En exclusivité, votre agence ADM IMMOBILIER vous propose un bien d'exception sur la charmante commune de Couilly-Pont-aux-Dames.

À seulement 15 minutes de Disneyland Paris, avec un accès rapide à l'autoroute A4, vous rejoindrez Paris Gare de Lyon en 35 minutes en voiture ou accès à 5 minutes à pieds de la gare de Saint Germain sur Morin pour direction Paris Gare de l'Est (ligne P)
Tout commerces à pieds !
Tout en profitant d'un cadre naturel unique.

Ancien moulin + îles privées implanté sur une parcelle de 14 660 m2, ce bien comprend :

-Une habitation principale de 364 m2
-Une dépendance habitable de 45 m2

Et surtout... 3 îles privées accessibles directement depuis la propriété, avec ponts !

Au rez-de-chaussée, entrée, WC, séjour double salon avec cheminée, deux cuisines aménagées, une chambre un bureau, salle d'eau et buanderie avec WC.
Au premier étage : palier, 5 chambres, 3 bureaux, deux salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
Au deuxième étage : grands greniers

Une aile comprenant :
Une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC et une chambre.

Dépendances, poulailler, hangar et garage.

Les extérieurs n'ont rien à envier à l'intérieur :
-Écurie, paddock et 4 box à chevaux
-Plusieurs dépendances : atelier, hangar
-Espace idéal pour chevaux ou aménagements touristiques

Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente

Taxe foncière : 6 400 EUR

Idéal pour :

-Familles en quête d'un cadre de vie paisible au bord de l'eau
-Projets de gîtes, tourisme, évènementiel
-Passionnés de chevaux ou de nature

Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre chaîne YouTube : ADM IMMOBILIER

Contactez-nous vite pour plus d'informations et programmer une visite.