATION : Vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. RENTABILITE : La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.
67.000 € 27m²

ST GERMAIN EN LAYE 78100 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

Devenez propriétaire d'un appartement meublé vendu 60% en dessous de son prix dans cette ville de ST GERMAIN EN LAYE tellement prisée .... Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont limitées à 24 euros par mois ! Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 5 275 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien.Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès que possible et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.
78.000 € 35m²

PALAISEAU 91120 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

Top avantages : placement immobilier locatif ETUDIANT : Sérénité, Sécurité, Simplification, Rentabilité, Sociabilisation ... SERENITE : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont réduites. SECURITE : Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché. SIMPLIFICATION : Des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles RENTABILITE : La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous ou REPONDEZ à ce mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.
76.000 € 19m²

LAROQUE TIMBAUT 47340 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

LAROQUE TIMBAUT, centre ville, proche toutes commodités, entre AGEN et VILLENEUVE SUR LOT, PLACEMENT IMMOBILIER LOCATIF avec une rentabilité de 5% après charges, des loyers sans impôt, ni CSG grâce au statut fiscal et juridique privilégié du loueur en meublé non professionnel ( LMNP ) avec un beau studio meublé à neuf, en parfait état, avec un jardinet, au sein d'une résidence fermée, gardiennée et sécurisée. A voir et à saisir ...
75.000 € 44m² Terrain 20m²

ROYAN 17200 – Vente Appartement 3 pièces 2 chambres

POURQUOI PAYER 50% PLUS CHER VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE dans ce secteur si recherché des MATHES et de ROYAN. C'est économiser sur votre achat environ 50 000 euros Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont limitées à 20 euros par mois ! Profitez d'une totale flexibilité : Vous occupez votre résidence secondaire ( une petite maison de type T3 avec deux suites parentales !!! ) quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie faite sur le prix d'achat, estimée à environ 50 000 euros par comparaison avec un bien local similaire sans bail, financera largement vos séjours futurs et constituera une véritable opportunité de valorisation. Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 4 032 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre maison soit occupée ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien.
70.000 € 40m²

ARCACHON 33120 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

A deux pas du célèbre bassin, NOUVEAU !!! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair ...vendu avec 45% de réduction : vous achetez ce bien avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif, avec une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement quasiment à moitié prix ... RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat, un rendement de 7050%, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 12 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 45% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.
76.000 € 24m²

POITIERS 86000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

Coeur de ville, gare TGV à 5 minutes, 10' du FUTUROSCOPE : placement immobilier locatif : Sérénité, Sécurité, Simplification, Rentabilité, Sociabilisation ... SERENITE : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont de 0 euros, oui vous avez bien lu !!! SECURITE : Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché. SIMPLIFICATION : Des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles RENTABILITE : La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous ou REPONDEZ à ce mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.
75.000 € 20m²

LE TRONCHET 35540 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

A une encablure de SAINT MALO, le Mont SAINT MICHEL à peine plus loin, à 10' de DINAN, patrie de DUGUESCLIN, 3 emplacements mondialement connus NOUVEAU !!! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair ...vous achetez ce T3, meublé, avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une réduction de 30% et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est grâce au bail commercial, que vous achetez votre appartement avec une réduction de 30% ... RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 4 404 euros par an, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété de 37 euros par mois, , oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 30% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.
75.000 € 40m²

POITIERS 86000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

POITIERS, proche centre ville et Futuroscope, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro avec un beau studio de 19 m2, meublé, géré en parfait état dans une résidence de standing. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ... Profitez des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ... Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 74 000 euros
74.000 € 19m²

PALAISEAU 91120 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

A deux pas des grandes écoles, du RER B, de la gare TGV, investissement ETUDIANT meublé, géré répondan,t aux attentes suivantes : Sérénité, Sécurité, Simplification, Rentabilité, Sociabilisation ... SERENITE : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont réduites. SECURITE : Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché. SIMPLIFICATION : Des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles RENTABILITE : La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous ou REPONDEZ à ce mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.
74.024 € 19m²

