Maison/Appart... : Immeuble

Reims 51100 – Vente immeuble

L'agence COSYMMO a le plaisir de vous proposer cette nouvelle opportunité d'investissement à Reims ! En Exclusivité, dans le quartier recherché de Clairmarais, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'un emplacement stratégique : o 6 minutes à pied de la gare TGV Reims-Centre, o à deux pas des commerces, des transports et de l'hypercentre. Entièrement rénové et actuellement exploité en location courte durée, ce bien constitue un véritable produit clé en main à forte rentabilité. Belle clientèle étrangère et locale. L'immeuble se compose de 5 appartements indépendants, avec de belles performances énergétiques, DPE situés en B et C : o RDC droit : Type 2 de 29,07 m2 disposant de sa terrasse privative / DPE C. o RDC gauche : Type 2 de 26,32 m2 / DPE C. o 1er étage : Type 4 avec 3 chambres de 63,29 m2 / DPE B. o 2ème étage : Type 4 avec 3 chambres de 63,49 m2 / DPE B. o 3ème étage : Type 3 avec 2 chambres de 38,31 m2 Carrez (57,48 m2 au sol) / DPE C. o Buanderie aménagée, cour et cave. L'immeuble développe 253 m2 (appartements et parties communes) / hors cour, buanderie et cave. Il offre une grande flexibilité d'exploitation selon le projet patrimonial de chaque acquéreur : location courte durée, location meublée classique, location nue, colocation. Projet d'envergure à proximité : Le futur CAMPUS NEOMA Business School de Reims qui accueillera 4 700 étudiants. Le Campus est à 12/15 minutes à pied et accessible par plusieurs lignes de bus, TGV Reims-centre + tramway. Son emplacement constitue un atout majeur, un bien rare sur le marché Rémois, alliant emplacement premium, rénovation complète, monopropriété, performances énergétiques maîtrisées et potentiel locatif immédiat. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif immobilier déjà structuré, performant et parfaitement situé. (Honoraires à charge vendeur). COSYMMO Votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Calais 62100 – Vente immeuble 4 chambres

Idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété exposition sud/ouest, idéalement situé en centre ville de Calais. Une opportunité rare offrant une gestion simplifiée et un rendement locatif immédiat. Cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements de type T2, tous actuellement loués à des locataires sérieux. Composition de l'immeuble : RDC : Appartement T2 de 39 m2 avec cour privative. (loyer 495 EUR - CC) 1er étage : Appartement T2 de 39 m2. (Loyer de 470 EUR + 11.50 EUR de charge) 2ème étage : Appartement T2 de 39 m2.(loyer de 474.50 EUR + 11.50 EUR de charge) 3ème étage : Appartement T2 (combles aménagés) offrant un beau volume. (Loyer de 390 EUR + 11.50 EUR de charge) Revenu locatif mensuel : 1 864.00 EUR Les points forts pour votre investissement : Mono-propriété : Aucune charge de copropriété, pas de syndic, maîtrise totale des coûts. Stationnement : Présence de places de parking privatives dans la cour arrière (un atout majeur pour la location). Indépendance technique : Compteurs électriques individuels et sous-compteurs d'eau pour chaque lot. Revenus sécurisés : 22 368.00 EUR EUR de loyers HC encaissés annuellement. Potentiel de valorisation : Réserve locative existante avec un rendement cible possible à plus de 7 %. Chiffres clés : Prix FAI : 304 500 EUR Revenus annuels : 22 368 EUR TCC Taxe Foncière : 3 234 EUR (hors TEOM récupérable) Immeuble sain, entretenu, avec une vacance locative nulle sur les dernières années. Un produit 'clés en main' pour développer votre patrimoine. DPE effectués. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.gouv.fr Prise de rendez vous au 03.21.97.90.59 
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