Réf. 10 001 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - CAGNES-SUR-MER (06) Réf. 10 001 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - CAGNES-SUR-MER (06)

Proche du Cros de Cagnes et à 50 m de la mer et des plages, dans un agréable quartier résidentiel au calme absolu, à proximité de tous commerces, commodités et transports, une belle et lumineuse VILLA de plain-pied, 89 m², 4 pièces, sur son terrain plat de 733 m² dont une grande terrasse carrelée avec barbecue et terrain jeu de boules. Elle se compose de :

• Une entrée,
• Deux suites parentales avec salle d’eau et wc dont une avec placard intégré,
• Une cuisine aménagée ouverte,
• Un séjour,
• Une salle d’eau,
• Un wc indépendant,
• Une chambre avec placard intégré,
• Un cellier/buanderie.

Sols : carrelage

Superficie : Maison 89 m² sur parcelle de 733 m², stationnement 6/8 véhicules

Chauffage pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant
Eau chaude par cumulus thermodynamique

N.B. : Maison et toiture entièrement refaites à neuf, double vitrage, climatisation réversible. Volets battants persiennes électriques en aluminium, portail électrique, cabanon jardin. Reliée tout à l’égout.

COMPTANT : 570 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 78 ans (M)

Valeur Vénale : 890 000 euros

T.F. : 2 578 euros dont 614 euros d’OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr