Maison/Appart... : Immeuble

Saint-Martin-de-Valamas 07310 – Vente immeuble 4 pièces

Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter cet ensemble immobilier idéalement situé, composé d'un local commercial et d'un appartement indépendant. Situé en Ardèche, sur la commune de Saint-Martin-de-Valamas, en plein coeur du village, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique en rue commerçante, avec stationnement minute et parking à proximité, offrant une excellente visibilité. Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial d'environ 56 m2, en très bon état d'entretien. Anciennement exploité en épicerie, il comprend un espace de vente fonctionnel, complété par une réserve et une cave, idéales pour le stockage. À l'étage, accessible par une entrée indépendante mais également relié directement au commerce, vous découvrirez un appartement meublé de type 3 pièces d'une surface habitable de 65,40 m2 (loi Carrez), prêt à être occupé immédiatement. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre principale, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'espaces de rangement ainsi que d'une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. Le bien offre ainsi une double opportunité : exploitation commerciale avec logement sur place ou investissement locatif avec deux unités distinctes. Performance énergétique (DPE réalisé le 25 novembre 2022) :Classe énergie : DÉmissions de gaz à effet de serre : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.fr. Une belle opportunité à saisir pour un projet professionnel ou un investissement locatif.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Eyrieux Immobilier, Patrick ANTONIO au 04-75-66-20-55. Vous souhaitez être accompagné dans votre projet d'achat ? Nous vous proposons un service personnalisé pour trouver votre perle rare en Drôme ou Ardèche. Testé et approuvé par de nombreux acquéreurs depuis 1991. Votre agent immobilier FNAIM local. Nous contacter au 04 75 85 14 48
96.000 € 135m²

Fontenay-le-Comte 85200 – Vente immeuble 6 chambres

    OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR   Situé en plein coeur historique de Fontenay-le-Comte, sur une rue principale récemment réaménagée, cet immeuble du XIXème siècle (1836 1839) offre un excellent équilibre entre rendement locatif et valorisation patrimoniale.   Possibilité d'acquisition en totalité ou en lots séparés.     COMPOSITION DE L'ENSEMBLE   L'immeuble se compose de 5 appartements répartis sur trois niveaux :   Au 1er étage :   Un duplex d'environ 18 m2 Un appartement de caractère de 94 m2   Au 2ème étage :   Un appartement d'environ 47 m2 avec mezzanine Un appartement d'environ 48 m2   Au 3ème étage :   Un studio d'environ 19 m2   Chaque lot dispose de son compteur individuel et d'un chauffage indépendant. Interphones installés en 2020. Double vitrage partiel.     POTENTIEL LOCATIF   Revenus locatifs estimés : environ 38 000 EUR par an   Rentabilité brute attractive avec potentiel d'optimisation après travaux et montée en gamme des prestations.     DIVISION POSSIBLE   L'ensemble peut être acquis en deux parties :   Un appartement de 94 m2 : 150 000 EUR Un ensemble de 4 appartements : 180 000 EUR   Cette configuration permet différentes stratégies : investissement progressif, revente à la découpe ou constitution de patrimoine locatif.     APPARTEMENT 94 m2 USAGE MIXTE   Le grand appartement du 1er étage bénéficie d'une belle visibilité sur la rue principale et de volumes généreux.   Il peut convenir aussi bien à un usage d'habitation qu'à une activité professionnelle (bureau, cabinet, profession libérale).     CARACTÈRE ET EMPLACEMENT   Immeuble ancien avec éléments de charme conservés : parquet, belle hauteur sous plafond, ferronneries.   Présence d'une galerie commerciale sous une partie du bâtiment. Environnement dynamique et commerçant.     TRAVAUX ET VALORISATION   Travaux à prévoir :   Remplacement de certaines menuiseries en bois (conformité centre historique) Rafraîchissement de plusieurs salles d'eau   Ces améliorations permettront une revalorisation locative et une optimisation fiscale via le déficit foncier.     PROFILS CIBLES   Investisseur locatif Marchand de biens Investisseur patrimonial Profession libérale souhaitant associer activité et investissement     Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Cette annonce vous est proposée par Fontenay Smart Proprio - EI - NoRSAC: 812 787 521, Enregistré à de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
343.000 € 237.5m²

