N'attendez pas que votre maison sorte de terre...

Opportunité à saisir dans la première couronne de Chalon-sur-Saône, à Champforgeuil, offrant toutes les commodités à proximité (transports, médecin, école...), Ilyase vous propose en exclusivité, cette maison à terminer.

Cette maison offre un fort potentiel et vous permettra d'avoir plusieurs options d'aménagement des espaces :
- 1 plateau de plain-pied de 193 m2 avec combles aménageables :
- vous offrant la possibilité d'agrandir la maison jusqu'à 270 m2,
- ou une maison de 4 chambres avec garage de plain-pied : 160 m2 + 30 m2 de garage

Vous pourrez profiter d'avantage de vos extérieurs grâce à la terrasse couverte/patio de 60 m2, véritable prolongement de l'intérieur vers l'extérieur.

Composition initiale de la maison :
- 1 entrée avec rangements, donnant sur :
- 1 salon/salle-à-manger,
- 1 cuisine ouverte (ou possibilité semi-ouverte)
- 1 cellier/buanderie,
- 4 chambres (ou 3 + 1 bureau)
- 1 salle d'eau,
- 1 WC séparé d'entrée,
- 1 WC séparé à l'espace nuit,
- 1 garage,
- 1 terrasse couverte

Le tout sur un terrain arboré de 1050 m2, piscinable, avec pool-house et terrasse couverte attenante à finir.
Initialement prévu pour être un garage avec terrasse couverte mais vous pourrez également le transformer en dépendance complémentaire.

Cette maison est parfaite pour un artisan ou une personne agile avec les travaux de second oeuvre.

++ Du plus ? ++
- Toutes les arrivées et évacuations sont faites : électricité/gaz, eau, télécom
- Début de construction : 2018

Matériel fourni prévu pour le chantier , amortiront au maximum vos futurs travaux :
- isolation (plaque de polystyrène EPS, sacs de laine de verre à souffler, rouleaux de laine de verre) ;
- huisseries (fenêtres, baies vitrées, etc...) ;
- appuis de fenêtres, seuils de portes,
- frisettes PVC,
- extérieurs (gravillons...)

Emplacement :
Idéalement situé dans la première couronne de Chalon-sur-Saône, cette commune est au croisement de la vie rurale et de la vie urbaine qui appartient à la communauté d'agglomération du Grand Chalon.
Vous y trouverez « l'Esprit Village » à quelques kilomètres de la ville de Chalon-Sur-Saône.

Disponible 7/7j,
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21.
N'hésitez pas également à nous suivre sur l'ensemble de nos réseaux pour découvrir en avant-première toutes nos futures pépites : Facebook ; Instagram ; LinkedIn, YouTube
Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO
Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -