MANIGOLD Cédric

Annonces par MANIGOLD Cédric, Agence Valoir Immobilier

Mulhouse 68200 – Vente immeuble

L'agence Valoir Immobilier vous propose cet immeuble de rapport de 249 m2, idéalement situé à Mulhouse, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des commodités. L'immeuble se compose de trois appartements de type F3, offrant un fort potentiel locatif après valorisation. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Appartement F3 comprenant une entrée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine équipée. Le chauffage est assuré par un poêle en faïence complété par une chaudière gaz individuelle. 1er étage : Appartement F3 actuellement loué, qui sera libre de toute occupation lors de la signature de l'acte de vente.Ce logement a bénéficié de travaux de rénovation récents et est prêt à être remis en location rapidement. 2ème étage : Appartement F3 comprenant une entrée, un vaste séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Annexes et extérieurs Au sous-sol, plusieurs caves complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, d'un local de stockage ainsi que d'un bureau indépendant, apportant une valeur ajoutée à l'ensemble immobilier. Potentiel et travaux Des travaux de rénovation sont à prévoir sur le rez-de-chaussée et le 2ème étage, offrant une belle opportunité de création de valeur. Le local de stockage présente également un potentiel d'aménagement en studio, permettant d'augmenter davantage la rentabilité locative de l'immeuble. Les atouts investisseurs Immeuble de rapport de 249 m2 Trois appartements F3 Emplacement recherché à proximité des transports et commodités Jardin privatif clos Bureau et local de stockage Possibilité de création d'un studio supplémentaire Fort potentiel d'optimisation et de valorisation patrimoniale Idéal pour un projet de déficit foncier ou de rénovation à forte rentabilité Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un important potentiel de développement et de rendement locatif. Prix : 320 000 EUR -- Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! M.Cédric MANIGOLD au 06 82 77 86 90 Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 905095832

Village-Neuf 68128 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

L'agence Valoir Immobilier vous propose à la vente cette belle maison familiale d'environ 126 m2. Située sur la commune de Village-Neuf, à proximité immédiate de la frontière suisse (Bâle) et de l'Allemagne. Construite en 1965, cette maison de 5 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec dressing, deux placards de rangement dans le couloir, ainsi qu'une salle de bains. Le bien dispose également d'une cave avec deux pièces, d'un grand bureau, idéal pour le télétravail, d'un système de chauffage au gaz complété par un poêle à bois, et d'une isolation du plancher. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une terrasse couverte, ainsi que d'une petite dépendance avec cuisine, offrant diverses possibilités d'aménagement. La propriété comprend également un double garage avec abri à vélos. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, idéal pour une famille ou pour des frontaliers travaillant en Suisse. Prix de vente : 399 000 EUR FAI (frais d'agence inclus), honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Cédric Manigold, agent commercial (EI), RSAC Mulhouse 905 095 832 00010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mulhouse 68100 – Vente local

À VENDRE -- Hôtel-Restaurant d'Exception Possibilité d'acquisition séparée des murs et du fonds de commerce(Un acquéreur sérieux est déjà positionné sur les murs) Établissement emblématique fondé en 1960, transmis de génération en génération, cet hôtel-restaurant allie charme, authenticité et prestige culinaire. Niché au coeur d'un environnement naturel préservé, il attire une clientèle fidèle et internationale (Suisse, Allemagne) séduite par la qualité de sa table et la sérénité du lieu. Caractéristiques principales Hôtel 3 étoiles, fort potentiel d'évolution vers le 4?(possibilité d'ajout d'un spa et de création de chambres supplémentaires) 27 chambres, espaces dédiés au personnel et appartement privatif de 120 m2 Restaurant avec plusieurs salles, espace petit-déjeuner et cave à vin Terrain de plus d'un hectare, véritable écrin de verdure Atouts Excellente rentabilité et taux d'occupation élevé Clientèle internationale régulière Réputation gastronomique reconnue et valorisation d'une cave prestigieuse Conditions de cession Fonds de commerce (rachat de parts de SAS) : 1 500 000 EUR Murs commerciaux : 3 500 000 EUR Location des murs possible : 15 000 à 20 000 EUR / mois(Un investisseur est déjà positionné sur l'acquisition des murs) Honoraires à la charge du vendeur Une opportunité rare de reprendre un établissement de renom et de poursuivre son développement dans un cadre naturel d'exception. Contact :Agence Valoir ImmobilierCédric MANIGOLD Agent commercial (EI)RSAC Mulhouse 905 095 832 00010

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