À l'écart de toute nuisance, au coeur d'un environnement naturel préservé, ce corps de ferme du XVIII? siècle s'adresse avant tout aux amateurs de lieux authentiques et aux porteurs de projets en quête d'espace, de caractère et de liberté.
Situé sur la commune de Crespin, il bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de la RN88, sur l'axe Albi / Rodez, et à proximité immédiate de Baraqueville. Un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité.
Un ensemble immobilier à fort potentiel
La propriété s'organise autour d'une cour fermée typique, entièrement bordée de bâtiments en pierre, offrant une atmosphère hors du temps.

Environ 90 m2 habitables existants, à rénover et à repenser

Plus de 9 000 m2 de terrain attenant, avec puits

De très nombreuses dépendances aux volumes généreux : anciennes étables, forge, caves, porcherie, appentis, grande grange de plus de 100 m2 sur deux niveaux

Combles exploitables et surfaces brutes permettant de multiples extensions

L'ensemble constitue une base idéale pour créer une résidence de caractère, un projet touristique, des ateliers, ou un lieu de vie hybride mêlant habitation et activité.
Travaux à prévoir un projet à construire
Le bien nécessite une rénovation presque globale, permettant une remise aux normes et une réorganisation complète des espaces selon vos envies.
Éléments existants :

Électricité partiellement reprise

Salle d'eau récente

Menuiseries partiellement en double vitrage

Toiture en partie rénovée 

Isolation, chauffage et assainissement sont à prévoir. L'absence de DPE reflète le caractère évolutif du projet.
Ce que l'on achète ici

Un lieu sans voisinage immédiat, rare sur le secteur

Une authenticité intacte, murs en pierre, volumes anciens

Une liberté totale d'aménagement

Un bien qui ne s'adresse pas à tous, mais qui séduira ceux qui savent se projeter

Un bien de caractère pour un projet de vie ambitieux
Ce corps de ferme n'est pas une maison clé en main. C'est une opportunité, une base solide pour créer un lieu unique, à votre image.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi et venez découvrir ce bien au potentiel exceptionnel.
Cette annonce vous est proposée par MARTINEZ Julie - EI - NoRSAC: 953 940 707, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -