2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.JPVMA530003959+3959
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Bassens 33530 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

265.000 €

Bases

Référence agence du bien JPVMA530003959 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 80 Surface du terrain (m²) 640 Année de construction 1970 Chambres 3 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 3.313 €

Vidéo / Visite virtuelle

  • Vidéo :

Description

  • Description :

    À Bassens, découvrez cette maison familiale édifiée dans les années 60, entourée d'un vaste jardin arboré. Élevée sur deux niveaux et accompagnée d'un garage attenant, elle s'implante sur une parcelle d'environ 650 m2, constructible et divisible.
    Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau composent la partie nuit, offrant un agencement pratique pour la vie familiale.
    Le terrain constitue un véritable atout : rare sur le secteur, il permet d'envisager une extension, la construction d'un second logement ou une division parcellaire destinée à valoriser l'investissement.
    Située à Bassens, la maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme, tout en profitant de la proximité immédiate de Bordeaux. La commune dispose de commerces de proximité, d'écoles, de transports et d'un accès rapide aux grands axes de la métropole, rendant le quotidien particulièrement pratique.
    Que ce soit pour une résidence principale avec projet familial ou pour un investissement immobilier à fort potentiel, cette propriété offre de belles perspectives d'avenir.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Maison familiale avec terrain divisible aux portes de Bordea
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type de cuisine : Coin cuisine
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 24
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 09/11/2023
  • DPE coût min conso : 1510
  • DPE coût max conso : 2090
  • DPE date référence conso : 01/01/2021
  • Surface terrasse : 10

ENERGIE

287 kWhEP/m².an

GES

61 kgeqCO2/m².an

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