Angers 49000 – Vente local
A VENDRE, HUB ONE
Hüb One est le nouveau signal tertiaire de l'ouest de d'Angers, situé à l'angle du boulevard Beaussier et de l'avenue du Général Patton.
Pensé pour répondre aux standards contemporains, ce programme de 2185m2 offre 4 niveaux de bureaux, modulables à partir de 100m2, avec la possibilité de regrouper ou de cloisonner selon vos besoins.
Grâce à ses larges ouvertures, chaque bureau bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, renforcée par des terrasses ou loggia accessibles à chaque étage (hors RDC).
Situé dans un secteur en pleine mutation, le projet profite d'un environnement dynamique mêlant commerces, services, équipements sportifs, campus étudiant et zones d'activités.
Livraison : T2 2028 aménagé sols, murs, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, stores vénitiens.
Accès PMR ascenseur
Climatisation réversible chaud/froid
Sanitaires homme et femme à chaque niveau
Hauteur sous plafonds : 2.60m (étages courants) 3.00m (attique)
Tramway (lignes B et C), bus (ligne E20,6) et rocade à proximité immédiate. Gare TGV à 10min. Parking relais.
Parking possible, en sus.
Prix de vente : 2750EURHT/m2 Quote part de parties communes incluses
Pour 230.50m2 : prix de vente net vendeur HT : 655 530.71EURHT soit 786 636.85EURTTC
Honoraires d'agence : 5%HT du prix de vente net vendeur soit 32 776EURHT (39 331EURTTC)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
