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CAGNES SUR MER 06800 – Vente de prestige maison/villa 4 pièces 2 chambres

1.130.000 €

Bases

Référence agence du bien 14527 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 96.00 Surface du terrain (m²) 595.00 Chambres 2 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 11.771 €

Description

  • Description :

    Votre Agence ERA Maresol vous propose cette magnifique villa au calme absolu, exposée plein Sud et aucun vis-à-vis...
    À seulement quelques pas du Cros de Cagnes, des plages, des commerces et à 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 96 M², entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme.

    Ici, vous profiterez du privilège de tout faire à pied tout en retrouvant, une fois le portail franchi, le calme et l'intimité d'une véritable maison.

    Son exceptionnelle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre naturellement sur un magnifique jardin paysager avec piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

    L'espace nuit propose deux chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et murs chauffants, un grand bureau pouvant accueillir un lit, ainsi que deux WC indépendants.

    Pensée pour offrir un confort de vie au quotidien, la propriété bénéficie d'équipements entièrement automatisés : piscine, robot de tonte, arrosage automatique et éclairages extérieurs. Une cuisine d'été et un stationnement pour trois véhicules viennent compléter l'ensemble.

    Une maison clé en main où chaque détail a été soigneusement pensé, alliant élégance, confort et facilité d'entretien.

    Une adresse rare, un emplacement privilégié et un véritable art de vivre... Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

    Contactez Jean-Marc BOVIS pour plus d'informations au 06 18 97 79 08 ou l'Agence au 04 93 26 15 06 Jean Marc BOVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434471538 - Antibes.

Localisation

Caractéristiques

  • Loyer charges comprises 
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Villa plain pied d'exception au Cros de Cagnes
  • Type de chauffage : Climatisation réversible individuelle
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 3
  • Calme 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Loyer annuel global : 0.00
  • Loyer annuel au m² : 0.00
  • Charges annuelles au m² : 0.00
  • Loyer annuel HT 
  • Charges annuelles HT 
  • Loyer annuel au m² HT 
  • Charges annuelles au m² HT 
  • Surface séjour : 0.00
  • Charges annuelles : 0.00
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Complément de loyer : 0.00
  • Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/9723.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 11/12/2025
  • DPE coût min conso : 847.0000
  • DPE coût max conso : 1145.0000

ENERGIE

106 kWhEP/m².an

GES

3 kgeqCO2/m².an

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