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4614608

CAGNES SUR MER 06800 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

399.000 €

Bases

Référence agence du bien 12662 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 95.03 Surface du terrain (m²) 0.00 Année de construction 1974 Chambres 3 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 4.199 €

Description

  • Description :

    Votre agence ERA MARESOL vous propose à la vente dans un quartier proche de toutes les commodités, un bel appartement de 4 pièces entièrement rénové, très lumineux de 94.5 m² situé au 5ème /6 d'une résidence sécurisée avec camera de surveillance.
    Traversant S/N avec une vue mer panoramique incluant le cap d'Antibes et la Marina baie des anges, l'appartement bénéficie d'une terrasse au sud et d'un balcon au nord, d'un grand salon et d'une cuisine donnant sur la terrasse, 2 chambres spacieuses, une salle de bains disposant d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, 1 chambre d'enfant pouvant devenir un bureau donnant sur le balcon, un WC indépendant et un dressing. les volets roulants et les stores sont à commande électrique.
    Un grand garage pouvant accueillir un véhicule de 5m, un scooter et de nombreux rangements ainsi qu'une cave spacieuse complètent ce bien.
    La proximité des plages, des restaurants, des écoles et des commerces assure un maximum de services et de qualité de vie.

    Copropriété de 277 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
    Charges annuelles : 3840.00 euros.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 6
  • Loyer charges comprises 
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Appartement 4 pièces 95M² avec cave et garage ,vue mer sans vis à vis
  • Type de chauffage : Individuel électrique
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de balcons : 1
  • Ascenseur 
  • Cave 
  • Nombre de boxes : 1
  • Digicode 
  • Interphone 
  • Gardien 
  • Terrasse 
  • Situation : Mer
  • Calme 
  • Mandat en exclusivité 
  • Loyer annuel global : 0.00
  • Loyer annuel au m² : 0.00
  • Charges annuelles au m² : 0.00
  • Loyer annuel HT 
  • Charges annuelles HT 
  • Loyer annuel au m² HT 
  • Charges annuelles au m² HT 
  • Surface séjour : 22.80
  • Nombre de terrasses : 1
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 277
  • Charges annuelles : 3840.00
  • Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Complément de loyer : 0.00
  • Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/9723.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 05/06/2025
  • DPE coût min conso : 1159.0000
  • DPE coût max conso : 1562.0000
  • Surface terrasse : 12.8000

ENERGIE

151 kWhEP/m².an

GES

4 kgeqCO2/m².an

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