1940*1987.lg-immo.4-qire17120mornde/lpizwz.BA3752+4098
4640807

Barzan 17120 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

244.750 €

Bases

Référence agence du bien BA3752 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 79.5 Surface du terrain (m²) 400 Année de construction 1980 Chambres 2 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 3.079 €

Description

  • Description :

    A moins de 10 minutes de Meschers sur Gironde !
    Profiter des balades à pied et des paysages à couper le souffle de l'estuaire de la Gironde à quelques mètres seulement de chez soi, vivre non loin des villages de pierres comme Talmont et Mortagne sur Gironde mais aussi des plages de sable de Meschers-sur-Gironde, Saint Georges de Didonne et Royan... Les agences LG IMMO vous offrent l'opportunité d'acquérir une maison idéalement située dans le quartier calme de Barzan Plage.
    Édifiée sur un terrain de 400m2 et entourée d'allées pavées et de terrasses, cette maison correctement entretenue se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 27m2, d'une cuisine neuve de 9,4m2, d'une salle de bain de 5,2m2, wc séparé et buanderie ainsi que deux chambres de belle taille (11,5m2). Pour une vie dedans / dehors nous profiterons d'une longue véranda de 19m2 supplémentaires et nous disposerons de la praticité du garage ainsi que d'un espace couvert.
    Les travaux récents (cuisine, poêle à granule, électricité, chauffe eau, réfection toiture, isolation des combles, peintures...) ainsi que les équipements présents comme les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques et moustiquaires intégrées font de ce bien une valeur sûre et offrent la possibilité de poser immédiatement les valises.
    Pour plus de détails ou programmer une découverte de ce bien, contactez Martine ROBIN au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com
    Estimation gratuite

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Quartier / proximité : Estuaire
  • Libellé : Maison BARZAN PLAGE
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 01/01/2023
  • DPE coût min conso : 613
  • DPE coût max conso : 829
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

119 kWhEP/m².an

GES

3 kgeqCO2/m².an

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