Maison/Appart... : Immeuble

Argelès-sur-Mer 66700 – Vente immeuble 9 pièces 6 chambres

Immeuble rénové à Argelès-sur-Mer composé de 3 appartements. Secteur très demandé. À vendre : Un bel immeuble situé en plein coeur d'Argelès-sur-Mer, composé de 3 appartements entièrement rénovés, offrant un excellent potentiel locatif saisonnier dans un secteur très prisé de la Côte Vermeille à proximité des plages, du centre-ville et des commodités (marchés, commerces, transports). Composition : 1 appartement au RDC 45 m2 (surface habitable) 2 duplex 53 m2 chacun (surface habitable) État général : Rénovation complète et soignée (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols, etc.) Compteurs individuels (eau, électricité) pour une gestion optimisée Deux entrées indépendantes (accès sécurisés et pratiques) Cuisines équipées et salles de bain modernes Occupation actuelle : Un seul appartement est actuellement loué 630EUR par mois (opportunité pour le nouveau propriétaire de gérer librement les deux autres). Pourquoi investir ? Secteur ultra-dynamique : Argelès-sur-Mer est une destination touristique majeure, avec une forte demande en locations saisonnières (Airbnb, résidences secondaires). Potentiel locatif élevé : Idéal pour une rentabilité optimale en location courte durée. Flexibilité : Compteurs individuels et entrées séparées facilitent la gestion locative. Valeur patrimoniale : Bien rénové, dans une zone en pleine attractivité. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite ou demander une étude de marché locative.
285.000 € 151.54m²

Avignon 84000 – Vente immeuble 6 pièces

Avignon Nord (15 min Faculté d'Avignon) / Immeuble en pleine propriété / Aucun travaux / Sans syndic Arguments Financiers & Avantages Rares : Revenus locatifs : 1 537 EUR / mois de loyers nets cumulés. Rachat de parts de SCI possible : Frais de notaire réduits à ~7 500 EUR (au lieu du taux plein). Transfert de prêt existant (sous réserve d'accord) : Taux ultra-avantageux à 1,53 % sur 20 ans (Mensualité : 1 259 EUR / mois / Cash-flow positif direct). Composition de l'Immeuble (122 m2 hab.) Trois logements de type 2 vendus sous baux meublés (12 mois renouvelables) avec locataire en place de longue date : Rez-de-chaussée (40,64 m2) : T2 sur rue, loué 503 EUR / mois hors charges (locataire en place depuis 10 ans). 1er étage (40,35 m2) : T2 loué 525 EUR / mois hors charges. 2? et dernier étage (41,85 m2) : T2 loué 509 EUR / mois hors charges Emplacement Stratégique & Forte Demande Locative Transports : Gare SNCF à 5 min à pied (Avignon Centre accessible en 20 min). Axes routiers & Proximité : Avignon à 15 min en voiture / Faculté d'Avignon à 15 min / Accès rapide autoroute. Stationnement : Parking gratuit situé à 200 m. Bassin d'attractivité : Forte tension locative alimentée par le tourisme (Mont Ventoux) et le bassin d'emploi local (Parc Spirou). Prestations Techniques & Fiscalité Énergie & Chauffage : Chauffage électrique individuel, cumulus pour eau chaude (Immeuble 100 % électrique, zéro gaz). Gestion : Immeuble sous statut de pleine propriété (aucuns frais de syndic ni de copropriété). Taxe foncière : 1 105 EUR / an pour l'ensemble de l'immeuble. État général : Aucun travaux à prévoir. En Résumé Un placement patrimonial clé en main, immédiatement rentable et à forte sécurité locative. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet par mail et valider votre projet.
299.800 € 122.84m²

Fréjus 83600 – Vente immeuble 15 pièces

Au coeur de Fréjus Centre Historique, immeuble entier à vendre d'environ 572 m2 répartis sur 5 niveaux, avec un ascenseur et une grande terrasse de 45 m2. Actuellement à usage de bureaux, l'immeuble est vendu avec trois baux en cours assurant une première rentabilité locative. Traversant et offrant de jolies vues, l'immeuble possède un réel potentiel de révalorisation après travaux, avec possibilité de transformation des étages en habitation.
1.144.000 € 572m²

Saint-Jean-du-Gard 30270 – Vente immeuble 3 chambres

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * Investissement locatif avec rentabilité de 9,60 % brut ( 8,56 % net ) Emplacement privilégié : Situé en plein coeur du charmant village de Saint-Jean-du-Gard, cet immeuble de rapport en monpropriété, est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et représente une opportunité d'investissement solide et pérenne. À vous d'en juger ! Suivez-moi : Composition de l'ensemble immobilier : 5 appartements entièrement rénovés en 2015, ainsi qu'un espace bureau d'accueil : parfait pour diversifier le risque : Au rez-de-chaussée, bureaux actuellement loués 360 EUR + charges au forfait de 90 EUR ( EDF et EAU ) 1 T1 au 1er étage : actuellement loué 360 EUR + charges au forfait de 90 EUR ( EDF et EAU ) 1 studio au 2 ème étage : actuellement loué 360 EUR + charges au forfait de 90 EUR ( EDF et EAU ) 1 T1 au 2 ème étage avec belle terrasse de 37 m2 : actuellement loué 360 EUR + charges au forfait de 90 EUR ( EDF et EAU ) 1 T1 en duplex au 3 ème étage avec balcon de 5 m2 surplombant le village : actuellement loué 360 EUR + charges au forfait de 90 EUR ( EDF et EAU ) 1 T1 en duplex au 3 ème étage : anciennement loué 360 EUR + charges au forfait de 90 EUR ( EDF et EAU. Permis de louer OK Une cave de 18 m2 C'est un immeuble complet sans charge de copropriété ni syndic : parfait pour un investissement immobilier sans surprises. Le total des loyers mensuels s'élèvent à 2 160 EUR hors charges soit 25 920 EUR par an Les charges EDF et EAU sont au forfait : 90 EUR / mois par logement ( soit des loyers de 450 EUR tout inclus ) Taux de rentabilité brut 9,60 % ( avec le loyer hors charges, evidemment ) La taxe foncière est de 2 796 EUR / an, soit une rentabilité nette de 8,56 % ! Une opportunité rare sur le secteur, cet immeuble constitue une solution patrimoniale stable si vous souhaitez un bien immédiatement exploitable et rentable. Contact : Pauline BARDOUX 06 50 49 38 81 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 794 770 990 Mandataire de l'agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
270.000 € 238.93m²

Abbeville 80100 – Vente immeuble

L'Immobilier du Centre vous propose à la vente cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un investisseur, une profession libérale ou une activité commerciale souhaitant associer bureaux et habitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agence commerciale d'une surface utile de 289 m2, bénéficiant d'un vaste espace d'accueil, complété par un bureau de 22 m2, des locaux de 45 m2, un local de 17 m2, ainsi que l'accés aux caves, archives et chaufferie de 65 m2. L'ensemble représente 438 m2 de surface utile. À l'étage, un appartement indépendant d'environ 95 m2 vous séduira par ses volumes. Il est complété par plusieurs niveaux de greniers aménageables (108 m2, 98 m2 et 101 m2), offrant un potentiel exceptionnel d'agrandissement ou de création de logements supplémentaires. Un parking privatif vient compléter cet ensemble. Les atouts : Immeuble mixte commerce / habitationSurface totale de plus de 770m2Appartement de 95 m2 habitablesPlus de 300 m2 de greniers à exploiterNombreuses possibilités d'aménagement (bureaux, logements, investissement locatif, siège social...)Emplacement idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un fort potentiel patrimonial. Un bien rare sur le marché, offrant de multiples perspectives de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant L'Immobilier du Centre au 03 60 26 80 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour tout renseignement n'h?sitez pas ? nous contacter au 03.60.26.80.01
480.000 € 770m²

Laroche-Saint-Cydroine 89400 – Vente immeuble 5 chambres

Il y a des biens qui offrent simplement un lieu de vie... et d'autres qui se distinguent par leur configuration, leurs volumes annexes et les possibilités qu'ils offrent. À Laroche-Saint-Cydroine, découvrez cet ensemble comprenant un appartement d'environ 45 m2, bénéficiant d'un accès depuis le rez-de-chaussée et situé au deuxième étage. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée faisant office d'entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux places de stationnement complètent cet espace. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres actuellement utilisées en chambres d'hôtes, dont trois disposent de leur propre salle d'eau avec WC. Une configuration intéressante qui pourra être conservée ou repensée selon votre projet. Au rez-de-chaussée, les volumes annexes sont particulièrement appréciables avec un garage, une buanderie, une cave, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier situé au-dessus de l'appartement offre encore un espace supplémentaire. Et parce que l'emplacement compte aussi, l'ensemble profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate de l'Yonne, avec une très belle vue sur la rivière. Un bien atypique offrant de multiples possibilités, à découvrir pour imaginer votre prochain projet. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879398634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
174.900 € 122.25m²

Cheny 89400 – Vente immeuble 1 chambre

Il y a des investissements qui offrent déjà des revenus, et d'autres qui permettent en plus de créer de la valeur. À CHENY, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 145 m2 composé de deux logements et d'un local professionnel, idéal pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate et d'un potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'environ 42 m2 est actuellement loué en meublé. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un jardinet privatif. Attenant au bâtiment principal, un local professionnel d'environ 38,50 m2 est actuellement occupé par un cabinet infirmier. Il dispose d'une salle d'attente, d'une salle de soins et d'un WC indépendant. À l'étage, un second logement d'environ 64 m2 bénéficie d'une entrée indépendante. Il comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel de valorisation et de revenus complémentaires. Une cave, un jardin ainsi qu'un cabanon complètent l'ensemble. Revenu locatif actuel : 770 EUR par mois, avec un potentiel d'augmentation après rénovation du logement de l'étage. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant allier revenus immédiats et potentiel de développement. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118.900 € 145m² Terrain 255m²

Ormoy 89400 – Vente immeuble 6 chambres

Il y a... un immeuble de rapport sans copropriété à Ormoy (89400), déjà loué en partie et prêt à générer des revenus pour son futur propriétaire. Cet immeuble de 261 m2 sur une parcelle de 599 m2 comprend 3 appartements et 2 garages privatifs. Deux appartements ainsi qu'un garage sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 1 020 EUR / mois hors charges. Compteurs individuels et double vitrage sur l'ensemble des logements assurent une gestion simple et sécurisée. À l'intérieur :Appartement 1 : un salon/séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et WC séparés, plus un garage loué au locataire et accès à la cour commune. Appartement 2 : actuellement vacant. Au rez-de-chaussée, une entrée avec buanderie, à l'étage une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, pièce traversante, deux chambres et salle d'eau. Un garage privatif complète ce logement. Appartement 3 : entrée, buanderie et WC avec lave-mains, cuisine semi-ouverte sur le salon/séjour, à l'étage deux chambres et salle d'eau avec WC. Cour commune partagée. Points forts : Revenus locatifs immédiats Un appartement et son garage libres permettant d'optimiser la rentabilité Garages privatifs inclus Pas de copropriété Gestion simple Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
215.000 € 261m²

Joigny 89300 – Vente immeuble 10 pièces 5 chambres

Un ensemble immobilier à fort potentiel situé dans le centre historique de Joigny, idéal pour un projet de location, de rénovation patrimoniale ou de résidence principale avec valeur ajoutée. Ce bien se compose de plusieurs lots, avec caves, greniers et annexes : Premier logement T3 (environ 90 m2) : Entrée avec rangements, cuisine, deux chambres, salon, salle d'eau, WC séparé. Buanderie sur le palier, grenier aménageable, cave voûtée. Classé actuellement en F, ce logement est le seul potentiellement louable dans l'immédiat. Deuxième logement T3 en rez-de-chaussée (environ 74 m2) : Deux chambres, salon, salle d'eau, couloir menant au terrain arrière. Travaux de réhabilitation nécessaires.Troisième logement Grand T3 sur deux niveaux (environ 100 m2) : RDC : entrée, chambre, pièce, cuisine. Étage : palier, seconde cuisine, salon, chambre, salle d'eau.Grenier, cave voûtée, garage attenant. Des travaux sont à prévoir. Possibilité de créer un quatrième logement dans cet espace grâce à son agencement modulable. Ce bien est situé dans le périmètre de l'Opération de Restauration Immobilière (ORI) menée par la ville de Joigny. Ce dispositif vise à soutenir la réhabilitation des logements anciens en centre-ville : Aides financières possibles pour travaux de rénovation énergétique, mises aux normes, restructuration complète, etc. Accompagnement personnalisé par la Maison de l'Habitat de Joigny pour constituer votre dossier. Selon votre situation, vous pouvez donc bénéficier de subventions importantes pour rénover ce bien avec un réel soutien technique et financier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. dès maintenant pour découvrir ce bien sur place, étudier les possibilités d'aménagement et les dispositifs d'aides disponibles. Une base idéale pour un projet locatif, patrimonial ou familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133.900 € 264m² Terrain 381m²

Cuers 83390 – Vente immeuble

Au coeur du centre-ville de Cuers, découvrez cet immeuble de rapport, sur trois étages sur rez-de-chaussée, offrant une excellente rentabilité. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Local commercial de 28,02 m2 avec arrière-boutique et wc séparé, loué 434,55 EUR/mois depuis décembre 2019. - 1er étage : Grand appartement T4 de 93,20 m2 comprenant hall d'entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée, salon/séjour, trois chambres, salle d'eau avec WC, et une cour intérieure/terrasse. Loué 854,37 EUR/mois (dont 15 EUR de charges) depuis mars 2020. - 2eme étage : Studio de 36,17 m2 (entrée, salon, cuisine, salle d'eau avec wc, coin nuit), loué 573,09 EUR/mois (dont 15 EUR de charges) depuis janvier 2021. Appartement duplex T2 de 45,92 m2 : séjour/salon avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc au premier niveau, grande chambre mansardée à l'étage. Loué 612,17 EUR/mois (dont 15 EUR de charges) depuis décembre 2020. - 3e étage : Studio de 38,20 m2 comprenant séjour, alcôve, cuisine indépendante, salle de bains et wc, loué 437,74 EUR/mois (dont 5 EUR de charges) depuis juin 2016. Dépendances : Grand garage/remise d'environ 40 m2 avec accès à une cave voûtée de 26 m2 (actuellement libre, potentiel locatif de 250 EUR/mois). Informations complémentaires : Total des loyers bruts actuels : 2 861.92 EUR/ mois et 2 911,92 EUR/mois (charges comprises) Potentiel total avec location de la remise : 3 161,92 EUR/mois Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble du bâtiment Taxe foncière : 3119 EUR Un bien rare offrant une rentabilité immédiate, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé en plein centre de Cuers. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
459.000 € 242m²
11 - 20 de 779 propriétés

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