TOULOUSE 31300 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

TOULOUSE, face aux ateliers d'AIRBUS, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 35 euros par mois ) avec un T2 meublé, géré dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 40% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ... Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge de l'acheteur : 73 000 euros
73.000 € 38m²

TOURS 37000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

TOURS, quartier des deux lions, 10' du centre ville, à 30 m d'un centre commercial, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 10 euros par mois ) avec un studio meublé, tout équipé, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ... Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 73 550 euros
73.550 € 20m²

BORDEAUX 33000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

BORDEAUX, cours du médoc, tram ligne c, quels sont les objectifs qui répondent à cet investissement immobilier : Investir à deux pas du centre de BORDEAUX, Vous achetez ce bien 25% en dessous de sa valeur vénale Percevoir un loyer garanti par an, versé par votre locataire professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour !!! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu !!! RARE ...à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 300 euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives ( charges de co propriété ) : 15 euros par mois !!! DONC, si vos attentes et objectifs portent sur l'achat de votre résidence principale, d’un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE , si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, qui vous rapportera des loyers garantis, même quand votre appartement n’est pas loué par votre gestionnaire, sans impôt, ni CSG, avec des charges réduites, la liberté de vendre quand vous le voudrez, et un prix d'achat en dessous de la valeur vénale de ce bien, cet investissement présente pour vous une réelle opportunité, appelez nous afin de vous voir confirmer tous ces avantages ...
69.000 € 19m²

VALMEINIER 73450 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

A 100 m des pistes, face à un panorama exceptionnel NOUVEAU !!! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair ...vous achetez ce bien avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une réduction de 30% et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement avec cette forte décote ... RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat, un rendement de plus de 5%, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 35 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 30% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.
72.000 € 22m²

ST JEAN DE MONTS 85160 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

ST JEAN DE MONTS, face à l'océan et l'Île d'Yeu, NOUVEAU !!! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair ...vous achetez ce bien avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une réduction de 40% et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : et grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement avec une réduction de 40%... RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 4 788 euros par an, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété réduites à 20 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 40% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.
66.000 € 28m²

LE HAVRE 76600 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

LE HAVRE, entre DEAUVILLE et ETRETAT, 1er port français, centre ville inscrit à l'UNESCO, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis à 6 % brut, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 36 euros par mois ) avec un studio meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un rendement locatif garanti et intéressant avec des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ... Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge de l'acheteur : 71 300 euros
71.300 € 20m²

SALAVAS 07150 – Vente maison/villa 2 pièces 1 chambre

COEUR DE L'ARDECHE, en bordure de la rivière, vendue 30% en dessous de sa valeur, MAISON T2 meublée, de 29 m2 + balcon de 11 m2, disponible pour résidence secondaire AVEC un mixte entre séjours propriétaire et gestion locative. Si vos habitudes de vacances seront d'occuper occasionnellement votre maison, pourquoi la payer 30% plus chère qu'une sans bail commercial et avec ce bien, vous allez recevoir des loyers garantis, sans impôt, avec des charges réduites... et elle est sécurisée grâce à la présence du gestionnaire.
69.940 € 30m²

NANCY 54000 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

TOP AVANTAGES : Sécurité, Simplicité, Sérénité, Rentabilité pour ce placement immobilier locatif ... Comment devenir propriétaire sur NANCY/VANDOEUVRE avec un prix d'achat décoté !!! Vous recevrez des loyers garantis et indexés sur l'inflation, sans impôt, ni CSG, également sans charges de co pro ( rare !!! surtout que le chauffage et l'électricité sont pris en charges à 100% par le gestionnaire !!!), et une taxe foncière ridiculement basse à 80 euros seulement !!! vous avez bien lu ... C'est un T2 , meublé, tout équipé, en parfait état, au 6 ème étage ( avec ascenseur ) et une surface de 28 m2 dans une résidence avec services, au coeur du pôle scientifique et universitaire de NANCY/VANDOEUVRE avec le tramway en face de la résidence !!! Donc, un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel ( LMNP ) Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. C'est un cumul des avantages : Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Ce T2 peut convenir à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire indexé donc anti inflation sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel A SAISIR AU PLUS VITE
70.000 € 28m²

