Immeuble de rapport Centre-ville d'Avallon Opportunité d'investissement locatif
Situé en plein coeur d'Avallon (89200), à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d investissement immobilier.
L'ensemble est édifié sur une jardin d'une surface d 'environ 213 m2 et se compose de 4 logements dont un est à restaurer, caves, terrasse .
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée .
Appartement T1 d'environ 30 m2, comprenant :

pièce de vie avec tomettes anciennes,
cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse,
salle d'eau avec WC.

Double vitrage.
Chauffage électrique.
Loyer mensuel de 390 EUR charges comprises.

1er étage

Appartement T1 d'environ 30 m2, comprenant :

entrée avec penderie,
pièce de vie,
cuisine,
salle de bains avec WC.

Double vitrage.
Chauffage central gaz (chaudière Leblanc).
Loyer mensuel 340 EUR par mois ( actuellement disponible).

2ème étage

Appartement F2 en duplex d'environ 65 m2, comprenant :

belle pièce de vie,
cuisine équipée avec espace repas,
WC indépendant,
à l'étage : vaste chambre parentale,
salle d'eau avec douche à l'italienne,
espace mezzanine,
nombreux rangements sur mesure.

Chauffage central gaz (chaudière De Dietrich).
Location : 630 EUR par mois charges comprises.

Accès indépendant par l'Impasse des Vaudois

Duplex à rénover entièrement comprenant :

séjour avec coin cuisine,
chambre,
salle d'eau,
WC.

En annexes :

caves,
terrasse,
jardin privatif.

Les atouts de cet investissement
- Quartier recherché d'Avallon.
- Revenus locatifs immédiats.
- Un logement vacant permettant une relocation rapide ou une revalorisation du loyer
- Jardin et terrasse, véritables atouts pour la location

Pour toutes informations complémentaires, étude de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez l' agence Expertimo au 07 81 05 73 38.

Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE