Maison/Appart... : Local

Le Crotoy 80550 – Vente local

Situé sur un axe très fréquenté du Crotoy, au coeur de la très recherchée Baie de Somme, ce local commercial d'environ 80 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'artère principale menant au centre-ville, au port et aux quais. Un emplacement qui capte naturellement le passage À la sortie immédiate d'un camping de 117 emplacements, générant une clientèle touristique régulière en saison. À deux pas du célèbre Chemin de fer de la Baie de Somme, dont le petit train attire chaque année de nombreux visiteurs venus découvrir la baie et la station. Sur un axe très emprunté par les vacanciers, promeneurs et habitants. Le local développe environ 80 m2, comprenant une surface commerciale avec vitrine, un bureau, une remise, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage ou la réserve. Le règlement de copropriété autorise de nombreuses activités telles que la restauration et la restauration rapide, les cafés et bars (hors bars de nuit ou discothèques), la vente de détail, les activités artisanales, de fabrication ou de réparation, ainsi que les activités médicales ou paramédicales. Dans une station balnéaire dynamique comme Le Crotoy, ce cadre offre de belles perspectives pour développer un commerce adapté à la clientèle locale et touristique.. Un emplacement, du passage, et un local prêt à accueillir votre projet. Dans un lieu aussi touristique, le succès repose souvent sur une idée simple : le bon concept, au bon endroit. Et ici, l'endroit est déjà trouvé. Cette annonce vous est proposée par HOLLEVILLE Hervé - EI - NoRSAC: 792 563 157, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AMIENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entraigues-sur-la-Sorgue 84320 – Vente local

VENTE ENTREPÔT AVEC VILLA SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN RÉSIDENTIEL, A ENTRAIGUES. POSSIBILITÉ DE LOCATION DE L'ENTREPÔT EN GLOBALITÉ OU EN DEUX CELLULES. Très bel entrepôt de 930m2 dont 130M2 de mezzanine construit en 1970 en dur et bardage double peau, le tout sur un terrain constructible en résidentiel de 2046M2 + une villa de 110 M2 T4 refaite à Villa de 110m2 type 4 refaite à neuf. Surface en rdc de 770m2 sans poteaux centraux + 30m2 de bureaux. En R+1 25M2 de bureaux et une mezzanine avec WC de 100M2. Locaux climatisés sont actuellement divisés en 3 avec des parois placo coupe-feu. L'entrepôt (40M par 20M2) sera vendu en 1 seul bloc ou divisible en deux parties pour de la location. Dalle charge lourde, un portail métallique à battants, 6M de haut par 3,6M de large ; une porte sectionnelle (3,86M de HT pour 4M de large), hauteur sous plafond 6M, toit bac acier simple peau. Parois parpaing avec bardage métallique double peau A 5mn de la sortie d'autoroute Avignon nord, de la zone Auchan Le Pontet, à 3mn de la voie rapide Avignon Carpentras, à 3MN du centre-ville d'Entraigues et de Sorgues sur un axe très passant. Accès poids lourds à cul (pas d'aire de retournement), 16 places de parking, stationnement gratuit possible sur la voirie. Possibilité de faire une autre ouverture offrant une aire de retournement, arrêt de bus devant le bâtiment. Taxe foncière de 3 800EUR Gros plus, le terrain libre hors bâti de 2 046m2 bâti compris EST CONSTRUCTIBLE EN RESIDENTIEL. Prix net vendeur avec villa 950 000EUR (800 000EUR entrepôt et 150 000EUR la villa) Frais d'agence HT HC 5% charge acquéreur La villa n'est pas vendue seule . POSSIBILITÉ DE LOCATION A la location 2 cellules Une de 400M2 + 100M2 en mezzanine Une de 400M2 + 30M2 en mezzanine Prix de la location 7,5EUR du M2EUR par mois les 400M2 (mezzanine non comptée) soit 3 000EUR HT et HC Prix de la location 7,5EUR du M2EUR par mois les 400M2 soit 3 000EUR HT et HC SI LOCATION DE LA GLOBALITÉ 5 000EUR HT HC PAR MOIS Villa 950EUR TTC par mois (792EUR HT) EXCLUSIVEMENT LOUÉE PAR UN DES LOCATAIRES DES LOCAUX D'ACTIVITÉ. Taxe foncière a la charge du preneur 3 900EUR à répartir sur chaque cellule et villa Les charges sont de 100EUR mensuel, à rajouter pour le preneur la taxe sur les ordures ménagères. ÉCHÉANCE MENSUELLE RÉVISION ANNUELLE DU LOYER BAIL AUTHENTIQUE OU SOUS SEING PRIVÉ, FRAIS PARTAGÉS PAR LE BAILLEUR ET LE PRENEUR DÉPÔT DE GARANTIE 3 MOIS DE LOYER HT HC FRAIS D'AGENCE 25% DU LOYER ANNUEL HT HC CHARGE PRENEUR DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D'UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bruno ALBINI bruno@agenceexpertimo.fr 07 66 30 46 51 SIRET : 53778639400040, RCS : 537786394 Cette annonce vous est proposée par BRUNO ALBINI - EI - NoRSAC: 537786394, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ollioules 83190 – Vente local 4 pièces

