SOPHIE FIEBICH

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Bouret-sur-Canche 62270 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Maison de village 112 m2 avec dépendance attenante Terrain de 1 593 m2 Venez découvrir cette maison de village offrant un bel espace de vie de 112 m2, idéalement implantée sur un vaste terrain de près de 1 600 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon de 21 m2 équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine de 13 m2 prolongée par une arrière-cuisine de 15 m2, ainsi que d'une salle de bains. Le bas de la maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de 9 m2, 10 m2, 15 m2 et 15 m2, parfaites pour accueillir une famille. Directement accolée à la maison, une dépendance de 26 m2 offre la possibilité d'être ouverte sur l'habitation pour y créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Un garage de 23 m2, une cave à vin et un grand terrain de 1 593 m2 complètent l'ensemble. Côté prestations, le chauffage combine poêle à bois et fioul. La taxe foncière s'élève à environ 650 EUR par an. Classée DPE G, cette maison est idéale pour concrétiser un projet de rénovation énergétique et gagner en confort. Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien sans attendre ? Appelez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Sophie Fiebich TOWER IMMOBILIER 07 49 70 55 21 ou sophiefiebich.towerimmobilier@gmail.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de FIEBICH Sophie RSAC no944543255 Arras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Frévent 62270 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Charmante maison mitoyenne, surélevée et en retrait de rue pour plus d'intimité. Habitable de suite et très bien entretenue. Son grand point fort : un excellent DPE classe C. C'est l'assurance d'un intérieur facile à chauffer, de factures d'énergie minimales et d'un crédit bancaire plus facile à obtenir. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon, d'un séjour cosy (utilisé en chambre actuellement), d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC intégré. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres. Une troisième pièce possède un plafond bas (hauteur 1m70/1m80) : elle est idéale pour créer un grand dressing sur mesure, un bureau ou un espace de stockage. À l'extérieur, le terrain de 125 m2 est un véritable coin de paradis pour les beaux jours. Vous y trouverez un peu de pelouse, une terrasse faite maison et un coin cuisine d'été idéal pour recevoir. Un extérieur charmant, sans la contrainte d'un gros entretien. Maison saine, chaleureuse, avec faible taxe foncière. Idéal jeune couple, célibataire ou investisseur (forte rentabilité). Prix : 109 990 EUR (Honoraires charge vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de FIEBICH Sophie - RSAC no944543255 Arras Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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