Située à proximité de l'hôpital d'Annonay, cette spacieuse villa rénovée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un investissement locatif rentable, ce bien saura répondre à vos attentes.
171 m2 habitables 5 chambres 2 cuisines 2 salles d'eau/bainsTerrain constructible et piscinable de 855 m2

Un espace modulable selon vos besoins
En maison familiale :

À l'étage : 3 grandes chambres, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée : 2 chambres supplémentaires, un espace bureau, une cuisine d'été, un espace détente, une salle d'eau avec WC (adaptée PMR).

En investissement locatif :Ce bien peut être divisé en deux logements indépendants :

À l'étage : un appartement familial T4
Au rez-de-chaussée : un logement indépendant T3, idéal pour la location (famille, colocation étudiante ou logement senior)

Un terrain à fort potentiel

Terrain de 855 m2, entièrement constructible et piscinable
Possibilité d'agrandissement ou de construction supplémentaire
Espace suffisant pour l'aménagement d'une piscine et d'un bel extérieur paysagé

Prestations & confort

Rénovations récentes : peinture, volets roulants électriques, pompe à chaleur
Confort thermique optimal grâce à une faible consommation énergétique
Carport installé pour protéger les véhicules
Flexibilité d'aménagement en fonction des projets

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel locatif et possibilités d'extension.
Prix : 235 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Informations légales

DPE : Consommation énergie primaire 145 kWh/m2/an, finale 63 kWh/m2/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 510 EUR et 2 080 EUR (référence 2021)
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr