Presta'Conseil vous propose cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Caudebec-lès-Elbeuf. Ce bien se compose actuellement de 9 lots à rénover (6 appartements et 3 locaux commerciaux) et offre la possibilité exceptionnelle de créer 4 appartements supplémentaires (2 dans les combles et 2 dans le bâtiment de cour).

Immeuble Principal :

Rez-de-chaussée : 3 locaux commerciaux avec vitrines.

Étages : 6 appartements (du T2 au T3).

Combles : Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires

Espace Cour et Bâtiment Annexe :

Bâtiment extérieur : Possibilité d'aménager 2 appartements additionnels.

2 boxes.

Caractéristique techniques :

Performance énergétique : Classé en DPE F.

Chauffage : Radiateurs individuels au gaz et électriques.

Eau chaude : Ballons électriques et chauffe-eau instantané.

Gestion : Immeuble déjà divisé (état descriptif de division fait), ce qui facilite une revente par lots.

Analyse financières :

Prix de vente : 294 000 EUR dont 14 000 EUR d'honoraire à la charge du vendeur.

Revenus actuels : 8 553,60 EUR / an.

Revenus après rénovation (6 appartements + locaux) : 57 840 EUR / an.

Revenus après optimisation totale (Combles + Bâtiment extérieur + 2 Box) : 80 400 EUR / an.

Ne passez pas à côté de cette occasion et contactez-nous dès maintenant par téléphone au 09 78 80 21 00 afin d'organiser une visite !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-> Lien de notre site internet: www.presta-conseil.com

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