Découvrez ce local d'activités flambant neuf, idéalement situé à Beaupont. Ce bien, d'une superficie totale de 287 m2, offre des espaces fonctionnels et modernes, parfaits pour votre entreprise.

Description du Bien

1/ Espace Bureau : 46 m2

oBureau d'accueil : Un espace accueillant pour vos visiteurs.
oBureau indépendant : Un espace privé pour la gestion et l'administration.
oSalle de repos et cuisine : Un endroit confortable pour vos pauses.
oSanitaires avec douche : Des installations modernes et pratiques.
oConfort : Chauffage et climatisation assurés par une pompe à chaleur air-air.
oShow room possible : en fonction du local retenu

2/ Atelier : 241 m2 (153 m2 au sol + 88 m2 en mezzanine)

oAccessibilité : Mezzanine accessible par un escalier métallique sécurisé.
oÉquipement : Lave-mains et point d'eau situés à l'arrière de l'atelier.
oPorte sectionnelle motorisée : Dimensions 4,50 x 4,50 m, facilitant l'entrée et la sortie des matériaux.

3/ Stationnement

oPrivatif : 3 places de parking dédiées.
oVisiteurs : 6 places disponibles.
oPMR : 2 places réservées.
oEspace bennes : Pour une gestion efficace des déchets.

4/ Prestations et Équipements

oSol : Carrelage et dalle quartzée pour une finition impeccable.
oMurs : Peints pour une ambiance propre et lumineuse.
oToiture : En tuiles, garantissant une excellente isolation.
oStructure : En brique, pour une robustesse et une durabilité maximales.
oÉlectricité : Triphasé pour une puissance électrique adaptée.
oLuminaires : Dalles LED pour un éclairage optimal.
oPré-équipement borne VE : Anticipation des besoins de recharge pour véhicules électriques.
oCloisonnements : Pour une organisation personnalisée de vos espaces.
oAccès : Plain-pied avec aire de manoeuvre spacieuse.
oPlafond : Suspendu avec dalles, pour une acoustique améliorée.
oGoulottes périphériques : Courants forts et faibles pour une installation électrique sécurisée.

Nos honoraires couvrent la rédaction du bail commercial ainsi que l'état des lieux, pour une location en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un cadre neuf et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur immosalignac.com