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62110 Henin Beaumont
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Hénin-Beaumont 62110 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

HÉNIN-BEAUMONT PROPRIÉTÉ À RÉNOVER SUR PLUS DE 2 300 M2 FORT POTENTIEL Située à Hénin-Beaumont, cette propriété atypique s'adresse aux investisseurs, aux professionnels du bâtiment ou aux acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation et de valorisation. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 300 m2, elle comprend une maison existante d'environ 75 m2 nécessitant une rénovation intégrale, ainsi que plusieurs dépendances. Le bien offre différentes possibilités d'évolution : extension possible en L ou dans le prolongement du bâti existant ; création potentielle d'environ 50 m2 supplémentaires d'emprise au sol, pouvant représenter jusqu'à environ 100 m2 en R+1 ; possibilité de créer une annexe d'environ 42 m2 au sol, pouvant atteindre environ 84 m2 en R+1 ; possibilité d'aménager un garage à l'emplacement du cabanon existant, après démolition et désamiantage ; possibilité de détacher une partie du terrain non constructible située en fond de parcelle, afin de la proposer aux propriétaires voisins comme extension de jardin. Cette dernière possibilité pourrait permettre à un investisseur de valoriser une partie du foncier et de contribuer au financement de son projet. La propriété bénéficie d'un accès direct depuis la voie publique. Des travaux importants sont à prévoir : rénovation complète, nettoyage du terrain, désamiantage, démolition de certaines dépendances et éventuels raccordements. Les possibilités d'extension, de création d'annexes et de division du terrain restent soumises au respect du PLU, aux formalités de division et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. ???? Les photographies complètes du bien seront ajoutées prochainement. Un projet rare sur Hénin-Beaumont, offrant de belles perspectives à un investisseur capable d'en exploiter tout le potentiel. Prix : 142 000 EUR HAI Pour obtenir davantage d'informations, consulter les plans ou organiser une visite : Linda Biscontini EI Conseillère immobilière Expertimo 06 58 15 59 65 Cette annonce vous est proposée par BISCONTINI Linda - EI - NoRSAC: 497 548 073, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Arras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
142.000 € 75m² Terrain 2395m²

Courcelles-lès-Lens 62970 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

Courcelles-lès-Lens Pavillon individuel semi plain-pied avec seconde habitation et terrain d'environ 1 900 m2 Découvrez cette propriété de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale, d'une superficie d'environ 140 m2, propose un agréable séjour en L d'environ 45 m2, agrémenté d'une cheminée et d'un superbe escalier en chêne massif réalisé sur place. La cuisine fermée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Grâce à sa configuration semi plain-pied, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez : trois grandes chambres ; un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Un sous-sol complet vient compléter la maison et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une seconde habitation à rénover Attenante à la maison principale, une seconde habitation reste entièrement à rénover. Elle pourrait notamment permettre : d'accueillir un proche ou un grand adolescent ; de créer un logement locatif ; d'installer une activité professionnelle ; d'aménager un espace indépendant complémentaire. Un terrain d'environ 1 900 m2 Le vaste terrain constitue un atout supplémentaire. Une éventuelle division parcellaire pourrait être étudiée, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet multigénérationnel, professionnel ou locatif. Un bien atypique au potentiel rare, à découvrir lors d'une visite. Information concernant les photographies : certaines images présentent des projections d'aménagement virtuel, proposées uniquement afin d'illustrer le potentiel du bien. Le mobilier et la décoration représentés ne sont pas présents dans la maison et ne sont pas compris dans la vente. Les photographies de l'état actuel du bien sont également présentées. Visuels non contractuels. Contact :Linda Biscontini 06 58 15 59 65Agent mandataire indépendante Expertimo Cette annonce vous est proposée par BISCONTINI Linda - EI - NoRSAC: 497 548 073, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Arras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
299.000 € 140m² Terrain 1900m²

Hénin-Beaumont 62110 – Vente terrain

Terrain d'environ 1 000 m2 à Hénin-Beaumont Potentiel pour deux habitations Vous recherchez un beau terrain pour concrétiser un projet de construction ou réaliser un investissement immobilier ? Découvrez cette parcelle d'environ 1 000 m2, située à Hénin-Beaumont. Elle offre une façade d'environ 21,91 mètres et une profondeur allant jusqu'à 37,75 mètres. Compte tenu de sa superficie et de sa configuration, cette parcelle présente un potentiel pour un projet de deux habitations. Des constructions similaires ayant déjà été réalisées dans la rue, cette possibilité devra néanmoins être confirmée par une étude du projet auprès du service urbanisme. Les atouts : Environ 1 000 m2 Façade d'environ 21,91 mètres Potentiel pour deux habitations Accès direct depuis la rue Plan de division provisoire disponible Proximité des commodités et des principaux axes routiers Que vous souhaitiez y construire votre future maison, réaliser un projet familial ou étudier une opération d'investissement, ce terrain mérite toute votre attention. Les possibilités de construction restent soumises aux règles d'urbanisme en vigueur et à la validation du projet par les services compétents. Pour obtenir davantage d'informations, consulter le plan ou organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. Cette annonce vous est proposée par BISCONTINI Linda - EI - NoRSAC: 497 548 073, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Arras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
122.000 € 1000m² Terrain 1000m²

Hénin-Beaumont 62110 – Vente maison/villa 2 pièces 1 chambre

En exclusivité Maison F2 de 35 m2 vendue louée Idéale investisseur Vous souhaitez réaliser un investissement locatif avec un revenu immédiat ? Découvrez en exclusivité cette maison de 35 m2, vendue avec un locataire déjà en place. Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Déjà louée, cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier sans période de vacance locative. Caractéristiques Maison de type F2 Surface habitable : 35 m2 1 chambre Vendue louée Locataire en place Revenus locatifs immédiats Prix de vente 82 000 EUR Honoraires d'agence inclus Contactez Linda Biscontini au 06 58 15 59 65. Cette annonce vous est proposée par BISCONTINI Linda - EI - NoRSAC: 497 548 073, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Arras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
82.000 € 35m²

Loison-sous-Lens 62218 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Maison plain-pied à vendre Loison-sous-Lens 83 m2 À Loison-sous-Lens, dans un secteur recherché, découvrez ce plain-pied de 83 m2 offrant un beau potentiel. La maison se compose de : 3 chambres Un séjour lumineux Une cuisine Une salle de bain Un garage Un sous-sol complet Un jardin sur 580 m2 de terrain L'électricité a été refaite à neuf, un vrai plus pour votre tranquillité. Quelques travaux de confort sont à prévoir (placo, enduit, rafraîchissement), l'occasion idéale de créer un intérieur à votre goût. Bien non raccordé au tout-à-l'égout (assainissement individuel). Prix : 112 000 EUR Bien rare à ce prix dans le secteur.Idéal premier achat, projet familial ou investissement. Cette annonce vous est proposée par BISCONTINI Linda - EI - NoRSAC: 497 548 073, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Arras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
112.000 € 83m²

Sallaumines 62430 – Vente maison/villa 7 pièces 6 chambres

Maison spacieuse au coeur de Sallaumines 6 chambres Terrasse Actuellement louée 3 800 EUR Située au coeur de la commune de Sallaumines, cette maison aux beaux volumes séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Sans jardin, elle dispose néanmoins d'une agréable terrasse, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un vaste salon/séjour lumineux intégrant un espace salle à manger. Les étages desservent six chambres confortables, une salle d'eau et une seconde salle de bains avec WC, permettant à chacun de bénéficier de son espace et de son intimité. Informations complémentaires : Le bien est actuellement loué 3 800 EUR, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet d'investissement avec rentabilité immédiate. Localisation : À proximité des écoles, commerces et commodités, l'emplacement permet un quotidien pratique et recherché. Un bien rare sur le secteur, alliant surface, fonctionnalité et potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite :Linda Biscontini 06 58 15 59 65 Cette annonce vous est proposée par BISCONTINI Linda - EI - NoRSAC: 497 548 073, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Arras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
178.000 € 163m²

Douai 59500 – Vente maison/villa 9 pièces 4 chambres

BAISSE DE PRIX 175 000 EUR Douai Maison de ville 151 m2 Maison de caractère du XIXe siècle sur 4 niveaux, avec beaux volumes et configuration idéale pour projet familial ou professionnel. Rez-de-chaussée :2 bureaux indépendants (ou chambres), pièce d'eau avec chaufferie + WC. Idéal activité libérale ou télétravail. 1er étage :Séjour lumineux, grande cuisine aménagée indépendante, accès terrasse carrelée d'environ 20 m2. WC. 2e étage :2 grandes chambres + salle de bains avec WC. Combles :2 chambres supplémentaires (enfants, bureau, loisirs...). Les + : Double cave voûtée Nombreux rangements Chauffage gaz Garage à proximité (location avec reprise possible) Bien polyvalent : résidence principale, activité pro ou investissement. Linda Biscontini 06 58 15 59 65 Projections d'aménagement réalisées par home staging virtuel, non contractuelles. Cette annonce vous est proposée par BISCONTINI Linda - EI - NoRSAC: 497 548 073, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Arras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
175.000 € 145m²

Évin-Malmaison 62141 – Vente terrain

Terrain à bâtir Évin-Malmaison Terrain d'environ 457 m2 avec façade d'environ 14,5 m, situé à Évin-Malmaison. proche des commodités et des écoles Non viabilisé. Commune bien située avec accès rapide aux autoroutes A1 et A21, facilitant les déplacements vers Lens, Douai, Lille et Arras. Prix : 58 000 EUR Linda Biscontini 06 58 15 59 65 Cette annonce vous est proposée par BISCONTINI Linda - EI - NoRSAC: 497 548 073, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Arras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
58.000 € 570m² Terrain 570m²

Hénin-Beaumont 62110 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

NOUVEAUTÉ HÉNIN-BEAUMONT (quartier recherché) À proximité immédiate des écoles, cette maison familiale séduit par l'équilibre de ses volumes et la qualité de ses prestations, en parfaite adéquation avec les attentes actuelles. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux d'environ 25 m2 ainsi qu'une cuisine équipée de 26 m2, véritable pièce de vie conviviale. Deux chambres de 13,40 m2 et 13,20 m2 complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine apporte un espace modulable selon vos besoins, accompagnée de deux chambres de 17 m2 et 12 m2, ainsi que d'une salle de bain entièrement rénovée. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 400 m2 sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Côté confort, une pompe à chaleur récente (2023) et un DPE B viennent renforcer l'attractivité de ce bien. Prix : 265 000 EUR Cette annonce vous est proposée par BISCONTINI Linda - EI - NoRSAC: 497 548 073, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Arras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
265.000 € 140m² Terrain 520m²

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