À vendre, ensemble immobilier rare et complet, situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant une combinaison idéale entre résidence, investissement et potentiel évolutif.
 
Ce bien se compose de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain total d'environ 2 800 m2, avec verger et dépendances.
 
Première maison volume & potentiel locatif
 
Maison individuelle d'environ 150 m2 habitables sur 3 niveaux :
 

4 chambres

Terrasse agréable

Cave

Studio indépendant (revenu locatif ou accueil)

 
Extérieurs :
 

Grand verger

Grange indépendante (aménagement possible selon projet)

 
 Les + :
 

DPE : D

Rénovation déjà réalisée

Fort potentiel locatif immédiat

 
Seconde maison clé en main
 
Maison d'environ 100 m2 habitables, entièrement rénovée récemment :
 

2 chambres

Espaces lumineux et bien agencés

Toiture refaite, isolation performante (matériaux naturels)

Menuiseries récentes

 
Extérieurs :
 

Jardin attenant

Second jardin à proximité

 DPE : C

Aucun travaux à prévoir
 
Un atout exceptionnel
 
Taxe foncière totale : seulement 918 EUR pour l'ensemble (520 EUR + 398 EUR)  Un niveau extrêmement rare pour ce type de propriété.
 
Multiples possibilités
 
Ce bien s'adapte à de nombreux projets :
 

Résidence principale + revenus locatifs

Investissement locatif (longue durée / saisonnier / mixte)

Projet familial (multi-générationnel)

Résidence secondaire avec dépendances

Les points forts
 

Deux habitations indépendantes

Terrain de 2 800 m2 avec verger

Grange avec potentiel

Très faible fiscalité

Bon à excellent DPE (C et D)

Bien déjà exploitable immédiatement

 
Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs recherchant un projet de vie rentable et serein.
 
Cette annonce vous est proposée par MARTINEZ Julie - EI - NoRSAC: 953 940 707, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -