Beaulieu-sur-Loire 45630 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres
Propriété de caractère avec piscine Fort potentiel d'aménagement
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À 1h30 de Paris Sud par l'A77, en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, à proximité d'un bourg avec commerces, écoles et médecin.
Cette belle ferme du XIXeme siècle, entièrement rénovée, séduit par le charme de l'ancien et par son potentiel exceptionnel. Pierres apparentes, poutres, tomettes : l'authenticité est omniprésente, dans un cadre propice à la tranquillité et aux projets de vie à long terme.
La maison principale développe 222 m2 au sol, dont 193 m2 habitables, complétés par une véranda de 20 m2 ouverte sur le jardin. La distribution permet une vie de plain-pied, confortable et fonctionnelle, avec de beaux volumes et plusieurs espaces nuit, parfaitement adaptés à une grande famille ou à l'accueil d'amis.
À l'étage, une grande terrasse de 32 m2 prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la campagne et les champs, sans aucun vis-à-vis, véritable belvédère sur la nature environnante.
Les 222 m2 d'annexes au sol constituent un atout majeur et ouvrent la voie à de nombreux projets. Les ateliers et greniers, facilement exploitables, peuvent être aménagés en gîtes, logements indépendants, espaces professionnels ou artistiques, ou encore en lieux à partager entre amis ou en famille, chacun conservant son indépendance.
Le grand garage de 89 m2 permet d'abriter plusieurs véhicules, et le terrain offre de larges possibilités de stationnement extérieur, facilitant l'accueil de plusieurs voitures.
La grange ouverte de 30 m2 laisse libre cours à l'imagination : espace détente, jacuzzi, salon d'été ou coin convivial avec brasero pour recevoir famille et amis.
La piscine 10 x 5 m, chauffée, est couverte et découvrable aux beaux jours, permettant de profiter pleinement des extérieurs sur une longue période de l'année.
La propriété est implantée sur un terrain plat de 4 176 m2, arboré et planté d'arbres fruitiers. Elle dispose d'un puits, d'un ensemble entièrement clos et sans vis-à-vis, dans un petit hameau paisible, avec champs et forêt à proximité immédiate.
Atout rare en milieu rural : la fibre optique est installée, rendant la maison parfaitement adaptée au télétravail ou à une activité indépendante.
L'ensemble est parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie serein et évolutif.
Cette propriété s'adresse aussi bien à des Parisiens en quête de calme et d'espace, qu'à des artisans ou indépendants ayant besoin de volumes, ou encore à un projet de maison secondaire à partager ou d'accueil touristique.
Un bien rare, authentique et évolutif, où le charme de l'ancien se conjugue à une grande liberté de projets.
