L'Agence immo vous propose en exclusivité une belle opportunité d'Investissement sur le marché des murs commerciaux : en première ligne sur l'axe principal de la zone de Mélou, avec une une belle visibilité, nous vous proposons ce local occupé par un locataire sérieux et stable depuis 9 ans, avec un bail en cours jusqu'en 2027, offrant une sécurité de revenus particulièrement recherchée . Ce bien comprend une belle surface de parking avec une entrée et sortie sur l'axe principal, dispose de 1189 m2 de bâti dont 190m2 de surface commerciale, des bureaux, 3 chambres froides, une surface de stockage importante avec quai de déchargement. Le revenu locatif positionne cet actif parmi les opportunités les plus performantes et sécurisées du secteur. La taxe foncière est intégralement supportée par le locataire, optimisant encore davantage le rendement réel de l'investissement. Cette opportunité rare pour investisseur recherchant un actif commercial déjà stabilisé, offrant un couple rendement/sécurité optimal et un flux locatif sécurisé dès l'acquisition vous intéresse ? Alors vous pouvez contacter L'AGENCE IMMO au 05 63 71 21 79 pour tout renseignement complémentaire ou visite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr