ITZSTEIN Virgile

Annonces par ITZSTEIN Virgile, Virgile Immobilier

Pontarlier 25300 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Ré : 2198: Virgile Immobilier vous propose en exclusivité, un appartement d'environ 47 m2 situé au 2e étage d'un immeuble en plein centre-ville de Pontarlier. Fonctionnel, ce 2 pièces ne nécessite aucun travaux et affiche un bon DPE. L'agencement optimisé comprend un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. Une cave et un local à vélos complètent le bien. Charges de copropriété faibles. Cadre calme donnant sur une cour intérieure. Emplacement privilégié en plein centre-ville, à deux pas des commerces de proximité, des boulangeries, des restaurants et du marché hebdomadaire. Écoles primaires et collèges accessibles à quelques minutes à pied, idéal pour les familles. Environnement historique et commerçant, avec promenades et espaces verts à proximité pour les loisirs et la détente. La gare de Pontarlier se trouve à environ 8 minutes à pied, offrant des correspondances régionales pratiques ; accès routier direct vers la frontière suisse et les axes régionaux, facilitant les déplacements quotidiens et les escapades en montagne. Dossier complet sur demande. Visites possibles rapidement -- contactez nous pour organiser une visite et obtenir toutes les informations complémentaires. CASSE ENERGIE (C) CLASSE CLIMAT(C) prix moyen des énergies indexés sur 21/22/23 abonnement compris entre 675 euros et 913 euros. charges de copro/mois 80 euros, nb de lots 7 , pas de procédure en cours. Virgile Itzstein 0601911601. CPI No 25012020000045026. Caisse de garantie galian-smbtp NoA11065368 d'un montant de 120000 euros.

Métabief 25370 – Vente maison/villa 4 pièces 1 chambre

Ref : 2215- En exclusivité, Virgile immobilier Métabief vous propose de venir visiter cette ancienne ferme sur un terrain constructible d'environ 1 536 m2, située au centre du village de Métabief. De nombreux volumes sur plateaux bruts offrant une belle réserve d'aménagement pour une rénovation personnalisée ou une reconversion partielle. Possibilité de construire sur la parcelle, configuration rare en centre village. La commune de Métabief bénéficie d'un environnement montagnard et touristique de qualité : domaine skiable de Métabief Mont d'Or à proximité immédiate, pistes de ski alpin et nordique, sentiers de randonnée et itinéraires VTT accessibles à pied ou en quelques minutes. Le village dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bars et restaurants), de services locaux et d'équipements associatifs. Écoles primaires et structures périscolaires dans la commune ou à quelques minutes en voiture, facilitant l'accueil des familles. Accès routiers directs vers les axes régionaux pour Pontarlier et la frontière suisse. Gare la plus proche : gare de Pontarlier, environ 20 minutes en voiture. Transports locaux saisonniers et navettes pour les remontées mécaniques en période hivernale. À l'échelle régionale, le site se situe à proximité du Parc naturel régional du Haut Jura, offrant un cadre naturel protégé et des activités de loisirs variées. Données clés : terrain constructible 1 536 m2, ancien corps de ferme, surface habitable approximative 350 m2, 3 pièces principales, plateaux bruts prêts à aménager, située au centre de Métabief. Pour plus d'informations ou une visite, contactez l'agence. Pas de chauffage ne permettant pas de réaliser un DPE. Etat des risque naturels sur ce bien sur www.georisques .gouv.com. Virgile Itzstein 0601911601. CPI CPI 2501 2020 000 045 026.

Rochejean 25370 – Vente fonds de commerce boutique

Réf. 2226 Fonds de commerce : restaurant de renom situé à Rochejean (Haut Doubs). Virgile Immobilier propose une opportunité rare d'acquisition d'un établissement bénéficiant d'une excellente notoriété, ancré dans un secteur dynamique et touristique du Haut Doubs. L'établissement s'appuie sur une identité culinaire forte, privilégiant une cuisine locale et de qualité élaborée à partir de produits de producteurs locaux rigoureusement sélectionnés. Le cadre est chaleureux, fonctionnel et optimisé pour accueillir une clientèle fidèle et touristique. La capacité d'accueil est de 150 couverts en salle et 120 en terrasse, avec environ 50 places de stationnement privatives. La zone présente un faible niveau de concurrence, garantissant un potentiel de chiffre d'affaires pérenne et évolutif. De nombreux investissements récents permettent une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir : chambre froide entièrement rénovée, installation électrique refaite à neuf, sols refaits en 2022, sanitaires conformes aux normes PMR, extension de la terrasse avec dallage extérieur, création d'une aire de jeux pour enfants, grill professionnel rénové, ainsi que la rénovation complète de l'habitation des propriétaires. Ce véritable outil de travail clé en main représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un environnement attractif. Non soumis au DPE (vente de fond de commerce) Informations et visites sur demande : Virgile Itzstein Virgile Immobilier 06 01 91 16 01. Virgile Immobilier CPI no25012020000045026, caisse de garantie Galian-smabtp No A11065368 de 120000 euros.

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