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4730832

BOUSSENS 31360 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

264.000 €

Bases

Référence agence du bien 43 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 173 Surface du terrain (m²) 734 Année de construction 1900 Chambres 4 chambres
Salles de bain 3 salles de bain Prix au m² 1.526 €

Description

  • Description :

    Au centre du village de Boussens, nous vous présentons cette grande maison familiale, elle se situe proche de tous les commerces et ils sont nombreux! vous pouvez tout faire à pied. Vous découvrirez à coté de l'école et de la mairie, un joli parc avec des jeux pour les enfants, de nombreuses installations sportives, des associations diverses, la gare, l'accès A64, le camping, la piscine, son hôtel, ses restaurants...une commune dynamique !

    Cette grande maison de famille a été entièrement rénovée, isolée (les murs sont doublés en béton cellulaire), le double vitrage installé en totalité, elle est raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville (chaudière Frisquet). Le toit a été remanié, du flexo tuile posé. Aucun travaux ne sont à prévoir. Au rez de chaussée , vous trouvez: une cuisine dinatoire, un beau salon avec une cheminée à foyer ouvert, un wc et une salle de bain , bien évidemment un accès vers le jardin intime avec sa piscine. A l'étage un grand palier traversant, qui vous conduit vers deux belles chambres avec chacune une double exposition, ainsi qu'une salle d'eau et un second wc. Au dernier niveau , un autre palier et cet étage est également composé de 2 chambres dont une parentale, avec à nouveau un espace douche et un wc.

    Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 22 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, à côté de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.

    Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

    Géraldine BARON / Agent commercial /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : Maison - 173m ²
  • WC séparés 
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Piscine 
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
  • Barème des honoraires de l'agence : Www.le4lecabinetimmobilier.fr/Honoraires.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 29/09/2025
  • DPE coût min conso : 3090
  • DPE coût max conso : 4220
  • DPE date référence conso : 2021

ENERGIE

206 kWhEP/m².an

GES

45 kgeqCO2/m².an

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