Situé à Albi, à moins d'un kilomètre de l'hyper centre avec un accès direct à la rocade. Ce duplex spacieux de 161 m2 se trouve au premier étage d'un immeuble de trois lots, avec un syndic bénévole, à noter pas de charges de copropriété.
Disposition et Caractéristiques : Entièrement rénové en 2019, cet appartement est aménagé pour la colocation, offrant une rentabilité nette de 7% avec un fort potentiel de développement.
Premier Niveau :

3 grandes chambres
1 salle d'eau
1 salon-séjour
1 cuisine équipée

Étage Supérieur :

3 grandes chambres
1 salle d'eau
1 buanderie
1 coin cuisine

Les six chambres, de 11 à 23 m2, sont actuellement louées à 415 EUR chacune, générant un revenu locatif mensuel brut de 2490EUR.
Équipements et Charges
Chauffage et Eau Chaude :

Chauffage par radiateurs électriques
Deux ballons électriques pour l'eau chaude

Menuiseries :

Fenêtres en double vitrage

Charges :

Charges mensuelles (eau, électricité, internet) : environ 183 EUR
Taxe foncière annuelle : 1800EUR

Mobilier et Aménagements Inclus
L'appartement sera vendu totalement meublé, comprenant :

Lits
Bureaux
Canapés
Machines à laver
Machines à café
Téléviseur
Réfrigérateur

Points Forts

Prêt à l'emploi
Rentabilité locative de 7%
Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre
Absence de charges de copropriété
Entièrement rénové et meublé

Prix de vente : 315 000 EURHonoraires inclus, avec le forfait immobilier le moins cher du Tarn : 5 000 EUR, tout compris.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -