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Marie Thérèse REYNAUD

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Marie Thérèse REYNAUD
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REYNAUD
12360 Brusque
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Peux-et-Couffouleux 12360 – Vente maison/villa 9 pièces 5 chambres

Corps de ferme constitué par 2 maisons d'habitation rénovées avec des matériaux respectueux de l'environnement et raccordé à une phytoépuration et à une eau de source, et d'une grange (pailler et étable) sur 10263 M2 de terrains. Un petit ruisseau s'écoule en bordure de propriété et donne beaucoup de charme à celle-ci. 5 Places de parking extérieurs et possibilité de Gîtes. La maison 1 de 105,70 M2 se compose au RDC de : 1 pièce de vie de 42,70 M2 avec cuisine ouverte (insert bois) donnant sur une terrasse de 40 M2, 1 salon de 20 M2, 1 suite parentale de 16,20 M2 avec salle d'eau, 1 WC de 1,20 M2, à l'étage 3 chambres de 11,30 M2 (avec mezzanine), 11,20 M2, et 23 M2, 1 WC de 1,60 M2, 1 salle d'eau de 5,60 M2 (douche et double lavabo), au sous-sol 1 cave de 80 M2 environ (chauffe-eau électrique). Entierrement chauffée par l'insert bois.La toiture est en bac acier. La maison 2 de 58,40 M2 se comose au RDC de : 1 pièce de vie de 31 M2 avec cuisine ouverte et pôele bois (accés terrasse), 1 salle d'eau de 7 M2  avec douche et vasque en terre cuite de Raujolles, toilettes sèches (facilement raccordable en WC traditionnel), à l'étage 1 chambre de 13 M2 (chauffe-eau électrique), 1 mezzanine de 7,4 M2. au sous-sol :1 cave de 7 M2 environ. La toiture est en ardoises. La grange 147 M2 : Au RDC 'étable transformée en atelier de 52 M2 (filtres pour l'eau de source), au dessus le paillier de 95 M2 (plancher à refaire). La toiture est en ardoises et a été remanié. Tous les bâtiments ont le double raccordement à l'eau de ville et à l'eau de source. Les diverses parcelles de terrains jouxtent pour la plupart les bâtiments, seul un jardin est un peu exentré. Ils ont étés entrenus de manière écologique et une source et 1 ruisseau permettent eur irrigation. Un charmant havre de verdure avec des petite coins paradisiaques où vous pourrez goûter au calme de la nature et à son doux murmure. A visiter absolument ! - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : En cours - EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC No 820 643 401 Rodez - Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
289.000 € 164m² Terrain 10223m²

Brusque 12360 – Vente maison/villa 44 pièces 30 chambres

Bâtisse de caractère de plus de 1 080 m2 Ancien EHPAD avec fort potentiel au coeur du village du Brusque Au coeur du charmant village du Brusque, face au vieux village et à son magnifique panorama digne d'une carte postale, découvrez cette propriété exceptionnelle chargée d'histoire. Développant plus de 1 082 m2 habitables, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets d'accueil, touristiques, médico-sociaux ou résidentiels. Édifié sur une parcelle principale de 1 768 m2, le bâtiment bénéficie également d'un jardin attenant de 1 237 m2, offrant un agréable espace extérieur dans un environnement calme et verdoyant. Ce lieu emblématique a connu plusieurs vies. Il fut d'abord une école catholique pour jeunes filles avant de devenir un établissement d'hébergement pour personnes âgées, où les religieuses puis les équipes soignantes ont accompagné avec bienveillance les habitants du village durant de nombreuses années. Aujourd'hui, cette bâtisse n'attend plus qu'un nouveau projet pour retrouver toute sa vocation. Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté à une activité de restauration ou d'accueil grâce à une cuisine professionnelle entièrement équipée, plusieurs espaces de préparation, une grande salle de restaurant, une salle à manger dédiée au personnel ainsi que de nombreuses pièces techniques : bureaux, infirmerie, vestiaires, local ménage, réserves et locaux de service. Les trois niveaux supérieurs permettent d'accueillir jusqu'à 30 résidents grâce à de nombreuses chambres équipées de WC privatifs. L'ensemble comprend également huit salles d'eau ainsi que trois vastes salles communes, idéales pour des espaces de convivialité, de réception ou d'animation. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : lingerie entièrement équipée, atelier, préau, chaufferie, local poubelles, poulailler ainsi que plusieurs locaux techniques facilitant l'exploitation d'une activité. La propriété dispose également d'équipements techniques importants tels qu'un groupe électrogène, une cuve à gaz, une chaudière au fioul alimentant l'ensemble du bâtiment ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Grâce à ses volumes exceptionnels, sa configuration et son histoire, cette propriété se prête à de nombreux projets : résidence seniors, maison d'accueil spécialisée, hôtel, gîtes de groupe, centre de formation, résidence artistique, habitat partagé, tiers-lieu, centre de bien-être ou encore investissement patrimonial. Une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets souhaitant redonner vie à un lieu emblématique dans un environnement naturel privilégié. DPE : En cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Thérèse REYNAUD, Agent Commercial du Groupement Immobilier. EI Marie-Thérèse REYNAUD RSAC no 820 643 401 Rodez. Une propriété unique qui n'attend plus qu'un nouveau projet pour écrire une nouvelle page de son histoire. Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
264.000 € 1082.77m² Terrain 3005m²

