Investissez dans un local commercial sécurisé et sans contrainte

L'agence ImmoSalignac vous propose une opportunité idéale pour un investissement immobilier rentable et serein à Bourg-en-Bresse. Ce local commercial, exploité en salon de coiffure depuis plus de 10 ans, est loué à une professionnelle réputée, qui a confirmé sa volonté de rester. Le bail commercial en cours, renouvelé récemment, court jusqu'au 31 décembre 2030, garantissant un revenu pérenne.

Détails financiers avantageux

Loyer mensuel hors taxes : 570,39 EUR

Loyer annuel HT : 6 844,68 EUR

Taxe foncière intégralement à la charge de la locataire

Aucune charge de copropriété

Rentabilité nette estimée : 7,44 %

Bail commercial renouvelé jusqu'en 2030
Locataire en place depuis plus de 10 ans activité stable et pérenne

Description du local

Surface commerciale parfaitement adaptée à l'activité de coiffure

Local situé en rez-de-chaussée, bonne visibilité

Immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir

Aucun frais pour le propriétaire locataire autonome dans la gestion

Un placement serein et pérenne

? Bail sécurisé jusqu'en 2030
? Activité stable depuis plus d'une décennie
? Rentabilité supérieure à la moyenne du marché tertiaire
? Zéro charge et taxe foncière récupérable
? Locataire fiable et bien implantée localement

DPE en cours de réalisation
Opportunité à saisir !

Vous recherchez un investissement locatif simple, stable et rentable dans l'immobilier commercial ? Ce bien coche toutes les cases.

? Contactez ImmoSalignac O6 58 88.49 45 ou à contact@immosalignac.fr
Dossier complet et documents juridiques disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur immosalignac.com