Disponibilité : Immédiate

Secteur très recherché : Zone Artisanale les Turques,31660 BESSIÈRES
Description du bien : Idéalement situé au coeur de la Zone Artisanale les Turques à Bessières, découvrez cet entrepôt fonctionnel d'une superficie totale de 182,53 m2, parfaitement adapté pour une activité artisanale, commerciale, du stockage ou de la petite logistique.
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une belle visibilité grâce à ses équipements :

Accès optimisé : 1 porte d'accès piéton à l'avant + 2 grandes portes sectionnelles équipées d'une partie vitrée (idéal pour la luminosité naturelle ou un espace d'exposition).

Confort technique : Alimentations électriques individuelles pour le chauffage et la production d'eau chaude. 

Sécurité et Stationnement : Le bien est situé au sein d'un complexe d'entrepôts privés entièrement clos, accessible par un grand portail sécurisé et placé sous vidéosurveillance.

3 places de parking privatives et sécurisées sont incluses avec la location.

Conditions financières & juridiques :
Loyer mensuel CC : 950,00 EUR CC (comprenant 115,00 EUR de provisions pour charges avec régularisation annuelle relative à la taxe foncière).
Dépôt de garantie : 1 670,00 EUR

Honoraires de location : 701,40 EUR TTC.
Détail des honoraires : 5 % TTC du loyer annuel hors charges pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction des actes + 2 % TTC du loyer annuel hors charges pour la réalisation des états des lieux.

Type de bail : Bail commercial 3/6/9 OU possibilité de conclure un bail dérogatoire / précaire (selon votre projet).

Le + de l'agence : Un local prêt à l'emploi, ultra-sécurisé et disponible dès aujourd'hui pour lancer ou développer votre activité à proximité immédiate des axes routiers.
Locaux non soumis au DPE.

AGENCE ÉLU DOMICILE SARL au capital de 1 500 EUR
Siège social : 24 Rue Saint Jean - 31340 VILLEMUR SUR TARN
Immatriculée sous le numéro SIREN 788 502 714 00025 - NAF 6832A au RCS de TOULOUSE, représentée par Madame MARTIN Sabrina, en sa qualité de gérante, dument habilitée et titulaire de la carte professionnelle noCPI 3101 2018 000 028 813, délivrée par la CCI de TOULOUSE.
Garanties Financières : CEGC 59 Avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS, pour un montant de 110 000 EUR pour chacune des activités de : Gestion immobilière, Transaction sur immeubles et fonds de commerce, et Syndic de copropriété, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI 2 Rue Pillet-Will 75009 PARIS, sous le numéro de police AL591311/29479, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Numéro individuel d'identification à la TVA : FR 00 788502714