Vous recherchez une maison de campagne avec de l'espace, des dépendances et du potentiel ?
Au coeur d'un hameau paisible de Cadix, découvrez cette propriété de caractère offrant 128 m2 habitables et de nombreux bâtiments annexes, sur plusieurs parcelles totalisant 3 166 m2.
Un environnement rural agréable, à seulement 10 minutes de Réquista et de Trébas, 20 minutes de Valence-d'Albigeois et à proximité de la vallée du Tarn.
UNE MAISON FAMILIALE DE 128 M2
Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie d'environ 42 m2 équipée d'un insert à bois. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse de 77 m2 avec une jolie vue dégagée sur la campagne.
Ce niveau comprend également une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres/bureaux, parmi lesquelles une chambre de 16 m2 disposant de sa propre salle de bain (en devenir) et une grande chambre de 19 m2.
DES DÉPENDANCES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
C'est l'un des principaux atouts de cette propriété.
Vous disposerez notamment :
d'une étable/garage de 73 m2 avec environ 88 m2 supplémentaires à l'étage,
d'une grange d'environ 90 m2 bénéficiant d'une belle hauteur,
d'une maisonnette indépendante d'environ 25 m2 sur deux niveaux, à rénover, classée à usage d'habitation.
Atelier, stockage, garage, activité artisanale, espace supplémentaire ou projet autour de la maisonnette : les volumes sont présents et permettent d'imaginer différents usages selon les besoins et les autorisations nécessaires.
À L'EXTÉRIEUR
La propriété bénéficie d'une grande cour cimentée, de plusieurs parcelles représentant au total 3 166 m2 ainsi que d'un puits avec droit de puisage.
La grande terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur la campagne environnante.
CÔTÉ TECHNIQUE
Toiture en ardoises
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Insert à bois
Taxe foncière : 465 EUR/an
Assainissement individuel non conforme
Bus scolaire dans le hameau en semaine : départ 7 h 45, retour 17 h 25
DES TRAVAUX À PRÉVOIR, MAIS UN VRAI POTENTIEL
La propriété nécessite encore des travaux de rénovation et certaines mises aux normes. Les principaux postes à anticiper concernent notamment les menuiseries et l'assainissement individuel.
Le prix tient compte de ces éléments et permet à l'acquéreur de poursuivre la rénovation selon ses besoins et son projet.
Une propriété qui s'adresse avant tout à ceux qui recherchent de l'espace, le calme de la campagne et surtout des dépendances offrant de vraies possibilités.
À découvrir sur place pour apprécier les volumes, la vue et tout le potentiel de cet ensemble.
Cette annonce vous est proposée par MARTINEZ Julie - EI - NoRSAC: 953 940 707, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -