Bases
Description
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Description :
Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un plateau de 475m2 de bureaux aménagés et cloisonnés.
Accessible PMR.
Idéalement situé à Angers intramuros, à proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers PARIS / NANTES
Parking public situé au pied de l'immeuble.
Parkings privatifs possibles, en sus du loyer.
Loyer : 160EURHT HC / m2 annuel ; soit, pour 475m2 : 76 000EURHT HC par an.
Taxe foncière : environ 10 000EURHT /an
Disponibilité : à partir d'Avril 2025
Bail : commercial
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Honoraires agence à la charge du preneur : 19 000EUR HT soit 22 800EURTTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Caractéristiques
- Etage : Rez-de-chaussée
- Loyer charges comprises
- Loyer HT
- Charges : 1188
- Quartier / proximité : Bus et tramway
- Activités commerciales : Divers
- Libellé : Bureaux 475 m2 - Angers
- Type de cuisine : Aucune
- Ascenseur
- Climatisation
- Loyer annuel global : 90288
- Charges annuelles globales : 14256
- Charges mensuelles HT
- Loyer annuel CC
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Divisible
- Prix hors taxes
- Date de réalisation du DPE : 00/00/0000
- DPE date référence conso : 01/01/2000
GES
Valeur non communiquée