Bases
| Référence agence du bien 10080 | Vente/Loc… Viager | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 82.95 m² | Surface du terrain (m²) 406 | Année de construction 1976 | Salles de bain 0 salle de bain |
| Prix au m² 1.025 € |
Description
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Description :
Réf. 10080 - VIAGER OCCUPE, CARNOULES (83), 400m centre village Réf. 10080 - VIAGER OCCUPE, CARNOULES (83), 400m du centre village :
Villa jumelée de plain-pied 4P 82,95m2 dont STUDIO indépendant et communicant 16,94m2. BUANDERIE, PARKING, TERRASSE, CHALET et JARDIN. Sise sur 406m2 agréablement aménagés, piscinables et arborés à proximité de toutes les commodités, centre village à 400m et face aux vignes. Logement en parfait état, rénové en 2000, entretenu et bien isolé, belle vue à l’est sur les monts alentours et le village, sans vis-à-vis ni nuisances. Investissement de qualité dans un village agréable du centre Var à 30mns de Toulon/Hyères, 50mns de Fréjus/Saint-Raphaël et 1h15 de Marseille.
Sols: Carrelages.
Superficie loi Carrez : 82,95 m² + VERANDA 6,82m2 + BUANDERIE 8,41m2 + TERRASSE + CHALET + JARDIN
Chauffage par climatisation réversible, eau chaude par ballon thermodynamique.
Construction 1976 sur 406m2 et vide sanitaire, toiture refaite en 2003
VIAGER OCCUPE : Bouquet 85 000 euros HAI + rente mensuelle 520 euros indexée. Occupé Dame 74 ans.
Valeur vénale : 320 000 euros.
Taxe foncière : 1 328 euros par an (TEOM : 346 euros)
Pas de charges de lotissement.
Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles
sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Etage : Rez-de-chaussée
- Loyer / mois murs : 520
- Libellé : Réf. 10080 - VIAGER OCCUPE, CARNOULES (83), 400m centre village
- Type de chauffage : Individuel électrique
- Type de cuisine : Aucune
- Orientation est
- Orientation ouest
- Orientation nord
- Climatisation
- Vue dégagée
- Prix du bouquet : 85000
- Rente mensuelle : 520
- Age de la femme : 74
- Valeur à l'achat : 320000
- Date de réalisation du DPE : 02/06/2025
- DPE coût min conso : 1470
- DPE coût max conso : 1990
- DPE date référence conso : 2021
ENERGIE
187 kWhEP/m².an
GES
7 kgeqCO2/m².an