Maison/Appart... : Local

CLICHY 92110 – Vente fond de commerce local 2 pièces

NOUVEAU PRIX : 218 000 euros FAI — GROSSE BAISSE DE PRIX ! Emplacement de choix pour ce restaurant avec un fort potentiel de développement ! Situé au cœur de Clichy (92110), à 1 minute de la mairie et 2 minutes du métro, le restaurant bénéficie d’une excellente visibilité dans un secteur à la fois résidentiel et dynamique. Exploitée depuis plus de 25 ans, l’affaire dispose d’une clientèle fidèle. Fermée à midi depuis la crise sanitaire, elle offre un véritable levier de croissance pour un restaurateur motivé. ANCIENNES MODALITES DE VENTE (crédit vendeur) Apport initial : 121 000 euros FAI Mensualités : 3 888 euros/mois sur 36 mois Prix total : 261 000 euros FAI NOUVELLES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES (crédit vendeur) Apport initial : 99 000 euros FAI Mensualités : montant et délais à négocier ! Prix total : 218 000 euros FAI CARACTERISTIQUES DU BIEN Surface totale : 145 m² dont 74 m² de cuisine très bien équipée. Salle spacieuse et lumineuse. Bail 3/6/9 – Loyer : 4 500 euros CC/mois. Taxe foncière : 3 000 euros/an. POINTS FORTS Clientèle fidèle et image établie depuis 25 ans. Cuisine équipée pour une offre halal, possibilité d’élargir la carte à d’autres types de restauration. Fort potentiel de développement sur le service du midi. Peu de concurrence qualitative sur le secteur. Infos importantes ! Possibilité d'acheter les murs avec le fonds de commerce. Une excellente opportunité pour un projet ambitieux, dans un secteur en pleine évolution. Contactez-nous au 09.72.16.32.01 ou par mail à contact@prosanbank.com pour plus de renseignements.

PARIS 15 75015 – Vente fond de commerce local 4 pièces

BAISSE DE L'APPORT de 57 000 euros ! Crédit vendeur (viager ou vente à terme) - fonds de commerce de 49m² + appartement 74m² à Paris 15e A proximité du métro Boucicaut M8 NOUVEAU Prix de vente à terme • Apport : 142 000 euros FAI • Mensualités : 2 000euros/mois sur 5 ans • Prix de vente à terme : 262 000euros FAI ANCIEN Prix de vente à terme • Apport : 199 000 euros FAI • Mensualités : 1 667euros/mois sur 5 ans • Prix de vente à terme : 299 000euros FAI Surface : 74 m² (appartement) + 49 m² (librairie) Les atouts du bien : • Local commercial : Librairie-papeterie de 49 m² avec une façade de 6 mètres de large et une profondeur de 1,5 mètre sur la chaussée. Possibilité de faire toute activité notamment de restaurant sans extraction. Idéalement situé dans une rue animée du 15e arrondissement, à deux pas du métro, supermarchés, bureaux de poste, banques, écoles et collèges. • Appartement : Logement indépendant de 74 m² situé au 1er étage, relié à la librairie par un accès direct mais avec entrée séparée via l’immeuble. Chauffage central, double vitrage, exposition traversante Sud-Ouest (chambre et salon) et Nord-Est (cuisine et salle de bain). L’appartement est à rafraîchir. Caractéristiques supplémentaires : • Loyer attractif : 1 000 euros pour la librairie et 700 euros pour l’appartement. • Stationnement et stockage : 1 place de parking et 2 caves (10 m² et 5 m²). • Charges annuelles : 900 euros seulement. • Possibilités d’exploitation complémentaires à l’activité actuelle : Française des jeux, cigarettes électroniques, boissons soft, relais colis ou encore espace de coworking à l’étage. • Horaires actuels : Ouvert du lundi au samedi, avec un salarié dédié à la mise en place dès 6h30. Chiffre d’affaires et rentabilité : • CA annuel : 300 000 euros TTC (activité presse, de 20 à 30% de marge). • Activités complémentaires actuelles : cartes postales, agendas et autres produits annexes (10% de marge supplémentaire) • Potentiel de développement grâce à de nouvelles activités (FDJ, cigarette électronique…). Ne manquez pas cette opportunité de reprendre une activité clé en main dans un quartier prisé, avec un potentiel de diversification important. Contactez nous au 09.72.16.32.01 ou par mail à contact@prosanbank.com pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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