Maison/Appart... : Maison/villa

Avrillé 49240 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

A VENDRE AVRILLE (49 240) au prix de 293 000 EURFAI Idealement situe a l'entree de ANGERS proches des commodites, des transport bus et tram, ecoles. Maison de 2017 composee de 3 Chambres + garage, sur une parcelle de 155 m2. Au rez-de-chaussee, entree avec piece de vie ouverte, cuisine amenagee et equipee avec acces terrasse exposee SUD-OUEST. . A L'etage degagement desservant 3 chambres avec placard, une salle bain confortable avec Baignoire et vasque, wc. Cette maison est situee dans un quartier calme et proches des commodites bus, ecoles, college et acces autoroute rapide. A 15 min du centre ville de ANGERS. Prestations de qualites, chauffage PAC au sol, menuiseries ALU et PVC Volet roulant motorisees. Aucun travaux a prevoir. Un car port avec cabanon complete se bien pour votre stationnement et rangement velos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www. georisques. gouv. fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement une estimation d'un bien immobilier contactez : Anthony MARIN conseiller immobilier agissant sous le statut de Gerant aupres de l'Agence VIVRE NEUF ANGERS (06 86 90 45 12 ) RCS Angers 853 643 666 [PRIX 293 000 EUR HAI dont 3,5% d'honoraires a la charge de l'acquereur (10 000 EUR TTC ) inclus dans le prix. Carte T CPI 4901 2019 000 042 951 Mandat ref : 202006017 Performances energetiques : B (56kWh/m2.an) Emissions Gaz a effet de serre classe : B (10kgCO/m2.an) Estimation des consommations theorique 2021 : entre 450 et 650 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Martin-de-Lerm 33540 – Vente maison/villa 2 pièces 1 chambre

REF : 277 - Charmant chalet sur pilotis avec terrasse couverte et vue dégagée sur la nature ! Découvrez ce ravissant chalet de 35 m2, niché dans un petit hameau paisible, offrant un cadre de vie idyllique au coeur de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande terrasse couverte de 16 m2, idéale pour profiter des beaux jours ou prolonger les soirées en toute convivialité. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de 12 m2 avec coin cuisine et poêle à bois, d'une agréable chambre de 14 m2, d'un bureau (ou cellier, selon vos besoins) de 5 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4,2 m2. À l'extérieur, un cabanon de jardin de 10 m2 vient compléter l'ensemble. Côté confort : chauffage bois et électrique, panneaux solaires en autoconsommation, menuiseries double vitrage, eau chaude par cumulus électrique, et assainissement individuel par fosse toutes eaux. Ses atouts : Normes PMR - Exposition plein sud - Vue imprenable sur la nature - Multiples arbres fruitiers - Aucun mur porteur intérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Un bien rare, alliant charme, autonomie et tranquillité -- parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif nature. CONTACTEZ IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73, pour toute question ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pellegrue 33790 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

REF : 257 A seulement 5 min de Pellegrue Le charme de l'authenticité dans un environnement privilégié ! Laissez-vous séduire par cette ancienne ferme pleine de caractère, offrant 186 m2 habitables et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m2 ouvert sur une cuisine de 25 m2, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique de 10,5 m2. Côté nuit, une chambre de 13 m2 avec salle d'eau, un bureau lumineux de 14 m2 et une superbe suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau privative complètent le rez-de-chaussée. Une salle de bains de 8 m2 et des toilettes viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, se trouvent : un palier desservant deux chambres de 21 m2 chacune, ainsi qu'un WC indépendant. Les amoureux d'authenticité apprécieront les nombreuses dépendances : deux granges 24 m2 et 66 m2, une ancienne écurie de 25 m2, une dépendance à terminer de rénover (possibilité chambre avec salle d'eau), sans oublier un cabanon de jardin et un poulailler avec appentis. À l'extérieur, place à la détente avec plusieurs terrasses ensoleillées et sans aucun vis-à-vis, un verger, un puits et un terrain piscinable pour vos futures journées d'été. Un bien rare, alliant charme, espace et tranquillité, idéal pour accueillir famille et projets de vie à la campagne. Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73 pour toutes questions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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