Nouveauté en exclusivité chez Ilyase Immobilier !
À Chalon-sur-Saône, dans le très recherché quartier de la Citadelle, découvrez ce superbe appartement traversant de 178 m2, alliant volumes généreux, luminosité et charme de l'ancien.
Véritable petit village au coeur de la ville, la Citadelle séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie privilégié. Boulangerie, boucherie, fleuriste, restaurants, écoles, commerces de proximité... tout est réuni pour créer de vraies habitudes de quartier et profiter d'un quotidien où tout se fait à pied.
Vous bénéficiez ainsi de la vie du centre-ville, tout en profitant d'un environnement plus paisible, facilement accessible en voiture.

Retrouvez toutes les informations supplémentaires sur notre site internet.

Appelez Ilyase pour venir visiter ce bel appartement composé de :
- 1 entrée desservant les différents espaces de vie :
- 1 cuisine équipée, pensée pour être fonctionnelle au quotidien, avec de nombreux rangements, un coin repas,
- 1 cellier attenant à la cuisine, offrant un espace de stockage supplémentaire,
- 1 séjour de caractère, spacieux et lumineux, alliant élégance et convivialité, avec parquet en point de Hongrie et moulures,
- 1 salon chaleureux, communiquant avec le séjour, sublimé par une cheminée en marbre,
- 1 couloir élégant, desservant l'ensemble des espaces de vie :
- 1 bureau avec rangements, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
- L'espace nuit, composé de 3 chambres, a été pensé pour le confort de chacun :
- 1 suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau,
- 2 chambres avec dressings, reliées à une seconde salle d'eau, offrant un fonctionnement proche de deux suites supplémentaires,
- 2 WC,
- 1 chaufferie et stockage,
- 1 buanderie

Les + à ne pas manquer :
- Appartement traversant offrant une très belle luminosité tout au long de la journée,
- Charme de l'ancien sublimé par une rénovation soignée,
- Nombreux rangements intégrés,
- Petite pièce annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de sport ou espace bien-être,
- 2 balconnets,
- Place de stationnement au sein de la copropriété,
- + Possibilité de louer un garage à proximité,
- 2 caves, offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment en caveau de dégustation,
- Double accès à l'appartement, offrant une réelle souplesse d'utilisation,
- Petite copropriété, avec faibles charges

Bienvenue à Chalon-sur-Saône !
Située en plein coeur de Chalon-sur-Saône, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter à pied ou en quelques minutes de l'ensemble des commodités tout en conservant un cadre de vie particulièrement agréable.
- Commerces, écoles, collèges, lycées, restaurants, services et équipements sportifs accessibles rapidement,
- Centre-ville de Chalon-sur-Saône à quelques minutes,
- Gare de Chalon-sur-Saône à quelques minutes,
- Gare TGV Le Creusot-Montceau à environ 30 minutes, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 h 20,
- Accès rapide à l'autoroute A6, facilitant les déplacements vers :
- Lyon en environ 1 h 20,
- Dijon en environ 50 minutes,
- Paris en environ 3 heures,
Une adresse idéale pour les familles, les actifs ou toute personne souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité des commodités et excellente accessibilité.

Disponible 7j/7, contactez Ilyase au 06 61 20 47 21 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Annonce rédigée et publiée par Emma & Ilyase. À très vite !

Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -