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SEBASTIEN COCHE IMMOBILIER

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SEBASTIEN COCHE IMMOBILIER
69720 Saint-Laurent-De-Mure
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Annonces par SEBASTIEN COCHE IMMOBILIER

Lyon 69007 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER, Place Jean Macé, au calme, 70 rue Parmentier. Métro B, tramway T2, gare TER, lignes de bus, marché et commerces sont à proximité immédiate. La Presqu'île est à deux pas, tout est à portée de main. Au 4? étage sur 9 avec ascenseur d'une résidence cossue construite en 1956, cet appartement traversant développe une surface de 80,67 m2 Carrez. Exposé Nord Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond de 2,57 m. Actuellement configuré en T3, il s'organise autour d'un hall central. Côté nord se trouvent une cuisine indépendante et une chambre. Côté sud, trois belles pièces de 17,02 m2, 15,88 m2 et 15,45 m2, dont la plus grande ouvre sur un balcon. La distribution offre plusieurs possibilités d'aménagement, conserver un confortable T3 avec séjour et salle à manger, créer facilement un T4, ou réunir deux pièces pour obtenir un séjour double de 32m2. Une salle de bains, des WC indépendants, des rangements ainsi qu'une cave complètent le bien. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est collectif au gaz. L'appartement est dans son état d'origine et nécessite une rénovation complète, laissant toute liberté pour repenser son agencement et ses prestations. Garage fermé d'environ 15 m2, rue Saint Lazare, proposé en supplément au prix de 25 000 EUR. Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
320.000 € 80.92m²

Lyon 69003 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

LYON 3 MONTCHAT centre - T3 UTEI 2O15 avec garage Au coeur de Montchat, à seulement 50 mètres du cours Docteur Long et de toutes ses commodités, ce T3 de 73,47 m2 se situe à La Casteline, résidence de standing signée UTEI en 2015, sécurisée et sous vidéosurveillance. Sa double exposition sud-ouest / nord-ouest lui apporte luminosité et ensoleillement, tout en bénéficiant d'ouvertures sur deux rues calmes. En excellent état, l'appartement offre de très belles prestations et une distribution bien pensée. La pièce de vie de 33 m2 réunit séjour, salle à manger et cuisine haut de gamme, l'ensemble ouvrant sur une loggia fonctionnelle et aménagée de 9 m2. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle d'eau et des WC séparés. Climatisation Mitsubishi, menuiseries aluminium/bois avec double vitrage 4/18/4 argon, stores BSO, parquet massif et finitions soignées soulignent la qualité de l'ensemble. Un garage fermé et motorisé, avec électricité et recharge pour véhicule électrique, complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
390.000 € 73.47m²

Décines-Charpieu 69150 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER Décines / Jeanne d'Arc À environ 800 m du centre de Décines, dans une rue particulièrement calme, appartement T3 de 61,09 m2 situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. En excellent état, il bénéficie d'un agencement contemporain avec deux espaces bien distincts. La pièce de vie de 32 m2 réunit cuisine équipée, salon, salle à manger et espace bureau/télétravail, avec accès à une loggia de 4,50 m2. Le coin nuit comprend 2 chambres avec placards, salle de bains, WC indépendant et rangement. Exposé Est, l'appartement profite d'un bel ensoleillement le matin et reste agréable et clair l'après-midi, tout en étant davantage préservé des fortes chaleurs estivales. Excellent classement énergétique DPE C, témoignant d'une bonne performance thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Garage fermé en sous-sol et cave, deux annexes particulièrement appréciables. Commerces, écoles et TCL à proximité : arrêt Jules Ferry à 2 min à pied et tramways T3/T7 à Décines Centre à environ 15 min à pied. Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00
199.000 € 61.09m²

Lyon 69003 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE Immobilier. A quelques mètres de la Place Ronde, au calme absolu au fond d'une cour, ce loft prend place dans un ancien atelier entièrement réhabilité au début des années 2000. Une transformation complète et soignée, associée à une bonne isolation, qui a permis de conserver les volumes et l'architecture du lieu tout en l'adaptant aux exigences actuelles. L'espace de vie offre 80 m2 et constitue sans conteste l'une des signatures du bien. La pièce de réception de 45 m2 se prolonge naturellement vers une cuisine équipée de 20 m2, avec cellier attenant. Une pièce de 12 m2, aujourd'hui aménagée en bureau et directement liée à la pièce de réception, complète ces 80 m2. Elle peut également être utilisée comme troisième chambre ou s'ouvrir davantage sur le séjour pour en prolonger les volumes. Près de 5 mètres de hauteur sous plafond, charpente apparente, larges verrières et ouvertures sur le patio donnent toute sa dimension à la pièce de vie et lui apportent une lumière naturelle particulièrement généreuse. Accessible directement depuis le séjour, le patio privatif de 9 m2 prolonge agréablement les espaces intérieurs tout en restant entièrement préservé des regards. Le rez-de-chaussée accueille également une première suite avec chambre, dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un bureau aménagé en mezzanine fermée. Une seconde salle de bains avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, une seconde suite indépendante dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes. Initialement organisée en deux chambres de 10 m2 chacune, elle peut retrouver cette configuration selon les besoins. La climatisation équipe la pièce de réception, les deux suites ainsi que le bureau/chambre. Le chauffage individuel au gaz est complété par un poêle à bois. Une cave ainsi qu'un sas indépendant de 11 m2, particulièrement pratique pour les vélos, trottinettes et rangements, avec toilettes indépendantes, complètent le bien. Une adresse recherchée de Montchat, à proximité immédiate des commerces de la Place Ronde, des écoles et des transports, avec le calme et l'intimité que procure sa situation en retrait de la rue. Possibilité de location d'un garage à proximité immédiate, avec opportunité d'acquisition selon disponibilité. Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06 70 44 57 00.
690.000 € 161m²

Lyon 69003 – Vente loft/atelier/surface 5 pièces 3 chambres

Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE Immobilier. A quelques mètres de la Place Ronde, au calme absolu au fond d'une cour, ce loft prend place dans un ancien atelier entièrement réhabilité au début des années 2000. Une transformation complète et soignée, associée à une bonne isolation, qui a permis de conserver les volumes et l'architecture du lieu tout en l'adaptant aux exigences actuelles. L'espace de vie offre 80 m2 et constitue sans conteste l'une des signatures du bien. La pièce de réception de 45 m2 se prolonge naturellement vers une cuisine équipée de 20 m2, avec cellier attenant. Une pièce de 12 m2, aujourd'hui aménagée en bureau et directement liée à la pièce de réception, complète ces 80 m2. Elle peut également être utilisée comme troisième chambre ou s'ouvrir davantage sur le séjour pour en prolonger les volumes. Près de 5 mètres de hauteur sous plafond, charpente apparente, larges verrières et ouvertures sur le patio donnent toute sa dimension à la pièce de vie et lui apportent une lumière naturelle particulièrement généreuse. Accessible directement depuis le séjour, le patio privatif de 9 m2 prolonge agréablement les espaces intérieurs tout en restant entièrement préservé des regards. Le rez-de-chaussée accueille également une première suite avec chambre, dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un bureau aménagé en mezzanine fermée. Une seconde salle de bains avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, une seconde suite indépendante dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes. Initialement organisée en deux chambres de 10 m2 chacune, elle peut retrouver cette configuration selon les besoins. La climatisation équipe la pièce de réception, les deux suites ainsi que le bureau/chambre. Le chauffage individuel au gaz est complété par un poêle à bois. Une cave ainsi qu'un sas indépendant de 11 m2, particulièrement pratique pour les vélos, trottinettes et rangements, avec toilettes indépendantes, complètent le bien. Une adresse recherchée de Montchat, à proximité immédiate des commerces de la Place Ronde, des écoles et des transports, avec le calme et l'intimité que procure sa situation en retrait de la rue. Possibilité de location d'un garage à proximité immédiate, avec opportunité d'acquisition selon disponibilité. Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06 70 44 57 00.
690.000 € 161m²

