Lumineuse vitrine proche de la gare de Colmar !

A Colmar, sur l'Avenue de la République, notre agence RIBO Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE ce local commercial de 38,70m2 (loi carrez) en Rez-de-chaussée avec sa grande vitrine.
Idéalement situé sur une avenue passante et proche de nombreux points d'intérêts de Colmar (gare, préfecture, champs de Mars, quartier résidentiel, ...), ce bâtiment commercial propose :

- Au Rez-de-chaussée : une entrée vers un espace d'accueil, une grande vitrine, un bureau, un WC séparé et une salle supplémentaire avec lavabo.
L'ensemble pourra être décoré et réaménagé selon les besoins de la future activité professionnelle ou commerciale.

- Au sous-sol : une cave

Chauffage individuel électrique
Le local est vendu libre de bail commercial.
Bien soumis au régime de la copropriété. Situé dans une copropriété de 13 lots dont 6 appartements et 2 locaux commerciaux, des caves et des greniers. Charges de copropriété : 449EUR par an Taxe foncière : 418EUR en 2024 Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !
DPE noté C : Consommation (C) 222 kWh/m2/an et gaz à effet de serre (A) de 3 kgCO2/m2/an soit une consommation estimée comprise entre EUR et EUR/an
Risques naturels sur la zone consultable sur www.georisques.gouv.fr
Ribo Immobilier 23 avenue du général de Gaulle 68150 RIBEAUVILLE
Pour plus d'information, contactez Mathieu ROMAIN au 06 71 05 29 59