Maison/Appart... : Maison/villa

Vic-Fezensac 32190 – Vente maison/villa 15 pièces 8 chambres

Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère, niché au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, sur près de 4 hectares de terrain. Un cadre privilégié où calme, espace et nature se conjuguent harmonieusement. La première habitation est une authentique ferme en pierres de 253 m2 habitables, alliant le charme de l'ancien à de généreux volumes. Elle comprend une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC et, à l'étage, cinq belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Dans le prolongement de la maison, 420 m2 de dépendances attenantes -- comprenant notamment une grange, une étable et des volières -- offrent un formidable potentiel pour de nombreux projets : activité agricole, équestre, artisanale, gîtes ou simple espace de stockage. La seconde habitation, construite dans les années 2000, développe 208 m2 habitables. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose un vaste séjour, une cuisine, cinq chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un appartement indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d'accueil. Une dépendance non attenante de 110 m2 à structure métallique complète cet ensemble rare. Cette propriété aux multiples possibilités séduira les amateurs de grands espaces comme les porteurs de projets, qu'ils soient familiaux, touristiques ou professionnels. Un bien rare où authenticité, volumes et potentiel se rencontrent dans un cadre de vie privilégié.

Nézignan-l’Évêque 34120 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

A quelques minutes de la ville historique de Pézenas, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 157 m2, située dans un village recherché offrant calme, charme et qualité de vie. Implantée sur un terrain clos et arboré de 502 m2, cette maison entièrement rénovée avec goût dispose de nombreux atouts : une piscine, une agréable terrasse, une cuisine d'été, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un véritable cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine aménagée, meublée et équipée avec espace repas, ouverte sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et rangements, un bureau pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, ainsi qu'un vaste séjour double donnant directement sur la terrasse et la piscine. Un poêle à granulés apporte confort et chaleur lors des périodes plus fraîches. Un espace complémentaire actuellement en cours d'aménagement permettra de créer une pièce de rangement supplémentaire avec douche et toilettes, offrant encore plus de possibilités selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez de belles hauteurs sous plafond avec un palier desservant trois grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un abri de jardin, d'espaces de stockage et de la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété. La maison bénéficie également d'une climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement paisible, une vie de village agréable avec quelques commodités à proximité, tout en restant proche des plages et des axes principaux. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. Prix de vente : 430 000 EUR (Honoraires d'Agence Inclus, à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Glwadys DORLÉ, Agent Mandataire du Groupement Immobilier, RSAC Béziers no933 392 045. Cette annonce vous est proposée par DORLE Glwadys - EI - NoRSAC: 933 392 045, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Molières-sur-Cèze 30410 – Vente maison/villa 2 pièces 1 chambre

À proximité des commerces de Molières-sur-Cèze, Julien Paniego  DOHM Immobilier Cévennes vous propose en exclusivité cette petite maison de village en pleine propriété, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Développant un peu moins de 40 m2 habitables, la maison est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d'environ 18 m2 avec un espace cuisine. À l'étage, vous découvrirez une chambre d'environ 16 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. La maison a été rénovée et ne nécessite pas de travaux importants pour être occupée ou proposée immédiatement à la location. Elle bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une installation électrique en bon état général. La toiture ne présente pas de problème particulier. Ce bien ne dispose d'aucun extérieur, tout en proposant un prix d'acquisition particulièrement accessible. Avec une valeur locative estimée autour de 470 EUR par mois hors charges, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien offrant une rentabilité attractive. Elle conviendra également parfaitement à une personne souhaitant devenir propriétaire avec un budget maîtrisé. La taxe foncière s'élève à environ 750 EUR par an. Prix de vente : 39 900 EUR frais d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Julien Paniego DOHM Immobilierau O6 16 75 49 35. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Branoux-les-Taillades 30110 – Vente maison/villa 4 pièces 4 chambres

En exclusivité chez DOHM Immobilier, Julien Paniego vous propose de découvrir ce mas de caractère situé sur la commune de Branoux-les-Taillades, à proximité d'Alès, dans un environnement verdoyant particulièrement préservé. Développant plus de 125m2 habitables, cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité. Implantée sur une parcelle de plus de 5 500 m2, elle bénéficie d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis, au coeur d'un cadre naturel offrant une agréable sensation de tranquillité. Le mas se compose notamment d'une cuisine récemment aménagée, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, de trois chambres ainsi que d'un bureau pouvant répondre à différents besoins : télétravail, chambre d'appoint ou espace de loisirs. La salle de bains a également été rénovée. La maison a fait l'objet de plusieurs travaux d'amélioration. Une grande partie de la toiture a été refaite, une partie importante des menuiseries est équipée de double vitrage et le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés, complétée par le poêle à bois du salon. Deux terrasses, orientées à l'est et au sud-ouest, permettent de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée, avec de belles perspectives sur la végétation environnante et le relief cévenol. La propriété dispose également de deux très grands garages ainsi que d'un atelier, offrant d'importantes capacités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon les projets. Un ruisseau passe à proximité et permet de bénéficier d'un accès à l'eau tout au long de l'année, un véritable avantage pour l'entretien du terrain, la création d'un potager ou tout autre projet extérieur. Quelques travaux restent à envisager selon les attentes des futurs propriétaires, mais l'ensemble offre déjà de beaux volumes, de nombreux équipements et un potentiel particulièrement intéressant. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, entouré de nature, tout en restant à proximité d'Alès et des principales commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Julien Paniego DOHM Immobilierau O6 16 75 49 35. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thoras 43170 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Situé au coeur du village de Thoras, cet ensemble immobilier en pierre offre un cadre authentique et de beaux volumes pour donner vie à votre projet. Il se compose d'une maison d'habitation d'environ 111 m2, accompagnée d'une grange et d'une ancienne étable de 130 m2 chacune, attenantes à la maison, avec une dalle béton entre les deux niveaux et toiture refaite. La maison comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger, et un garage véhicule sur l'arrière. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les combles, accès facile par escalier bois, entièrement aménageables, offrent la possibilité d'augmenter la surface habitable. Cour sur le devant et l'arrière de la maison. Les dépendances représentent un véritable atout avec leurs 260 m2 de surfaces. La grange et l'étable permettent d'imaginer de nombreux aménagements : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, ou extension de l'habitation, tout en conservant le caractère de cette bâtisse en pierre. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation intérieure, laissant l'opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant le charme de l'ancien. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, au coeur d'un village typique de la Haute-Loire. Renseignements et visites avec Jérôme CHASSAIN. Cette annonce vous est proposée par CHASSAIN JEROME - - NoRSAC: 888 174 364, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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