Lyon 69003 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER Montchat Située face au parc Bazin, à cinq minutes du centre de Montchat, de ses commodités et de l'école Charles de Foucauld, cette maison familiale soignée développe environ 240 m2 habitables sur une parcelle de 326 m2 avec jardin et piscine. Rénovée en 2005 avec extension, la propriété a depuis fait l'objet d'un entretien régulier et d'améliorations continues, garantissant aujourd'hui un excellent niveau général de prestations. Dès l'entrée, la maison climatisée, installation Daikin 2025, révèle une organisation claire et naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour de plusieurs lieux de vie distincts, salon, salle à manger, coin détente, intégrant également une cuisine avec espace repas, pour un ensemble harmonieux d'environ 70 m2. Les pièces s'enchaînent avec fluidité, offrant une circulation lisible et une ouverture directe sur les extérieurs. À l'étage, trois chambres d'environ 16 m2 chacune composent un premier espace nuit. Dans leur prolongement, accessible par quelques marches, un bureau indépendant ainsi qu'une suite de 33 m2 avec salle d'eau et mezzanine de 25 m2 proposent une configuration plus intime, tournée vers le jardin. La mezzanine permet également d'accéder à des combles encore aménageables pour ceux qui rechercheraient des surfaces complémentaires. Des espaces annexes, buanderie et zones de rangement, complètent l'ensemble et participent au confort d'une vie familiale organisée. Une propriété équilibrée, pensée pour une vie de famille, dans un environnement résidentiel recherché. Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00       Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1.090.000 € 240m² Terrain 326m²

Charbonnières-les-Bains 69260 – Vente appartement 6 pièces 4 chambres

Au coeur du très prisé Domaine de Charbonnières, résidence de standing sécurisée avec parc arboré, piscine et terrains de tennis, ce rooftop d'exception développe 143 m2 et s'élève au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Grâce à son exposition Est, Sud et Ouest et à son positionnement en retrait de toute nuisance, il bénéficie à la fois d'une luminosité permanente ainsi que d'un environnement calme avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Dès l'entrée, un hall central organise la distribution et dévoile un vaste séjour double climatisé de 48 m2, baigné de lumière, prolongé par une cuisine indépendante équipée d'environ 16 m2. Ces pièces de vie s'ouvrent sur un véritable solarium de 100 m2, offrant une transition fluide entre les volumes intérieurs et l'extérieur. La configuration distingue clairement deux espaces nuit. Le premier comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le second accueille deux chambres supplémentaires avec accès direct à l'extérieur, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. L'une des chambres, d'une surface de 15 m2 est cliùatisée et dispose d'un cabinet de toilette avec possibilité d'aménagement en douche privative. 2 garages en sous-sol, une place de stationnement extérieure privative et une grande cave complètent l'ensemble. Les opportunités de cette nature demeurent rares au Domaine de Charbonnières. Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06 70 445 700 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
850.000 € 143m²

Charly 69390 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

À proximité du coeur historique de Charly, dans un environnement privilégié où les vergers prennent naturellement le relais des dernières habitations, cette maison d'architecte des années 70 bénéficie d'un panorama exceptionnel sur les Monts du Lyonnais. Une opportunité rare de révéler tout le potentiel d'une propriété de caractère, en sublimant une conception visionnaire pour créer votre propre lieu de vie d'exception. Édifiée sur une parcelle de 1 705 m2, elle développe 104 m2 habitables, complétés par un sous-sol d'environ 75 m2 comprenant un garage, un atelier, une cave et une chaufferie. Construite avec des matériaux de qualité, la maison présente une base particulièrement saine. Une rénovation complète est à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette architecture. Dès les premiers instants, on retrouve tout ce qui fait le charme de cette époque : de larges baies vitrées, une belle luminosité, une relation privilégiée avec les extérieurs et des volumes généreux, imaginés pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du paysage. Certaines maisons se rénovent. D'autres se révèlent. Celle-ci offre l'opportunité rare de façonner un lieu de vie entièrement à son image. La redistribution des espaces permet d'imaginer une vaste pièce de vie de 45 à 50 m2, trois confortables chambres et l'aménagement d'une partie des combles, transformant cette propriété en une réalisation aussi spectaculaire qu'intemporelle. Plus qu'une simple modernisation, cette propriété offre l'opportunité de donner vie à un projet unique, où l'élégance d'une conception des années 70 rencontre les exigences de l'habitat contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
480.000 € 104.27m² Terrain 1705m²

Saint-Priest 69800 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER Saint-Priest, Tram T2 Cordière. Au pied du tramway, cet appartement de type 2 bénéficie d'un agréable jardin privatif de plus de 50 m2 exposé Sud-Ouest. Il prend place dans une résidence Kaufman & Broad livrée en 2019, appréciée pour la qualité de ses aménagements extérieurs, ses espaces verts soigneusement entretenus et son vaste local à vélos. Le séjour et la cuisine équipée profitent d'une large ouverture sur le jardin, véritable prolongement de l'espace de vie dès les beaux jours. L'agencement est particulièrement fonctionnel et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La salle de bains dispose d'une fenêtre Nord-Ouest, un détail toujours apprécié pour la lumière naturelle et l'aération qu'elle procure. Double vitrage, volets roulants et chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation complètent des prestations actuelles de qualité. Particulièrement bien isolé, le logement affiche un classement énergétique C, un véritable atout pour le confort comme pour la maîtrise des consommations. Commerces, services et transports se rejoignent à pied en quelques minutes, offrant un quotidien simple et pratique tout en conservant un environnement agréable. Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.445.700
149.900 € 39m²

Saint-Laurent-de-Mure 69720 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER Situé à mi-chemin des commodités des centres de Saint-Laurent-de-Mure et de Saint-Bonnet-de-Mure, au 2? et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence à taille humaine datant de fin 2017, ce T4 de 85 m2 séduit par son excellent état, son ensoleillement et la qualité de sa présentation. Bénéficiant d'une triple exposition, il propose une organisation toujours très contemporaine avec un espace jour et un espace nuit parfaitement distincts. La pièce de vie de plus de 33 m2 accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Elle se prolonge par une terrasse de 9 m2 offrant une vue dégagée sur l'environnement résidentiel. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est particulièrement soigné et ne nécessite aucun travaux. Chauffage individuel au gaz à condensation, climatisation réversible dans la pièce de vie, volets roulants électriques, normes PMR, DPE C, l'appartement offre tout le confort que l'on est en droit d'attendre d'une résidence contemporaine. Une cave ainsi qu'un rare garage double fermé de 33 m2 en sous-sol (9,46 m x 3,40 m) complètent ce bien. Un bien clé en main, proposé à un niveau de prix particulièrement cohérent au regard de son état général, de ses volumes et de ses annexes. Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
320.000 € 85m²

Toussieu 69780 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER Toussieu à 16 km de Lyon ! Certains biens séduisent par leurs volumes, d'autres par leur emplacement. Les plus rares créent une émotion immédiate, proche du coup de foudre. Cette villa réunit les trois et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les crêtes de Saint-Pierre-de-Chandieu Entièrement repensée par un architecte, la maison développe 190 m2 habitables sur une parcelle paysagée de 1 123 m2. Cette position dominante constitue l'un des fils conducteurs de la propriété et lui confère une ouverture permanente sur le paysage environnant. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation s'impose naturellement. De larges baies coulissantes en aluminium gomment la frontière entre intérieur et extérieur et ouvrent généreusement la maison sur le paysage. Développant plus de 90 m2, la pièce de vie séduit immédiatement par la profondeur de ses perspectives et sa relation permanente avec le paysage. Le salon, dont le plafond culmine à 4,50 mètres, renforce encore cette impression d'espace. La qualité de la rénovation se retrouve dans chaque détail, des matériaux sélectionnés aux nombreux aménagements sur mesure réalisés avec le concours de marques et fabricants de référence. La cuisine avec coin repas a fait l'objet d'une réalisation particulièrement aboutie. Signée Snaidero, elle associe plans de travail en granit, mobilier sur mesure et équipements électroménagers haut de gamme intégrés, parmi lesquels une machine à café Miele, un réfrigérateur américain, un cuiseur vapeur ainsi qu'un wok et une plancha directement intégrés au plan de travail. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites disposant chacune de leur dressing et de leur salle d'eau, ainsi qu'un garage de 28 m2 complété par une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. L'étage est entièrement consacré à l'espace parental. Une passerelle ouverte dessert une chambre bénéficiant de son dressing, de sa salle de bains avec douche grand format et d'une terrasse tropézienne d'environ 5 m2 profitant pleinement de l'exposition et de la vue dégagée. Les salles d'eau, la salle de bains, la table de la cuisine ainsi que ses chaises bénéficient de réalisations en Corian. À l'abri des regards, les aménagements extérieurs ont fait l'objet d'une refonte complète en 2023. Les importants travaux de terrassement, les terrasses et la piscine à effet débordement ont été conçus comme un véritable prolongement de la maison, parfaitement intégrés au relief naturel du terrain et à son environnement. Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, système d'alarme, caves, stationnements extérieurs et volets roulants motorisés installés en 2026 complètent les prestations. La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE B. Les panneaux photovoltaïques génèrent par ailleurs environ 1 700 EUR de revenus annuels. Une propriété rare sur le secteur, réunissant tous les ingrédients d'un véritable coup de coeur ! Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
890.000 € 190m² Terrain 1123m²

Satolas-et-Bonce 38290 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER Située dans le secteur résidentiel du Haut de Bonce, à 800 mètres du centre de Satolas-et-Bonce et à 28 kilomètres du centre de Lyon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et dégagé, avec une excellente accessibilité vers l'aéroport et les gares TGV. Construite en 2018 sur une parcelle de 550 m2, cette maison de plain-pied offre une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc par temps clair. Elle développe 86,25 m2 habitables, avec une belle hauteur sous plafond de 2,52 m, et une conception accessible aux personnes à mobilité réduite. L'agencement distingue clairement les espaces jour et nuit. La pièce de vie de 41 m2 comprend un hall d'entrée avec WC, un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte, le tout ouvert sur la terrasse exposée sud-est. 3 chambres, dont 2 orientées sud-est avec accès au jardin, une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés complètent l'espace nuit. Garage attenant de 17 m2 avec accès direct à la cuisine, stationnements dans la cour, et place visiteur dédiée. Chauffage principal par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. DPE : B. Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
335.000 € 86.25m² Terrain 550m²

Saint-Bonnet-de-Mure 69720 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

OPPORTUNITÉ - BAISSE DE PRIX pour le dernier lot disponible, sans voisin au-dessus ni en dessous, avec extérieur et stationnements, sans les contraintes d'une copropriété ! Saint-Bonnet-de-Mure, secteur 'Les Hauts' - Exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER Dans une ancienne ferme en cours de division, cet appartement en duplex d'environ 84 m2 permet la création d'un T3 confortable. Le bien dispose d'une cour intérieure privative d'environ 15 m2 ainsi que de deux places de stationnement. L'intérieur est déjà largement structuré, avec des cloisons en place facilitant la lecture des volumes et la projection dans le projet. La toiture a été remplacée au début des années 2000. Les menuiseries double vitrage avec volets roulants Somfy sont récentes, constituant une base saine. Des travaux sont à prévoir pour finaliser l'ensemble. Deux approches possibles, un projet clé en main avec prestations complètes, étudié pour un budget maîtrisé, ou une réalisation par vos soins permettant d'optimiser significativement le coût global. Prix du lot : 189 000 EUR Prestations proposées : à partir de 57 900 EUR, hors peintures et aménagements extérieurs Soit un budget global indicatif d'environ 246 900 EUR hors frais de notaire, dans le cadre d'une solution accompagnée. Idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un produit différenciant sur le marché. Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06 70 44 57 00
189.000 € 84m² Terrain 15m²

