Secteur recherché / Fort potentiel / Idéal premier achat ou investissement
Située sur le secteur agréable d'Areines, découvrez cette maison d'habitation d'environ 89 m2 habitables, implantée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 660 m2. Offrant de beaux volumes et une excellente configuration, elle n'attend que votre touche personnelle !
La maison se compose :

Au Rez-de-Chaussée :

Une entrée accueillante.

Un grand garage intégré.

Une pièce de stockage fonctionnelle (idéale pour un atelier, une buanderie ou une future pièce de vie).

À l'Étage :

Une cuisine indépendante.

Un salon / salle à manger lumineux.

2 chambres confortables.

Une salle de bains et un WC séparé.

Les extérieurs et annexes :

Un second garage non attenant, parfait pour un véhicule supplémentaire, du stockage ou pour les bricoleurs.

Un terrain entièrement clos d'environ 660 m2, idéal pour les enfants, les animaux ou un potager.

Côté technique :

Chauffage : Chaudière gaz à condensation récente avec production d'eau chaude (économique et performante).

Huisseries : Double vitrage installé.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

DPE : Classe D (bonne performance énergétique pour le secteur).

À noter : Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût.
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Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
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