Brusque 12360 – Vente maison/villa 9 pièces 5 chambres

Découvrez cette belle Maison de 216 m2 habitables, implantée sur un superbe terrain de 4 473 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Construite avec des matériaux de qualité et reposant sur un solide soubassement en pierres, cette maison séduit par sa conception de plain-pied, un atout rare garantissant confort et accessibilité au quotidien. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur une magnifique terrasse dallée de 57 m2, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en extérieur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall de 12,40 m2, complété par un point d'eau avec vestiaire et un WC indépendant. Un bureau de 16,70 m2 vient enrichir cet espace, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. La cuisine aménagée de 19,60 m2, fonctionnelle et spacieuse, s'accompagne d'une élégante salle à manger de 29,20 m2 avec sol en marbre, apportant une touche de raffinement. Le salon de 17,60 m2, chaleureux et accueillant, est équipé d'une cheminée ouverte, parfaite pour créer une ambiance cosy en hiver. L'espace nuit se compose de cinq chambres d'environ 13 m2 chacune, toutes équipées de placards, offrant confort et praticité. Une seconde toilette indépendante ainsi qu'une grande salle d'eau de 8,50 m2, équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un bidet, complètent cet espace. Un large couloir de 40 m2 dessert harmonieusement l'ensemble des pièces, assurant une circulation fluide dans toute la maison. Côté annexes, un garage de 34 m2 ainsi qu'une buanderie de 7,50 m2 viennent compléter ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une isolation extérieure, garantissant un meilleur confort thermique. À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clôturé, bordé par le Dourdou, offre un environnement naturel exceptionnel, propice à la détente et aux activités en plein air. Idéale pour une grande famille ou pour créer un lieu de vie convivial, cette propriété allie espace, qualité de construction et cadre privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder ! - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10000.00 EUR soit 4,02 % du prix Net Vendeur - DPE : En cours - EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC No 820 643 401 Rodez - Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
229.000 € 216m² Terrain 4473m²

Brusque 12360 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

Maison de village 98 M2 possédant au RDC: 1 garage de18,50 M2, 1 atelier de 5,30 M2 (insert bois), 1 pièce d'entrée servant pour l'instant de cellier de 20,30 M2, au 1er avec accés sur 1 balcon de 5 M2 :1 cuisine intégrée récente de 18,80 M2 (insert bois), 1 salon de 17,30 M2, 1 salle d'eau de 6,20 M2 (baignoire, lavabo, avec accés sur un balcon de 3,60 M2, possibilité d'escalier pour la terrasse entre les 2 étages de 6 M2, Au 2ème : 1 chambre de 17,30 M2 (avec dressing), 1 chambre de 9,50 M2, 1 bureau de 6,80 M2 (chambre d'appoint), 1 WC de 1, 50 M2, En sous sol 1 cave de 10,20 M2 (chauffe-eau électrique).  Les murs et le toit sont isolés et il y a le double vitrage(la toiture a été révisée) et la maison est raccordée au tout à l'égout. Au coeur du village de Brusque vous profiterez de ses commerces de proximités, de sa campagne environnante et de l'accueuil chaleureux de ses habitants. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (253) GES B (6) - EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC No 820 643 401 Rodez - Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
85.000 € 98m²

Mélagues 12360 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Découvrez cette charmante maison en pierres d'environ 140 m2 habitables, couverte d'une élégante toiture en ardoises, offrant un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine de 31 m2, véritable espace de convivialité, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon de 25 m2, chaleureux et lumineux, complète cet espace de vie. Une chambre de 15 m2 ainsi qu'une entrée de 4 m2 viennent enrichir ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, un véritable atout pour les personnes recherchant confort et accessibilité. Une belle terrasse couverte de 26 m2 prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri, dans un environnement calme et verdoyant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions (12 m2, 14 m2 et 20 m2), dont une avec balcon, offrant un espace nuit confortable et lumineux. Un dégagement de 13 m2 permet une circulation fluide et peut également être aménagé selon vos besoins (coin bureau, espace détente...). Les combles, d'environ 40 m2, sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos envies : chambres, bureau ou salle de loisirs. En complément, la maison dispose d'une cave et de plusieurs annexes, pratiques pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 595 m2 ainsi que d'une cour intérieure d'environ 60 m2, offrant différents espaces de vie extérieurs, propices à la détente. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage au gaz pour le niveau principal et de survitrage sur l'ensemble des ouvertures. Elle est raccordée à l'assainissement collectif, garantissant confort et tranquillité. Cette propriété offre un fort potentiel et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à des acquéreurs recherchant une maison de caractère avec possibilité d'aménagements supplémentaires. Un bien à découvrir sans tarder, alliant charme de la pierre, volumes généreux et cadre de vie paisible ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation G (421) GES F (92) - EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC No 820 643 401 Rodez - Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100.000 € 140m² Terrain 595m²

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