Saint-Bonnet-de-Mure 69720 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Dernière maison de ville disponible, avec terrasse et stationnements, un format rare et accessible sur le secteur DERNIER LOT DISPONIBLE ! Saint-Bonnet-de-Mure, secteur 'Les Hauts' - Exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER Dans le cadre de la réhabilitation d'une ancienne ferme, cette maison de ville en duplex d'environ 84 m2 permet de concevoir un T3 fonctionnel, avec terrasse privative. Le bien bénéficie d'une terrasse d'environ 15 m2 ainsi que de deux places de stationnement, un ensemble cohérent pour un usage quotidien. L'intérieur est déjà en grande partie organisé, avec des volumes lisibles et des cloisons en place permettant de se projeter rapidement dans l'aménagement. La toiture a été reprise au début des années 2000. Les menuiseries double vitrage avec volets roulants Somfy sont récentes, offrant une base technique saine pour le projet. Des travaux sont à prévoir pour finaliser l'ensemble et adapter le bien à votre mode de vie. Deux façons d'aborder ce projet, une version clé en main avec prestations complètes pour un résultat prêt à habiter, ou une réalisation par vos soins permettant d'optimiser le budget et de personnaliser chaque détail. Prix du lot : 199 900 EUR Prestations proposées : à partir de 57 900 EUR, hors peintures et aménagements extérieurs Soit un budget global indicatif d'environ 257 800 EUR hors frais de notaire, dans une version accompagnée. Une maison de ville à taille maîtrisée, idéale pour un premier achat ou un investissement, avec un vrai potentiel de valorisation. Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06 70 44 57 00
189.000 € 84m² Terrain 15m²

Saint-Priest 69800 – Vente immeuble

Saint Priest Manissieux Maison de rapport comprenant 6 logements meublés dans un environnement calme, tout en restant à proximité des transports et des principaux axes de circulation. Édifiée au début du XXe siècle, elle développe 161,74 m2 habitables sur une parcelle de 468 m2. Elle est aujourd'hui organisée en six logements indépendants répartis sur deux niveaux. Le bien est vendu en monopropriété, non soumis au statut de la copropriété. L'ensemble est actuellement exploité en location meublée, selon une organisation mixte entre courte durée et location classique. Revenus locatifs Les loyers encaissés s'élèvent à : 66 760 EUR / an de recettes charges comprises (avant frais de gestion) 54 260 EUR / an encaissés après frais de gestion Ces montants intègrent : des loyers en location courte durée, incluant les charges (eau, électricité, prestations) des loyers en location meublée longue durée, exprimés hors charges, avec provisions récupérées en complément Détail de l'exploitation Quatre logements sont exploités en location meublée courte durée, générant 52 000 EUR de recettes annuelles charges comprises. Après frais de gestion, ces revenus s'établissent à 39 500 EUR par an. Deux logements sont loués en meublé longue durée pour un montant de 14 760 EUR par an hors charges, auxquels s'ajoutent les provisions pour charges encaissées auprès des locataires. Description Les 6 logements, de type studios et T2, sont répartis sur 2 niveaux. Chacun dispose d'un espace extérieur à usage privatif ainsi que d'un cabanon indépendant. Les réseaux d'eau et d'électricité sont organisés par sous-comptage. Le ravalement de façade est en cours. Charges supportées par le propriétaire Électricité : 6 720 EUR / an Eau : 1 080 EUR / an Taxe foncière : 1 223 EUR / an L'adresse permet un accès rapide aux transports en commun (lignes de bus à environ 300 mètres), aux établissements scolaires et aux grands axes reliant Lyon, l'A43 et Eurexpo. Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant un actif déjà exploité, avec des revenus en place et une organisation locative existante. Brochure commerciale et vidéo sur demande au 06 70 445 700.
740.000 € 162m²

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