Bases
| Référence agence du bien 10114 | Vente/Loc… Viager | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 49.02 m² | Salles de bain 0 salle de bain | Prix au m² 1.744 € |
Description
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Description :
Réf.10114 - VIAGER OCCUPE, CANNES VALLOMBROSA APPARTEMENT d’angle 2P 49.42 m² (49.02 m² en Loi Carrez) en étage élevé d’une résidence sécurisée. Belle terrasse 8.71 m² Sud, devant grand séjour, avec vue dégagée et léger aperçu mer entre les arbres. Côté Ouest, cuisine, sanitaires et la chambre.
PARKING collectif, et une CAVE au sous-sol. Appartement en bon état d’entretien, double vitrage, baies vitrées à galandage.
Copropriété sécurisée et bien entretenue, à quelques minutes de la mer et des plages.
Construction 1962. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Occupé Monsieur 84 ans.
BOUQUET 85 500 euros HAI + rente 1 000 euros indexée,
OU BOUQUET 76 000 euros HAI + rente 1 200 euros indexée
Valeur Vénale: 230 000 euros. Taxe foncière : NC (TEOM 253 euros). Charges copropriété : 85 euros par mois (dont 52 locatif). Copropriété 34 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 6
- Etage : 4ème
- Loyer / mois murs : 1000
- Charges : 85
- Quartier / proximité : Croix des Gardes
- Libellé : Réf.10114 - VIAGER OCCUPE, CANNES VALLOMBROSA
- Type de chauffage : Individuel gaz
- Type de cuisine : Aucune
- Orientation sud
- Orientation ouest
- Ascenseur
- Cave
- Terrasse
- Mandat en exclusivité
- Prix du bouquet : 85500
- Rente mensuelle : 1000
- Age de l'homme : 84
- Valeur à l'achat : 230000
- Nombre de terrasses : 1
- Surface cave : 5.02
- Date de réalisation du DPE : 24/06/2026
- DPE coût min conso : 1020
- DPE coût max conso : 1440
- DPE date référence conso : 2021
- Surface terrasse : 8.71
ENERGIE
216 kWhEP/m².an
GES
47 kgeqCO2/m².an