Maison/Appart... : Appartement

Perros-Guirec 22700 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE CALME & PLAGE Appartement libre de tout bail commercial Pierre & Vacances. UN EMPLACEMENT RARE ET RECHERCHÉ À seulement une centaine de mètres de la magnifique plage de Trestraou, découvrez cet appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Perros-Guirec. Ici, tout se fait à pied : la plage, le casino, la thalassothérapie, les restaurants, les commerces ainsi que le célèbre sentier des douaniers GR34 offrant des panoramas exceptionnels sur la Côte de Granit Rose. UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement en très bon état vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur, idéal pour se détendre ou partager un repas en plein air. La résidence dispose d'une piscine ouverte de juin à octobre. Depuis l'appartement, quelques pas suffisent pour profiter de cet espace privilégié ou rejoindre la plage de Trestraou. Autre atout appréciable : sa situation au sein de la résidence lui permet de bénéficier d'un environnement particulièrement calme, à l'écart des nuisances sonores. Une laverie est également à disposition des résidents. PIED-À-TERRE, RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSMEENT LOCATIF Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Côte de Granit Rose, une résidence principale ou un investissement locatif performant, cet appartement répond à tous les projets. Son emplacement exceptionnel, la qualité de la résidence et sa configuration très recherchée en font un bien particulièrement attractif. Pour un investisseur, tout est déjà en place : l'appartement est immédiatement exploitable en location saisonnière, sans travaux à prévoir. UNE OPPORTUNITÉ RARE DE PROFITER PLEINEMENT DE PERROS-GUIREC ET DE SON CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Vidéo disponible sur demande. Informations sur la copropriété : 82 lots, dont 68 lots d'habitation. Montant annuel des charges : 3 059 EUR, comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, des équipements et de la piscine. Aucune procédure en cours Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME / Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, bord de mer : Perros-Guirec, Trégastel Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 850 EUR et 1210 EUR (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix : 254 775 EUR honoraires inclus / 245 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Cette annonce vous est proposée par Guillaume Alexandre - EI - NoRSAC: 515 404 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc

Tassin-la-Demi-Lune 69160 – Vente appartement 5 pièces 3 chambres

Agréable T 5 de 107,41 m2, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Tassin-la-Demi-Lune et de Lyon. Situé au sein d'une résidence de très bon standing, sécurisée, avec piscine et entourée d'espaces verts parfaitement entretenus, cet appartement réunit confort, volumes généreux et qualité de vie. Implanté au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et profite d'une agréable vue dégagée. L'entrée avec placards dessert une cuisine indépendante prolongée par un cellier, un vaste séjour ouvrant sur un long balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, toutes deux récemment rénovées, et de nombreux rangements. Les prestations annexes constituent un véritable atout. L'appartement est vendu avec un garage double fermé en sous-sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure. La copropriété a bénéficié d'une rénovation énergétique complète, avec une isolation thermique par l'extérieur et le remplacement de l'ensemble des menuiseries. L'appartement est également équipé de volets roulants électriques centralisés, apportant un confort d'utilisation au quotidien. La résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Les atouts : Résidence de standing sécurisée avec piscine, 6ème étage sur 7 avec ascenseur Appartement traversant Est/Ouest Belle luminosité Vue dégagée Grand balcon exposé Ouest. Résidence parfaitement entretenue Informations complémentaires Type : T5 Surface : 107m2. Charges de copropriété : 272 EUR par mois, soit 3 264 EUR par an, comprenant le chauffage collectif, le gaz, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. 'Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www. georisques.gouv.fr'. C. Tronel: O6.60.59.85.91 Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le No443 898 457
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