Bases
Description
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Description :
À Étampes, dans le quartier recherché de Saint-Martin, à proximité immédiate de la gare RER C (Saint-Martin d'Étampes) et des commerces, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux bâtiments.
Le premier bâtiment, situé sur rue, comprend :un local commercial en rez-de-chaussée,
deux appartements F1 aux premier et second étages
Le second bâtiment, sur cour, abrite une maison avec jardin et terrasse, offrant un cadre agréable et intimiste.
Revenus locatifs bruts annuels : 34 808 EURTaxe foncière : 2 842 EUR (dont 419 EUR de taxe d'ordures ménagères)Gestion locative : assurée par un administrateur de biensTous les lots sont actuellement louésRendement net : 7,29 %
Une belle opportunité d'investissement alliant rentabilité et emplacement stratégique.
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Contacter 3.5.7 IMMO pour une visite au 01.64.58.67.70
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Quartier / proximité : Commerces, Gare RER C
- Libellé : Immeuble de rapport Quartier Saint-Martin, Étampes
- Type de chauffage : Individuel gaz
- Type de cuisine : Aucune
- Orientation sud
- Orientation nord
- Terrasse
- Transport : station : RER C GARE ST MARTIN D'ETAMPES
- Nombre de terrasses : 1
- En copropriété
- Nombre de lots : 7
- Date de réalisation du DPE : 17/10/2025
- DPE coût min conso : 1540
- DPE coût max conso : 2140
- DPE date référence conso : 01/01/2022
ENERGIE
181 kWhEP/m².an
GES
36 kgeqCO2/m².an