PALAISEAU 91120 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET DEFISCALISE– RÉSIDENCE ÉTUDIANTE MEUBLÉE AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ Situation idéale – en plein cœur d’un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ Studio meublé tout équipé, €€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu’il y ait ou non un occupant. €€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s’applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d’investissement en mutation.
66.000 € 18m²

ORCIERES 05170 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

NOUVEAU !!! vendu 30% en dessous de son prix, Placement immobilier sécurisé avec lequel plaisir et rentabilité vont de pair ...départ skis aux pieds, retour skis aux pieds, vous achetez ce bien avec 3 usages possibles qui peuvent se cumuler : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!! PLAISIR : Vous séjournez quand vous voulez dans votre logement, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : %, mais vous achetez cet appartement 30% en dessous de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire !!! RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis par an de 5 477 euros indexés sur l'inflation avec un contrat ( vous conservez votre pouvoir d'achat ), vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué, Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Pas de charges ( Merci le bail commercial ). Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir ... Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!
69.700 € 33m²

BORDEAUX 33300 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

CHARTRONS, achetez un studio meublé, en parfait état à 50 m du tram, à un prix de 40% en dessous de sa valeur : Sécurité, Simplicité, Sérénité, Rentabilité pour ce placement immobilier ... Vous recevrez des loyers garantis et indexés sur l'inflation sans impôt, ni CSG, des charges réduites à 10 euros par mois et une taxe foncière ridiculement basse à 150 euros seulement !!! vous avez bien lu ... C'est un Studio, meublé, tout équipé, au 5 ème étage ( avec ascenseur ) et une surface de 21 m2 en parfait état dans une résidence de standing, un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel ( LMNP ) Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. C'est un cumul des avantages : Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Ce studio peut convenir à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire indexé donc anti inflation sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel
69.900 € 21m²

POITIERS 86000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

POITIERS, quartier étudiant à moins de 3 kms des écoles et des universités, dans une résidence étudiante récente ( 2021 ) en parfait état, A quel objectif répond cet investissement immobilier locatif : SERENITE : Vos loyers sont garantis et sans impôt ni CSG et vos charges sont réduites à 28 euros par mois. SIMPLIFICATION : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres, même si votre appartement n'est pas loué. SECURITE : vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché.. SERVICES A VOLONTE: La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les étudiants. SOCIALISATION: En achetant ce bien, vous prenez la suite du bail en cours et contribuez offrir un logement dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les objectifs définis plus haut, appelez nous et envoyez nous un mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.
69.920 € 19m²

DIJON 21000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

POURQUOI HÉSITER À INVESTIR DANS UN LOGEMENT ÉTUDIANT MEUBLÉ ET GÉRÉ € Protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne PAS les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de CSG pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.
69.500 € 20m²

ANGERS 49000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

Top placement immobilier locatif ETUDIANT : studio meublé vendu 20% en dessous de sa valeur avec des loyers garantis, quel que soit le taux de location de votre bien, sans impôt, ni CSG et des charges de co pro de 20 euros par mois, TF de 100 euros par an ... SERENITE : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, avec 20 euros par mois de charges. SECURITE : Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 20% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché. SIMPLIFICATION : Vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. RENTABILITE : La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie.
69.000 € 20m²

CHALON SUR SAONE 71100 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

Top avantages : notre placement immobilier locatif répond aux attentes des investisseurs: Sérénité, Sécurité, Simplification, Rentabilité, Sociabilisation ... SERENITE : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont réduites. SECURITE : Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché. SIMPLIFICATION : Des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles RENTABILITE : La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les attentes définis plus haut, appelez-nous ou REPONDEZ à ce mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.
69.000 € 20m²

CHARTRES 28000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

CHARTRES, à 45 minutes d'ORLY, à 6 kms de la gare, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites avec un studio, meublé, géré dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
50.000 € 28m²

LA ROCHELLE 17000 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

POURQUOI PAYER 60% PLUS CHER VOTRE RÉSIDENCE SECONDAIRE ou votre pied à terre dans cette ville si recherchée avec un budget d'achat unique ...à deux pas de l'Ile de ré !!! Économisez plus de 35 000 euros dès l'achat ! Comment € Grâce aux privilèges du bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle SANS FRAIS. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 35 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : Vous occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis que votre logement soit loué par le gestionnaire ou PAS : 4 707 euros par an , indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de CSG pour longtemps sur vos loyers ( statut juridique et fiscal du LMNP ) !!! Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement. Contactez-nous au plus vite pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable. Bien cordialement
57.000 € 34m²

THONON LES BAINS 74200 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

Bénéficiez sans plus attendre des privilèges de l'investissement immobilier meublé, géré avec bail commercial en cours : un placement locatif spécifique, pensée avant tout pour la simplicité, la régularité et la garantie de revenus immédiat, et une optimisation fiscale avec un budget de seulement 67 000 euros. Concrètement, vous achetez un bien immobilier meublé situé dans une résidence exploitée par un professionnel.Ce professionnel est lié avec VOUS par un bail commercial, qui fixe à l’avance : Le montant du loyer garanti, même quand votre bien n'est pas loué. DONC, des Loyers contractuels et lisibles dans le temps, Aucune gestion locative (pas de locataires à gérer, pas de vacance à assumer), une Fiscalité très avantageuse grâce au statut LMNP (amortissements permettant de neutraliser l’impôt pendant de nombreuses années), Vous pouvez occuper votre bien comme pied à terre selon certaines conditions...€€ Les points à connaître : Vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale; La gestion n’est pas assurée par VOUS, MAIS l’exploitant;;;En résumé, il s’agit d’un investissement particulièrement adapté aux personnes qui recherchent :€€ de la visibilité,€€ de la simplicité,€€ et une optimisation fiscale et une occupation occasionnelle de votre logement, sans les contraintes de la gestion locative classique. Si vos attentes sont conformes à ces critères d'investissement, appelez nous au plus vite, nous vous adresserons dans les plus brefs délais un dossier complet sur cet appartement meublé, géré qui sera une réelle opportunité dans ce cas pour vous ...
67.000 € 23m²

LE HAVRE 76600 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

Top placement immobilier locatif : studio meublé vendu En dessous de sa valeur avec des loyers garantis à plus de 6% , sans impôt, ni CSG et des charges de co pro réduites... OUI, vous avez bien lu !!! SERENITE : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, avec 35 euros par mois de charges de co propriété SECURITE : Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché. SIMPLIFICATION : Vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. RENTABILITE : La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.
67.700 € 20m²

MASSY 91300 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET DEFISCALISE– RÉSIDENCE ÉTUDIANTE MEUBLÉE AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ Situation idéale – Proche d’un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ Studio meublé tout équipé, et bienb entretenu €€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu’il y ait ou non un occupant. €€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s’applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d’investissement en mutation.
67.000 € 19m²

CALUIRE ET CUIRE 69300 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

A 15 ' du centre des congrés, profitez de ce placement immobilier locatif sécurisé vendu 40% en dessous de son prix sans bail ... Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!! Un loyer annuel régulier, garantis et indexés avec un contrat : Vous percevez votre loyer, même si le gestionnaire ne loue pas votre appartement ... Des loyers qui sont sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisées à 15 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 40% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps !
86.000 € 21m²

TOURS 37000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

NOUVEAU !!! HYPER CENTRE, Bus Preuilly, Placement immobilier sécurisé ...vous achetez votre résidence étudiante avec une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 3 500 euros par an Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 35 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : -20% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.
66.000 € 20m²

