Une belle parcelle pour construire votre future maison dans un petit lotissement à taille humaine.
À Cadalen, découvrez cette belle parcelle à bâtir de 1 070 m2, située dans un petit lotissement composé de seulement quelques maisons.
UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
Cadalen bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, entre Gaillac et Albi, avec Toulouse facilement accessible. Un emplacement idéal pour conjuguer calme, qualité de vie et proximité des principaux pôles urbains.
Vous apprécierez ici un environnement calme, résidentiel et préservé, avec suffisamment d'espace pour concevoir une maison familiale et profiter pleinement de ses extérieurs.
Le terrain est dégagé, offrant une grande liberté pour imaginer l'implantation de votre future maison, votre jardin, une terrasse ou encore une piscine.
La parcelle présente une légère pente, qui peut parfaitement être intégrée à la conception du projet et permettre de créer différents niveaux ou espaces extérieurs.
UNE BELLE SURFACE POUR VOTRE PROJET
Avec ses 1 070 m2, ce terrain offre une superficie confortable pour réaliser un projet de construction dans un cadre agréable.
La parcelle est :

Bornée
Dégagée et non arborée
En légère pente
Accessible par chemin privé
Située dans un petit lotissement de quelques maisons

DES RÉSEAUX DÉJÀ EN PLACE
Le terrain bénéficie déjà des principaux réseaux :

Eau installée
Électricité installée
Coffrets eau et électricité déjà en place
Terrain borné
Accès par chemin privé
Étude de sol G1 disponible sur simple demande
Assainissement autonome à prévoir

LES RÈGLES D'URBANISME
La parcelle relève du PLU de Cadalen.
Selon les règles d'urbanisme applicables au secteur, l'emprise au sol maximale est de 30 % de la superficie du terrain.
Pour une parcelle de 1 070 m2, cela représente une emprise au sol maximale théorique d'environ 321 m2, sous réserve du respect de l'ensemble des autres règles d'urbanisme applicables au projet.
La hauteur maximale des constructions est de 6 mètres, selon le type de toiture.
UN TERRAIN LIBRE POUR IMAGINER VOTRE PROJET
L'un des principaux atouts de cette parcelle réside dans son caractère dégagé et facilement aménageable.
Contrairement à un terrain très boisé nécessitant d'importants travaux de défrichage, vous pourrez ici concevoir directement votre jardin et vos espaces extérieurs selon vos envies.
Sa superficie de 1 070 m2, sa légère pente et son environnement résidentiel à taille humaine offrent un cadre particulièrement agréable pour imaginer une future maison avec de beaux espaces extérieurs.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à Cadalen, dans un environnement calme et agréable.
Cadalen Tarn
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien LACAMBRA.

Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -