FM 908-POUR INVESTISSEUR .L'agence CEBEILLAC vous propose ce bien très interressant pour investisseur ,situé sur les côteaux de Clermont-Fd (63) dans un quartier calme et résidenciel ,à deux pas du TRAMWAY .La présence de l'école d'architecture à 200 mètre, et à 5 mn du Pole Innovation Collaborative de cataroux (le plus grand site de coworking de France) permet d'envisagé un espace coliving, grande villa de construction traditionnelle d'une surface habitable de 222m2 plus 60 m2 facilement exploitable avec tres belle vue. Elle comprend notamment un beau séjour-salon de 45m2 lumineux et donnant accès à une terrasse de 30m2 environ, une grande cuisine, une buanderie et un cellier, donnant accées au jardin, sept chambres, (possibilité d'en plusieurs autres autres) et trois salles de bain et sous toit un grand espace de 70 m2 pouvant servir de salle de jeux ou de sport ect... Notons également la présence d'un sous-sol complet (un garage de 60m2 avec porte électrique, un deuxième garage indépendant de 17m2, quatre caves, un atelier.....) Cette partie pouvant etre louée à un artisant par exemple .Ces nombreuse ouvertures sont deja équipée en double vitrage. Le tout sur un terrain de 1 864m2 clos, arboré et constructible. Le chauffage est de type central au gaz. La taxe foncière est de 3150EUR. Le prix de vente est de 355 300 EUR ,4,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.