Nouveauté dans votre agence IPR ! Situé à Ollioules, ce local commercial de 92 m2 se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, idéal pour l'exercice de nombreuses activités professionnelles. Le bien se compose de quatre pièces modulables, permettant une organisation optimale des espaces selon les besoins de votre activité. Son exposition plein sud assure une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, contribuant à un environnement de travail agréable. Le local dispose également d'une cuisine indépendante, d'un WC et de deux places de stationnement, des éléments particulièrement appréciables pour le confort des occupants et l'accueil de la clientèle. L'ensemble est en très bon état général, avec un ravalement récemment effectué, ce qui en fait un bien immédiatement exploitable. Implanté dans un secteur dynamique et facilement accessible, le bien bénéficie de la proximité des axes routiers, des transports et de nombreux commerces, renforçant son attractivité pour toute activité professionnelle ou libérale.  Sur le plan énergétique, le local présente une performance énergétique classée B, avec climatisation et chauffage individuel, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée. Ce local constitue une opportunité intéressante pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un espace fonctionnel dans un secteur en développement. A saisir rapidement ! 

Marseille 13010 – Cession de bail local

Toutes activités autorisées à l'exception des métiers de bouche (snack, restaurant, boulangerie, boucherie...) Emplacement stratégique sur le très passant Boulevard de Saint-Loup, à proximité immédiate de l'échangeur L2 vers la Pointe Rouge à la hauteur de Castorama, entouré de commerces de proximité, restaurants et hôtel, avec future arrivée du tramway qui renforcera encore l'attractivité du secteur. Local commercial en RDC d'un petit immeuble de 2 étages Surface exploitable d'environ 53 m2 Surface commerciale : 22 m2 Belle vitrine pignon sur boulevard Rideau métallique Configuration fonctionnelle comprenant : Boutique espace de stockage zone d'exposition débarras toilette avec WC + lave-mains Terrasse et jardin en jouissance privative Prévoir un rafraîchissement, mais très beau potentiel après remise au goût du jour. Extérieurs en jouissance exclusive d'environ 54 m2 composé de Terrasse de 11 m2 et Jardin privatif de 43 m2 Ce local conviendrait pour toute activité nécessitant visibilité, showroom, bureau avec espace détente, etc. Conditions financières Loyer mensuel : 860 EUR charges comprises (dont 60 EUR de provisions sur charges) Taxe foncière : 970 EUR / an Dépôt de garantie : 1 600 EUR avec bail commercial de 9 années Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amiens 80000 – Cession de bail local

L'AGENCE DORE vous propose, au coeur du centre ville d'Amiens, un local commercial de 35 m2 , bénéficiant d'un emplacement Prémium et d'une visibilité remarquable au sein de l'un des secteurs commerçants les plus dynamique de la ville. Idéalement situé place Gambetta, ce local profite d'un flux pièton constant, offrant une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement et capter une clientèle urbaine, active et fidèle. L'environnement immédiat est particulièrement qualitatif et vivant : commerces de proximité, terrasses, restaurants, services essentiels (pharmacie, boulangeries, La Poste...) participant à une atmosphère commerçante attractive et pérenne. Le local est complété par deux réserves, un véritable atout pour une organisation fluide et efficace de l'activité au quotidien. Il dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un wc. Son emplacement central assure également une accessibilité optimale, avec les transports en commun à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle. Un bien rare, alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel, que nous vous invitons à découvrir avec attention. Loyer : 1900,00 HT Mensuel Taxe foncière : 1 400,00 Ce que nous aimons à L'AGENCE DORE Un accompagnement soigné, humain et engagé, fidèle aux valeurs de L'AGENCE DORE. Ce qui nous a particulièrement interpellés : l'absence totale de fleuriste et d'épicerie fine dans ce secteur pourtant très fréquenté, laissant entrevoir une véritable opportunité pour une activité qualitative en quête d'un emplacement stratégique. 'Là où il y a de l'échange, il y a de la vie' (Albert Camus)
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