Vente/Loc... : Vente de prestige

Saint-Denis 97400 – Vente de prestige maison/villa 11 pièces 4 chambres

Nouveauté chez votre partenaire Luxe/Prestige- Agence Papangue Immobilier La Réunion : Villa créole classée : Une immersion au coeur de l'histoire réunionnaise. - Prix : 1 890 000EUR - Secteur :  Saint-Denis - Mandat :  2024NP068   À Saint-Denis, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de l'île, se dresse une villa créole classée qui traverse les époques. À quelques pas du Jardin de l'État, ce patrimoine vivant raconte une histoire riche et émouvante, où le passé rencontre le présent. Chaque pierre, chaque plante, chaque détail témoigne de la splendeur d'une époque révolue, tout en s'adaptant aux exigences modernes d'un confort rare. Aujourd'hui exploitée en résidence hôtelière, cette villa est bien plus qu'une simple propriété ; c'est une invitation à écrire un nouveau chapitre dans un lieu chargé de mémoire.    Le jardin, reflet d'un Passé Mémorable :    L'histoire de cette villa commence avec son jardin créole, un lieu unique qui a traversé plus de 160 ans. Entre ses haies de frangipaniers, ses roses de porcelaine et son majestueux latanier bleu, il offre un voyage sensoriel dans l'âme même de La Réunion. Le bassin de rivière d'époque, agrémenté de son guétali, murmure des secrets d'autrefois, tandis que le jardin, soigneusement entretenu au fil des ans, continue de dévoiler ses trésors végétaux à ceux qui prennent le temps de l'explorer.   L'âme de la villa : Une varangue au coeur de l'Histoire :    La villa principale, elle-même, raconte une histoire de rencontres et de partage. La varangue à l'avant, véritable coeur de la maison, est un espace de convivialité, à la fois ouvert sur l'extérieur et intime. C'est là que les vies se croisent, que les souvenirs se forgent, où le soleil se couche en douceur sur le jardin. Ce lieu, témoin de centaines de moments d'échanges et de joie, est aujourd'hui le cadre idéal pour des réceptions ou des instants de détente. À l'arrière de la villa, un couloir de nage moderne invite à une contemplation tranquille, offrant une fusion parfaite entre l'architecture d'hier et les attentes d'aujourd'hui.   Des dépendances témoins d'une Vie d'Autrefois :     À gauche de la villa, le pavillon d'amis évoque une époque où l'hospitalité était un art. Ses chambres à l'étage, conçues comme des cages à oiseaux suspendues dans les arbres, transportent l'occupant dans un univers aérien. Perchées parmi les branches, ces suites offrent une vue imprenable sur le jardin, créant un lien intime avec la nature environnante. Le pavillon, tout comme la villa principale, incarne l'accueil généreux et le raffinement créole. Il est un lieu où l'on se sent à la fois chez soi et en voyage, un endroit parfait pour recevoir famille et amis dans un confort absolu.   Une Propriété Ancrée dans son Histoire :    Classée au patrimoine historique, cette villa ne se contente pas de préserver un morceau d'histoire : elle est un acteur de cette histoire. Chaque recoin de la maison, chaque détail du jardin, chaque pierre de la villa est un témoin vivant d'un passé riche et fascinant. Aujourd'hui, ce patrimoine se poursuit à travers son exploitation en résidence hôtelière, une activité qui permet de partager cette expérience unique avec le monde entier.   Une opportunité Rare : Un lieu pour léguer son histoire.    Située à proximité des commerces, écoles et lieux culturels de Saint-Denis, cette villa créole est une opportunité rare.   C'est un lieu où l'on peut choisir de poursuivre son exploitation actuelle en tant que résidence hôtelière, ou bien renouer avec son essence originelle et en faire une résidence privée d'exception. Elle représente un lieu où les souvenirs se mêlent aux rêves de ceux qui sauront en apprécier la valeur.   Venez découvrir cette villa exceptionnelle, un trésor créole qui atte Site web : famin-immobilier.frFacebook : www.facebook.com/famin.immobilierInstagram : www.instagram.com/famin.immobilier

Divonne-les-Bains 01220 – Vente de prestige appartement 3 pièces 2 chambres

Situé à quelques pas du Lac de Divonne-les-Bains, à distance pédestre du centre-ville de Divonne-les-Bains et à proximité immédiate de la frontière de Chavannes-de-Bogis, ce superbe appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant cadre de vie paisible et accessibilité optimale. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de grand standing, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il dispose de magnifiques terrasses totalisant 93 m2, véritables espaces de vie extérieurs avec vue sur le parc de la résidence. L'espace intérieur s'articule autour d'une entrée menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 55 m2, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec dressing et l'autre avec grands placards. Chaque chambre est dotée de sa salle de bains ou salle de douches privative avec toilettes. Un vestiaire/buanderie avec douche et toilettes ainsi que des toilettes invités viennent parfaire l'agencement. Les prestations sont de premier ordre : chauffage au sol, brise-soleil orientables, menuiseries bois/aluminium, climatisation, parquet dans toutes les pièces... Chaque détail a été pensé pour garantir un confort optimal et une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien est vendu avec deux garages en sous-sol, une place de stationnement extérieure et une cave. Les annexes, tout comme les spacieuses terrasses, renforcent le caractère rare et exclusif de cette propriété, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 400 euros / mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que les charges d'entretien de la copropriété et le fonds de travaux. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hillion 22120 – Vente de prestige maison/villa 7 pièces 4 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LONGÈRE & LUMIÈRE Située dans un hameau recherché du secteur d'Hillion, cette longère en pierre entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes du bourg et des plages d'Hillion, 15 minutes de Saint-Brieuc et de sa gare TGV, 10 minutes de la zone commerciale de Langueux et 20 minutes de Pléneuf-Val-André. Un cadre champêtre à proximité immédiate du littoral et des commodités. Cette longère à Hillion, avec jardin exposé plein sud et piscine, allie le charme de l'ancien à des prestations actuelles de qualité. Rénovée avec goût et parfaitement entretenue, elle développe des espaces de vie lumineux et confortables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un premier salon, chaleureux et intimiste, agrémenté d'un sauna et d'un insert double face à bois. Celui-ci s'ouvre à la fois sur ce premier espace et sur le salon-séjour principal, créant une atmosphère conviviale. L'espace salon-séjour principal, spacieux est baigné grâce à un grand puits de lumière, dispose d'une baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse, la piscine et le jardin exposé plein sud. Cette configuration offre une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée, moderne et soignée, complète harmonieusement l'espace. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Au-dessus du garage, deux pièces supplémentaires offrent un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier ou un espace dédié à une activité artistique ou créative. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud avec piscine constitue un atout majeur. Deux carports complètent l'ensemble : un carport pour véhicule et un carport adapté pour un camping-car, ainsi qu'un abri de jardin intégrant le local technique de la piscine. La propriété est également équipée de panneaux solaires, permettant d'optimiser la performance énergétique du bien et de réduire les consommations électriques. Chauffage par radiateurs électriques caloporteurs, rénovation de qualité : cette longère à vendre à Hillion, proche des plages, offre un cadre de vie agréable entre mer et ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2210EUR et 3060EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 599 000 EUR Honoraires inclus / 577 072 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.

Saint-Brieuc 22000 – Vente de prestige maison/villa 9 pièces 6 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME ET LUMINOSITE Élégante maison familiale en granit, lumière, caractère et emplacement privilégié Située dans le quartier Sainte-Thérèse, secteur résidentiel de Saint-Brieuc, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant un accès rapide aux axes Rennes et Brest, ainsi qu'à la gare et au centre-ville. Cette maison à vendre à Saint-Brieuc offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate d'un parc, des écoles et de tous les commerces accessibles à pied : boulangerie, traiteur, pharmacie, professionnels de santé et services du quotidien. Elle répond parfaitement aux attentes des acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement pratique, résidentiel et qualitatif. Derrière sa façade au caractère affirmé, la maison dévoile environ 225 m2 habitables, pensés pour accueillir les moments de vie avec confort et élégance. Cette maison offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Une distribution fluide et des espaces pensés pour durer Dès l'entrée, la maison révèle ses beaux volumes et son potentiel. Une vaste entrée distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée. D'un côté, une chambre avec sa salle d'eau privative offre une solution idéale pour recevoir famille et invités ou créer un espace cinema. De l'autre côté, un bureau avec accès direct au jardin et à la terrasse permet d'envisager sereinement le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Ce bureau communique également avec une pièce disposant d'un four à pain, élément rare et authentique, apportant un charme supplémentaire à la maison. Un espace indépendant idéal pour un projet locatif ou professionnel La maison dispose également d'un appartement T2 indépendant, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un espace cuisine. Il constitue un véritable atout, offrant la possibilité de générer un revenu locatif, d'accueillir un proche en toute autonomie ou d'exercer une activité professionnelle indépendante. Cette configuration est particulièrement recherchée sur le marché immobilier de Saint-Brieuc. Une pièce de vie lumineuse, coeur de la maison familiale L'escalier, véritable élément central de la maison, conduit à une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition particulièrement favorable. Cet espace de réception offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet étage. Deux chambres sur parquet et une salle d'eau viennent compléter ce niveau, permettant une organisation fluide et adaptée à la vie quotidienne. Les parquets d'origine, conservés avec soin, soulignent l'authenticité des lieux et participent à cette sensation immédiate de confort.. Un étage dédié à l'espace nuit Le dernier étage accueille un palier desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou espace détente. Cet étage constitue un espace idéal pour les enfants garantissant à chacun confort et intimité. Une adresse pour construire une nouvelle histoire Cette maison familiale à Saint-Brieuc réunit tous les critères recherchés. Son emplacement, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Brieuc. Elle s'adresse idéalement à une famille souhaitant acquérir une maison spacieuse, confortable permettant de concilier vie familiale, vie professionnelle et qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2350EUR et 3240EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

Bouaye 44830 – Vente de prestige maison/villa 9 pièces 3 chambres

BOUAYE - VILLA 9 PIECES 160M2 - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Julien CHAMPALAUNE vous propose en exclusivité : Dans un environnement exceptionnel, en impasse, à pied de tout et parfaitement au calme, venez découvrir cette villa de 1971 construtuite et entretenue avec des matériaux de grande quaiité. Au sein d'un parc paysagé protégé, sur un confortable terrain clos, arboré et sans vis à vis de plus de 1300m2, cette villa offre une entrée désservant une cuisine aménagée avec son arrière cuisine et sa buanderie, une confortable pièce de vie avec cheminée s'ouvrant plein sud sur un grande véranda isolée et chauffée avec vue intégrale sur le jardin. Une suite parentale au rdc offrant une vaste chambre et un très grand dressing avec coin bureau, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, une seconde salle d'eau avec WC, un bureau avec placard, deux chambres dont une très grande avec placards, un grenier pouvant être aménagé. A l'extérieur, un grand préau / carport et un cabanon de jardin. L'ensemble de la maison et du terrain est parfaitement entretenu, avec vue sur parc historique, le tout dans un environnement parfaitement calme et proche de tous les services, commerces (place des échoppes, Super U, marchés) et des transports (gare SNCF, Bus TAN 88 et 98). Un bien très rare de part sa situation géographique, son environnement immédiat exceptionnel et sa qualité de construction et d'entretien. Il n'y en a qu'une, visite rapide conseillée ! Prix du bien 449000EUR, net vendeur 435000EUR, honoraires charge acquéreur 3.22% soit 14000EURTTC

Binic-Étables-sur-Mer 22520 – Vente de prestige maison/villa 10 pièces 4 chambres

Côte & Bretagne Immobilier vous propose architecture & lumière Maison d'architecte à Binic Élégance contemporaine & volumes généreux Édifiée en 1990 pour la partie centrale et développant environ 278 m2 habitables aujourd'hui, cette maison d'architecte aux lignes affirmées s'inscrit avec justesse dans son environnement résidentiel de Binic-Étables-sur-Mer. Pensée dès l'origine pour privilégier la circulation et la lumière, elle a bénéficié de deux extensions harmonieuses ainsi que d'une rénovation intégrale de sa partie initiale : plomberie, électricité, décoration, chauffage au sol par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage... Chaque intervention a été réalisée avec exigence, dans une recherche constante de confort et de cohérence architecturale. L'ensemble dévoile une demeure contemporaine aux prestations abouties, où les volumes dialoguent naturellement avec le jardin paysager. Pièce de vie d'environ 122 m2 Transparence & ouverture sur le jardin Dès l'entrée, le ton est donné : les perspectives s'ouvrent sur une vaste pièce de vie d'environ 122 m2, véritable coeur de la maison. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition, s'articule autour de plusieurs espaces subtilement définis : salon principal, salle à manger et second salon plus intimiste. La cuisine ouverte, résolument moderne et entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de réception avec fluidité. Les baies à galandage en aluminium s'effacent presque entièrement, abolissant la frontière entre intérieur et extérieur et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison se vit alors dedans-dehors, au rythme des saisons. Une seconde cuisine aménagée et équipée, pensée comme cuisine d'été, complète les espaces de réception et permet d'envisager des moments de convivialité prolongés Terrasse & jardin paysager Un art de vivre extérieur à Binic À l'abri de regards, les espaces verts entourent la propriété et compose un écrin végétal soigné. La maison, équipée de stores couvrant largement les terrasses, permet de profiter pleinement des repas en extérieur et d'un véritable salon d'été. L'architecture linéaire de la maison épouse les lignes du jardin et en souligne la profondeur. Fontaine, espaces de rangement pour le matériel de jardin ou les équipements de loisirs tels que sacs de golf : chaque détail a été anticipé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Suite parentale de plain-pied Bien-être & intimité L'aile dédiée à l'espace nuit au rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à un espace bien-être pouvant accueillir un sauna. Une douche est présente dans cet espace. Ce niveau propose également une seconde salle de bains, un dressing, un wc indépendant, une buanderie, une seconde entrée, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. En R-1, une cave, un local technique, une pièce dédiée aux massages et des pièces annexes complètent les prestations. Étage familial Chambres & bureau Un escalier conduit à l'étage où un palier distribue trois chambres aux agencements soignés, toutes équipées de rangements intégrés. Une salle de bains, un wc indépendant et un espace bureau complètent ce niveau, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou pour le télétravail. La maison comprend une organisation fluide et cohérente sur deux niveaux. Le chauffage par géothermie, au sol et par radiateurs, ainsi qu'une cheminée à bois participent au confort thermique (Classe énergie C / Classe climat A). Binic Baie de Saint-Brieuc & Côte du Goëlo Située à Binic-Étables-sur-Mer, au coeur de la Baie de Saint-Brieuc et de la Côte du Goëlo, la propriété bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des plages et des restaurants. Le port en eau profonde se trouve à environ 5 kilomètres et un golf à 6 kilomètres, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Station balnéaire appréciée pour son authent
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