Maison/Appart... : Immeuble

Alençon 61000 – Vente immeuble 10 pièces

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier, vous propose à la vente une BELLE MAISON BOURGEOISE de 210 m2 divisibles, coeur de ville ALENCON Idéal : Grande famille Profession libérale, médicale/paramédicale - Investisseur (plusieurs possibilités de division. En sus, aménagement possible d'un grand T2 dans annexe existante sur jardin privatif). A 5 mn à pied du centre-ville et des services de proximité : crèche, écoles maternelles et élémentaires publique et privée, commerces de bouche, banques, centre médical, pharmacie, tennis, ... A quelques minutes en voiture ou en bus, des collèges et lycée, .de la gare SNCF et de la gare routière ... Maison bourgeoise d'environ 210 m2 régulièrement entretenue. Construction traditionnelle en pierre, avec belle façade en briques, parquets bois massif, fenêtres à double vitrage, chaudière gaz. Possibilité de rentrer 2 voitures sous le porche et dans la cour. 10 pièces : hall de réception/bureau, 2ème bureau, 1 grande salle multi usages de 19 m2, séjour-salon/cheminée de 31 mètres carrés, 5 chambres (possibilité 7) Cuisine aménagée/équipée, 2 salles de bains 2 WC séparés Grande Véranda chauffée - Double stationnement Cave Buanderie. Fort potentiel d'aménagements intérieurs et extérieurs : - Possibilité d'aménager dans l'annexe existante de 32m2 au sol, un grand logement supplémentaire d'environ 50-60 m2 donnant sur grand jardin de 153 m2. - Possibilité aussi de diviser la maison en 2 Logements (un T3 et un T5, ou un T7 et un studio). - Possibilité de transformer le grenier en salle de cinéma, de jeu ou en 6 ème chambre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence : 1744 Chauffage : Gaz de ville, cheminée, poêle à granulés. Assainissement : Tout-à-l'égout Huisseries : PVC Taxe foncière : 2 830 EUR Pour une visite contactez votre conseiller au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail:yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com. RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez tous nos biens sur le site: www.alcimmobilier.com

Alençon 61000 – Vente immeuble

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier vous propose à la vente cette immeuble de 325m2 Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 23,30 m2, un palier de 13,68 m2 desservant 2 appartements : Appartement de 23,94 m2 Appartement de 35,11 m2 Salon : 10,32 m2 Cuisine : 2,74 m2 Chambre : 12,25 m2 Salle de bain : 2,80 m2 Au 1er étage un palier de 8,68 m2 desservant 3 appartements : Appartement de 29,17m2 : Salon : 14,26 m2 Salle de bain : 2,80 m2 Chambre : 12,11 m2 Appartement de 45,74 m2 : Salon : 26,73 m2 WC : 1,12 m2 Chambre : 15,21 m2 Salle d'eau : 2,68 m2 Appartement demi-palier de 26,01 m2 : Cuisine : 7,39 m2 Salle d'eau : 2,76 m2 Chambre : 15,86 m2 Au 2ème étage, un palier de 7,97m2 desservant 2 appartements Studio : 17,82 m2 Appartement de 48,38m2: Salon : 27,78 m2 WC : 1,90 m2 Chambre : 16,08 m2 Salle d'eau : 2,62 m2 Au 3ème étage un palier de 3,31 m2 comprenant un appartement Buanderie : 3,95 m2 Appartement de 35 m2 : Palier : 3,35 m2 Rangement : 5,45 m2 Salon : 15,98 m2 Couloir : 7,60 m2 Chambre : 13,84 m2 Salle de bain : 2,66 m2 Dépendance: 43,34 m2 Huisseries : Double vitrage et simple vitrage Chauffage : chaudière gaz de ville Assainissement : Tout-à-l'égou Référence : 1711 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite, contactez votre conseillère au 06.46.19.20.53 / 02.61.72.05.56 ou par mail : yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com RSAC 524.668.621 Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Retrouvez tous nos biens sur : www.alcimmobilier.com

Mélisey 70270 – Vente immeuble

Immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Mélisey, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Cet ensemble immobilier se compose de : 4 appartements 2 cellules commerciales dont une actuellement louée 3 garages Un terrain privatif d'environ 200 m2 Plusieurs bâtiments (bâtiment principal d'environ 327 m2, annexes de 57 m2 et 20 m2) Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 1 200EUR par mois, provenant de 3 appartements et d'un local commercial actuellement loués. Le bien dispose d'un fort potentiel d'optimisation, pouvant atteindre environ 1 800EUR mensuels après rénovation et remise en location complète des lots, notamment grâce à la cellule commerciale actuellement libre et aux lots à valoriser. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de création de valeur et d'augmentation significative de la rentabilité. La toiture a été refaite, constituant un atout majeur et sécurisant l'investissement sur le long terme. L'ensemble propose de beaux volumes avec éléments de caractère (poutres apparentes, espaces exploitables), ainsi que des dépendances et extérieurs rares sur ce type de bien. Secteur recherché pour l'investissement locatif, avec une demande constante pour des logements accessibles. Idéal pour investisseur souhaitant développer un projet rentable avec optimisation locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Vôge-les-Bains 88240 – Vente immeuble

Immeuble de rapport Locations saisonnières & cures thermales Immeuble de rapport exploité en locations saisonnières générant environ 60 000 EUR de chiffre d'affaires annuel, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des thermes de Bains-les-Bains. Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable avec activité existante et potentiel d'optimisation. Édifié sur une belle parcelle arborée d'environ 1 500 m2, l'ensemble bénéficie d'un grand parking privatif, particulièrement recherché par la clientèle thermale. L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux récents :? Isolation thermique par l'extérieur? Façades rénovées? Rénovation d'une grande partie des logements Réparti sur 3 niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 350 m2, l'immeuble comprend 14 appartements destinés à la location courte et moyenne durée. Composition Rez-de-chaussée 6 studios d'environ 20 m2 1er étage 2 appartements F1 d'environ 40 m2 2 studios d'environ 20 m2 2ème étage 4 studios d'environ 18 m2 1 réserve de 18 m2 1 bureau de 18 m2 Chaque appartement est vendu meublé et équipé avec électroménager, comprenant cuisine aménagée, espace salon et salle d'eau.Tous les logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse privative. À l'extérieur :? cabanon aménagé avec cuisine d'été? terrain de pétanque? cadre agréable adapté aux séjours thermaux Exploitation actuelle Locations principalement réalisées durant la période des cures thermales, de mi-novembre à mi-mars Chiffre d'affaires moyen constaté sur les années précédentes: environ 60 000 EUR / an Gestion facilitée avec recours à une conciergerie pour une partie des prestations de ménage Possibilité de reprise avec la société exploitante existante pour une continuité immédiate de l'activité Atouts principaux Activité locative déjà en place Clientèle thermale régulière Rentabilité attractive Emplacement stratégique à quelques pas des thermes, reconnus pour leurs soins cardio-artériels et rhumatologiques Stationnement privatif rare sur le secteur Potentiel d'optimisation du chiffre d'affaires (extension des périodes de location ou diversification de l'exploitation) Caractéristiques techniques Chauffage électrique Assainissement : tout-à-l'égout DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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