Maison/Appart... : Terrain

CAZERES 31220 – Vente terrain

À Cazères, venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 894 m², idéalement situé dans un quartier calme et particulièrement recherché de la commune. Entièrement plat, ce terrain offre de belles dimensions d'environ 38 mètres de longueur sur 23 mètres de largeur, permettant de concrétiser de nombreux projets de construction. Vous pourrez y imaginer une maison spacieuse avec un agréable jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement constitue un véritable atout. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des services et des transports, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Exposé plein sud, ce terrain profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée, offrant un environnement agréable pour votre future habitation. La viabilisation est à prévoir, vous laissant la liberté de concevoir un projet entièrement adapté à vos envies. Photo de la maison implantée sur le terrain gérée par IA Une belle opportunité à ne pas manquer pour construire la maison de vos rêves dans un secteur privilégié de Cazères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr

Barcelonnette 04400 – Vente terrain

FLAVIANO-IMMO VOUS PRÉSENTE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 873 M2 PLEIN CENTRE-VILLE BARCELONNETTE Situé au sein du secteur patrimonial S3 « Parc suburbain des villas », ce terrain de 1 873 m2 bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, caractérisé par de grandes propriétés arborées, une faible densité bâtie et une forte qualité paysagère. CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN o Surface cadastrale : 1 873 m2 o Secteur patrimonial S3 Parc suburbain des villas o Environnement résidentiel calme et valorisé o Proximité du centre-ville et des commodités POTENTIEL D'URBANISATION Le règlement patrimonial impose la conservation d'importantes surfaces végétalisées afin de préserver le caractère exceptionnel du quartier. o Surface végétalisée obligatoire : minimum 10 fois l'emprise bâtie o Emprise bâtie théorique maximale : 170 m2 au sol o Emprise bâtie réaliste estimée après prise en compte des accès et stationnements : environ 150 m2 au sol o Coefficient d'emprise résultant estimé : environ 8 % À titre indicatif : o Villa de 150 m2 au sol sur 2 niveaux : environ 300 m2 de surface de plancher o Villa de 150 m2 au sol sur 3 niveaux : jusqu'à environ 450 m2 de surface de plancher STATIONNEMENT Selon le règlement en vigueur : o 1 place de stationnement par tranche de 60 m2 de surface de plancher Exemples : o Projet de 180 m2 : 3 places o Projet de 240 m2 : 4 places o Projet de 300 m2 : 5 places o Projet de 360 m2 : 6 places POINTS FORTS o Rare terrain disponible dans le secteur des Villas Mexicaines o Cadre paysager préservé o Urbanisation maîtrisée garantissant la qualité du voisinage o Potentiel de construction d'une villa de standing o Valorisation patrimoniale durable Les possibilités de construction, surfaces et implantations demeurent soumises à l'obtention des autorisations administratives et à la validation d'un projet conforme aux règles d'urbanisme applicables. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : NoRSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/
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