STUDIO 28m2 AVEC TERRASSE, PLACE DE PARKING ET CAVE

L’Immobilier en Provence vous propose, en exclusivité à Aubagne, ce studio lumineux de 28m2 dans la résidence calme et arborée Clair Soleil.

Venez découvrir ce studio situé au 2ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Il est composé d’une vaste pièce de vie avec cuisine, une entrée avec placard, une salle de bain et des toilettes séparés. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement privée complètent ce bien.

Les autres atouts de ce studio:

- Chauffage collectif avec compteur individuel

- Entrée avec badge/digicode

- Local vélos/poussettes fermé au RDC

- Un gardien est présent au sein de la résidence

- Résidence proche des commodités

Charges de copropriété de 80euros par mois

A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots d’habitation: 210. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/08/2025.

Consommation énergie primaire: 257 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 6728 kWh/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570 euros et 830euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente: 120 000euros TTC, honoraires charge vendeur.

Taxe foncière : 940euros

Pour plus d'informations, contactez-nous: L’IMMOBILIER EN PROVENCE

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