Ombrée d’Anjou 49420 – Vente immeuble

Situé sur la commune de Pouancé, au sein d'une monopropriété, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement sécurisée avec revenus immédiats! Il se compose de trois appartements de type T3, tous actuellement loués, garantissant une stabilité locative et une rentabilité dès l'acquisition. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 1 409 EUR, soit 16 908 EUR par an. Chaque appartement offre une configuration fonctionnelle et recherchée comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ou salle de bains et des WC, répondant à la demande locative locale. Situé à proximité des commerces, écoles et services de Pouancé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement attractif assurant la pérennité de l'investissement. Ce bien s'adresse idéalement à un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine avec un immeuble déjà exploité et générant des revenus réguliers. A venir visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC: RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
167.000 € 221.57m²

Maubeuge 59600 – Vente immeuble

Ensemble immobilier composé : D'un appartement avec avec salon , salle à manger Cuisine équipée , Salle de bain et 2 grandes chambres, grenier aménagé en coin nuit pour les enfants. Un locale commerciale 50m2 environ possibilité de le louer 500e. Un petit appartement a rénover ( local commercial, point chaud , ou même du airbnb) Beaucoup de potentiel et de possibilité Possibilité de tout regrouper pour faire une seule habitation ou faire des logements locatifs idéal première achat ou investissement locatif infos et visites Nicolas Busin Smartproprio 0636185322 Cette annonce vous est proposée par Nicolas BUSIN - EI - NoRSAC: 952 847 713, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
120.000 € 150m²

Laguenne 19150 – Vente immeuble

Sur la commune de Laguenne, achat pour placement immobilier , un véritable parc résidentiel non disponible à la location !! Il affiche COMPLET depuis des années : les locataires ne partiraient pour rien au monde , petit havre de paix , jonché sur la colline de Laguenne au calme, avec terrasses, espaces verts, façades d'époque soignées ,et entretien de rigueur , garages pour chaque foyer, décoration paysagére , espaces verts, Le prix de vente est fixé à 425 375 EUR dont les honoraires agence sont inclus à la charge du vendeur Taux de rendement 10% , Investissement sans risques ,plans , détails, informations et visites directement par téléphone. Contactez dès à présent votre agence immobilière Olive-Anne AMBLER pour visiter ces deux immeubles. Le DPE indique une consommation moyenne de 223 kw/m2 par an et 15 kg carbonne / m2/an basé sur les prix indexés 2017, soit une consommation moyenne de 6646EUR/an. Mandat exclusif no770 enregistré par Ambler Olive-Anne , agent commercial immobilier inscrit au rac de Brive la Gaillarde sous le numéro 820 827 897. Cette annonce vous est proposée par AMBLER Olive-Anne - EI - NoRSAC: Brive 820 827 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
399.000 € 455m²

Montpellier 34080 – Vente immeuble

Idéal investissement - Immeuble - Local professionnel - place de parking Immeuble de 701 m2 Montpellier Cet immeuble d'environ 701 m2 représente une opportunité rare pour une implantation professionnelle, un siège social, ou un investissement immobilier. Actuellement configurés en 20 bureaux allant de _ à 92 m2. Les volumes généreux et la distribution offrent une grande modularité d'aménagement. L'immeuble bénéficie d'un parking exterieur privé et sécurisé, un véritable atout pour des locaux professionnels de standing. Il comprend également : un hall une salle d'eau Ce bien aux volumes généreux offre un fort potentiel, que ce soit pour un investissement avec une rentabilité attractive d'environ 7,5 %, ou pour l'implantation de votre propre activité. Il bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers (A75, A9), à l'aéroport et aux transports en commun. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Audrey CANTERAS (RSAC Montpellier 933705337) au 06 65 23 19 88 ou votre Agence WAH au 04 67 84 37 98. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence WAH Montpellier Nord, spécialiste des quartiers Écusson, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Aiguelongue, Hôpitaux-Facultés, Plan des 4 Seigneurs, Vert-bois, Euromedecine, Alco, Mosson, Malbosc, Celleneuve, La Martelle, La Chamberte.
998.000 € 701.4m²

Vierzon 18100 – Vente immeuble

À vendre, immeuble de rapport de 76.61 M2, constitué de deux appartements, avec une entrée commune. Situé dans un quartier calme, à proximité du Cher. Au rez-de-chaussée : un appartement comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre. À l'étage : un appartement comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre. Cet immeuble offre un bon potentiel locatif grâce à ses deux appartements bien agencés, idéalement situés dans un environnement paisible. Prix de vente : 59 200EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
59.200 € 70m²

Saint-Savinien 17350 – Vente immeuble

Garage / Local de stockage avec une emprise au sol de 188 m2 - Proximité centre de Saint-Savinien à pied. Spacieux garage d'une surface totale d'environ 188 m2, idéalement situé à Saint-Savinien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien se compose d'un grand volume principal avec une belle hauteur sous fermes (4 m), parfait pour du stockage, stationnement de véhicules tous types : camping-cars, bateaux, remorques, véhicules de collection, activité artisanale ... Un box fermé est déjà présent (actuellement loué), et peut facilement être divisé en 3 espaces distincts, avec possibilité d'en créer plusieurs autres, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité ou d'optimisation de l'espace selon vos besoins. Le sol est partiellement avec dalle béton. Porte en bois double battants grande ouverture 3,20 m x 2,80 m. Compteur électrique. La toiture a été refaite à neuf récemment (sous garantie décennale). Le bâtiment se trouvent en zone urbaine, donc avec des possibilités d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Pour visiter ce bien, contactez-moi : Virginie RIGAULT - 07 68 05 24 69 *Dont 7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme RIGAULT Virginie, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 511 907 321. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117.700 € 188m²

Tulle 19000 – Vente immeuble

L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé à proximité immédiate de la cité administrative. Implanté en angle de rue, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à une exposition plein Sud. Composition de l'immeuble o Du 1er au 4ème étage : 4 appartements de type T3, d'environ 52 m2 chacun, à raison d'un logement par palier o Rez-de-chaussée : garage privatif, local de stockage et hall d'entrée o Sous-sol : 5 caves, dont une attribuée à chaque lot. Un investissement rentable et sécurisé o Rentabilité brute : 8 % o Taux d'occupation : 98 % sur les 10 dernières années. Un historique locatif solide, gage de stabilité et de sérénité pour l'investisseur L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète en 2007, privilégiant des matériaux durables et une gestion optimisée des coûts d'entretien. o Bâti sain et régulièrement entretenu o Planchers en bois massif vitrifiés (hors pièces d'eau carrelées) o Menuiseries en double vitrage o Travaux d'isolation thermique réalisés. Performance énergétique o DPE classé C pour 2 lots et D pour 2 lots. Immeuble conforme aux exigences de la réglementation actuelle (Loi Climat & Résilience). Aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme. Les + du bien o Emplacement central recherché o Excellente luminosité o Immeuble entièrement loué o Bonne performance énergétique o Gestion simplifiée (monopropriété)
270.000 € 209m²

Saint-Priest 69800 – Vente immeuble

Saint Priest Manissieux Maison de rapport comprenant 6 logements meublés dans un environnement calme, tout en restant à proximité des transports et des principaux axes de circulation. Édifiée au début du XXe siècle, elle développe 161,74 m2 habitables sur une parcelle de 468 m2. Elle est aujourd'hui organisée en six logements indépendants répartis sur deux niveaux. Le bien est vendu en monopropriété, non soumis au statut de la copropriété. L'ensemble est actuellement exploité en location meublée, selon une organisation mixte entre courte durée et location classique. Revenus locatifs Les loyers encaissés s'élèvent à : 66 760 EUR / an de recettes charges comprises (avant frais de gestion) 54 260 EUR / an encaissés après frais de gestion Ces montants intègrent : des loyers en location courte durée, incluant les charges (eau, électricité, prestations) des loyers en location meublée longue durée, exprimés hors charges, avec provisions récupérées en complément Détail de l'exploitation Quatre logements sont exploités en location meublée courte durée, générant 52 000 EUR de recettes annuelles charges comprises. Après frais de gestion, ces revenus s'établissent à 39 500 EUR par an. Deux logements sont loués en meublé longue durée pour un montant de 14 760 EUR par an hors charges, auxquels s'ajoutent les provisions pour charges encaissées auprès des locataires. Description Les 6 logements, de type studios et T2, sont répartis sur 2 niveaux. Chacun dispose d'un espace extérieur à usage privatif ainsi que d'un cabanon indépendant. Les réseaux d'eau et d'électricité sont organisés par sous-comptage. Le ravalement de façade est en cours. Charges supportées par le propriétaire Électricité : 6 720 EUR / an Eau : 1 080 EUR / an Taxe foncière : 1 223 EUR / an L'adresse permet un accès rapide aux transports en commun (lignes de bus à environ 300 mètres), aux établissements scolaires et aux grands axes reliant Lyon, l'A43 et Eurexpo. Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant un actif déjà exploité, avec des revenus en place et une organisation locative existante. Brochure commerciale et vidéo sur demande au 06 70 445 700.
740.000 € 162m²
331 - 340 de 772 propriétés

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