CROZON 29160 – Vente Appartement 3 pièces 2 chambres

POURQUOI PAYER DEUX FOIS PLUS CHER VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE € dans cette célèbre presqu'île bretonne, à 10 minutes à pied de la plage. C'est économiser sur votre achat environ 50 000 euros, ce n'est pas rien !!! Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont intégralement prises en charge ! Profitez d'une totale flexibilité : occupez votre résidence quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie faite sur le prix d'achat, estimée à environ 50 000 euros par rapport à un bien similaire sans bail, finance largement vos séjours futurs et constitue une véritable opportunité de valorisation. Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 4 587 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.
66.000 € 42m²

MORILLON 74440 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

Le lac bleu, la rivière sauvage, la vallée du griffe, le Mont blanc, Genève et Annecy proche, dans un cadre exceptionnel, pourquoi ne pas acheter votre résidence secondaire 40% en dessous de sa valeur avec un budget raisonnable de 65 000 euros dans cette station de sports d'hiver dont beaucoup rêvent de pouvoir un jour y investir !!! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que le chalet dans lequel il se trouve ! Vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% ... Vous y allez quand vous voulez ... La question se pose : dans ces conditions pourquoi payer votre résidence secondaire 40% plus chère sans changer vos habitudes de vie ... Profitez de cette opportunité ... Résumé : Vous achetez votre appartement en parfait état, dans un chalet de belle facture avec 40% de réduction, vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis de 350 euros par mois, qui sont sans impôt, sans CSG avec des charges limitées à 25 euros par mois... C'est difficile de trouver mieux !!!.
66.000 € 22m²

ROISSY EN FRANCE 95700 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

Top placement immobilier locatif : studio meublé vendu 40% en dessous de sa valeur avec des loyers bruts garantis à 6% , sans impôt, ni CSG et des charges de co pro réduites ... OUI, vous avez bien lu !!! SERENITE : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de co propriété SECURITE : Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 40% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché. SIMPLIFICATION : Vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. RENTABILITE : La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie.
62.500 € 23m²

BOURG EN BRESSE 01000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

centre ville, proche gare TGV, la suisse comme voisine, SI Vous êtes en quête de rentabilité locative€ Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, indexés par contrat, et versés même quand votre bien n’est pas loué, avec des charges réduites € Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années € Si Vous êtes en quête d’un achat en dessous du marché local € Si Vous êtes en quête d’un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien et en subir les aléas € Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce bien meublé, géré, sélectionné par nos soins et boostez vos revenus sans tracas car CE BIEN va répondre à toutes les attentes ET OJECTIFS CI DESSUS
53.000 € 19m²

CHELLES 77500 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

POURQUOI HÉSITER À INVESTIR DANS UN LOGEMENT ÉTUDIANT MEUBLÉ ET GÉRÉ € Protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne PAS les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de CSG pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.
64.000 € 19m²

LA ROCHELLE 17000 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

A deux pas de l'île de ré, du vieux port de LA ROCHELLE, POURQUOI PAYER 50% PLUS CHER VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER !!! Économisez plus de 30 000 euros dès l'achat ! Comment € Cet investissement immobilier avec bail commercial en cours est une forme de placement locatif spécifique, pensée avant tout pour la simplicité, la régularité des revenus et l’optimisation fiscale. Vous achetez un bien immobilier meublé situé dans cette résidence exploitée par un professionnel. Ce professionnel est lié avec vous par un bail commercial, qui fixe à l’avance : le montant du loyer, les conditions d’exploitation et la durée du contrat. Les principaux avantages : Loyers contractuels et lisibles dans le temps, Aucune gestion locative (pas de locataires à gérer, pas de vacance à assumer) Fiscalité très avantageuse grâce au statut LMNP (amortissements permettant souvent de neutraliser l’impôt pendant de nombreuses années) €€ Les points à connaître : Le bien ne peut pas être occupé en résidence principale, La gestion n’est pas assurée par le propriétaire mais par l’exploitant En résumé, il s’agit d’un investissement particulièrement adapté aux personnes qui recherchent : €€ de la visibilité,€€ de la simplicité,€€ et une optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative classique. Si vos attentes sont conformes à ces critères d'investissement, demandez nous un dossier complet sur cet appartement meublé, géré sur LLA ROCHELLE/LAGORD qui est une réelle opportunité à ce prix défiant toute concurrence,
63.500 € 33m²

JOUE LES TOURS 37300 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

TOP AVANTAGES : investir en un logement ETUDIANT, en toute sérénité, sécurité, simplification, souplesse et sociabilisation, JOUE LES TOURS, centre, face au parc GRANDMONT, à 5 minutes du campus, à 10 minutes des grandes écoles, proche centre ville, Sérénité : pas de gestion locative à faire pour vous, préservation de la valeur de votre patrimoine. Sécurité : Vos loyers sont garantis, que votre bien soit loué ou pas, vous achetez votre bien en dessous de sa valeur, ce qui offre un bon potentiel de plus value ultérieure. Simplicité : des revenus immédiats dés l'acquisition, sans fiscalité, ni CSG, et indexés sur l’inflation : vous conservez votre pouvoir d’achat… Services : Bien entièrement meublé, tout équipé, bien entretenu Sociabilisation : En achetant ce bien, vous aidez à pérenniser un logement en prenant la suite de l'ancien propriétaire dans une période de pénurie.
61.450 € 20m²

BERGERAC 24100 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

BERGERAC, bord de Dordogne, plan d'eau, 90 kms de bordeaux, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée à 6.50%. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 75 euros par mois ) avec une villa duplex, T3 meublée, toute équipée, deux chambres séparées, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ... Profitez d'un prix de vente avec une décote de 40% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ... Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 60 618 euros Vous achetez dans une belle résidence réversible, une résidence secondaire à un petit prix et une bonne rentabilité !!!
60.618 € 40m²

VANNES 56000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

POURQUOI PAYER 40% PLUS CHER ce placement immobilier sécurisé, pour lequel plaisir et rentabilité vont de pair ...vous achetez ce bien avec 3 usages possibles qui peuvent se cumuler : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!! PLAISIR : vous AVEZ GRATUITEMENT 4 SEMAINES de séjours propriétaires, et vous achetez cet appartement à 60% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire !!! RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis par an de 2 350 euros et indexés avec un contrat, un rendement, vos loyers sont perçus même quand vous occupez votre appartement... Récoltez des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Charges de co pro réduites à 24 euros par mois.
48.000 € 22m²

HOURTIN 33990 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

POURQUOI PAYER DEUX FOIS PLUS CHER VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE dans cette région si recherchée, entre lac, forêt et océan !!! Vous allez économiser sur votre achat environ 35 000 euros !!! Ce n'est pas rien !!! Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont très réduites : 40 euros par mois, merci encore le bail commercial ! Profitez d'une totale flexibilité : occupez votre résidence quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie faite sur le prix d'achat, estimée à environ 35 000 euros par rapport à un bien similaire sans bail, financera largement vos séjours futurs et constituera une véritable opportunité de valorisation. Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 4 111 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.
49.000 € 27m²

ORLEANS 45000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

Top avantages résumés : notre placement immobilier locatif répond aux attentes des investisseurs: Sérénité, Sécurité, Simplification, Services, Sociabilisation ... A quel objectif répond ce placement immobilier locatif : SERENITE : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont réduites. SECURITE : Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché. SIMPLIFICATION : Des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles SERVICES A VOLONTE: La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les objectifs définis plus haut, appelez-nous ou REPONDEZ à ce mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.
60.000 € 21m²

LE MANS 72000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

LE MANS, centre ville, à 150 m de la gare, station de tramway au pied d'immeuble, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5.60% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 10 euros par mois ) avec un STUDIO meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 25% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ... Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 60 000 euros
60.000 € 20m²
201 - 250 de 289 propriétés

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